Aller directement au contenu
Logo de De Vries Robbé

Soendastraat 28

2585VE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.962

Galerie de photos

Soendastraat 28 Den Haag
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest geliefde delen van de Archipelbuurt gelegen, stijlvol en ruim herenhuis uit 1889 met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde, zonnige stadstuin en een groot balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping. Dit karaktervolle familiehuis combineert de sfeer van de late negentiende eeuw met het comfort van nu. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, ensuite separatie, paneeldeuren en schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning door de royale uitbouw beschikt over een eigentijdse leefkeuken en eetkamer met veel natuurlijk daglicht en direct contact met de tuin. De woning ligt op slechts enkele meters van de levendige Bankastraat, met haar diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen, diverse (internationale) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal en hal met marmeren vloer, garderoberuimte, trapopgang en toilet met fonteintje. De sfeervolle woon- en eetkamer ensuite beschikt over fraaie parketvloeren, ornamentenplafonds en karakteristieke schouwen. De originele ensuite separatie met vaste kasten zorgt voor een prettige verdeling tussen voor- en achterkamer. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eetkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fijn uitzicht op de verzorgde achtertuin. Via een deur in de keuken is de tuin direct bereikbaar. Tuin: De verzorgde stadstuin is gelegen op het Zuid Oosten en biedt gedurende een groot deel van de dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en overige opslag. 1e etage: Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het ruime balkon. Vanaf hier kijkt u uit over de rustige binnentuinen van de Archipelbuurt. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met fraaie ornamenten en een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e etage: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een bijzonder royale open zolderruimte die zich uitstekend leent als familiekamer, werkruimte of hobbykamer. Desgewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate en ruime wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie in de Archipelbuurt, waar ruimte, sfeer en een centrale ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde Archipelbuurt * Bouwjaar 1889 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 234 m² * Vijf slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren van een zesde slaapkamer op de zolderverdieping * Twee badkamers * Royale uitbouw aan de achterzijde * Moderne open keuken met eetkamer * Balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping * Stadstuin op het zuidoosten * Houten berging in de achtertuin * Authentieke stijldetails aanwezig * Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing * Energielabel C * Gezien het bouwjaar zullen de Niet-bewonersclausule, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM Koopovereenkomst * Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond zodat u zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis kunt ervaren. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het gehele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------------------------------- Situated in one of the most sought-after streets of the Archipel area, this elegant and spacious townhouse dating from 1889 offers five bedrooms, two bathrooms, a generous rear extension, a sunny city garden and a large balcony overlooking the peaceful inner gardens. This charming family home combines authentic period features with modern-day comfort. Original details such as ornamental ceilings, ensuite separation doors, panelled doors and fireplaces have been preserved, while the rear extension has created a contemporary open-plan kitchen and dining area filled with natural light. The property is located just a few steps from the lively Bankastraat, known for its specialty shops, restaurants, cafés and everyday amenities. The city centre of The Hague, Scheveningen beach, international schools, public transport and major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance hall with marble flooring, cloak area, staircase and guest toilet. The elegant living and dining rooms are separated by original sliding doors with built-in cupboards and feature parquet flooring, ornamental ceilings and original fireplaces. At the rear, the property has been substantially extended to create a spacious open kitchen with various built-in appliances and ample storage space. The adjoining dining area enjoys abundant natural daylight through large windows and offers direct access to the southeast-facing garden. First floor: Landing with separate toilet. Spacious principal bedroom at the rear with built-in wardrobes and French doors opening onto the generous balcony overlooking the quiet inner gardens. At the front are two further bedrooms, one of which features attractive original detailing. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin unit. Second floor: Landing, two spacious bedrooms at the front and a large open multifunctional space at the rear, currently used as an additional living area and easily adaptable into an extra bedroom if desired. This floor also offers a second bathroom with bathtub, shower and washbasin, as well as a separate laundry room with central heating installation. Garden: The low-maintenance southeast-facing city garden enjoys sunshine throughout much of the day and includes a detached wooden storage shed. Features: * Located in the highly desirable Archipel neighbourhood * Built in 1889 * Living area approximately 234 m² * Five bedrooms * Possibility to create a sixth bedroom * Two bathrooms * Spacious rear extension * Modern open-plan kitchen and dining area * Large rear balcony * Southeast-facing city garden * Detached wooden storage shed * Many original period features * Partially double glazed * Energy label C * Delivery in consultation Are you looking for a spacious and elegant family home in one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods? This charming townhouse in the heart of the Archipel combines beautiful original details with the comfort and space required for modern family living. With five bedrooms, two bathrooms, a generous rear extension, a sunny city garden and a large balcony overlooking the peaceful inner gardens, this is a home that truly deserves to be experienced in person. We would be delighted to show you around and answer any questions you may have during a personal viewing. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link to arrange an appointment. Have you become interested? And do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home. We can inform you without obligation about the possibilities and offer a free valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for any consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
968 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2585

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.