Direkt zum Inhalt
Logo von Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Duinslag 69

2554BS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.971

Fotoalbum

Duinslag 69 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE WONING MET SPA OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND (English translation below). In een gewilde en kindvriendelijke wijk in prachtig duinlandschap vindt u deze luxe halfvrijstaande woning (171 m2 woonoppervlak). De gebruikte materialen en installaties in de woning zijn zo gekozen dat het huis de kwalificatie ‘0 op de meter’ heeft en echt duurzaam gebouwd is. Hier woont u heerlijk rustig in een moderne wijk, omgeven door een mooi duinlandschap, op loopafstand van het strand van Kijkduin, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. De woning is recent afgebouwd en instapklaar. De verkoper heeft alles in deze woning met zorg doordacht. De woning heeft hoge plafonds, 3 slaapkamers, een bijzonder luxe badkamer, een wellness in het souterrain en een tuin op het zuidwesten. Alles is strak, modern en stijlvol. Voor gezinnen is het een aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezigheid van goede scholen, waaronder diverse internationale scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Sportliefhebbers vinden in de omgeving een breed aanbod aan tennisclubs, hockey- en voetbalvelden, fitnesscentra, zwembaden, de prachtige Golfbaan Ockenburgh en natuurlijk talloze mogelijkheden voor hardlopen, surfen of kitesurfen langs de kust. Winkelen kunt u in Winkelcentrum Waldeck of winkelcentrum Kijkduin, dat recentelijk een totale metamorfose heeft ondergaan of in De Savornin Lohman, iets verderop langs de Laan van Meerdervoort. Direct in de buurt zijn gezellige restaurants. Maar ook de voorzieningen van de stad zijn snel en eenvoudig bereikbaar: met het openbaar vervoer bent u binnen een half uur in hartje Den Haag. Door de ligging heeft u de snelst denkbare aansluiting richting de A4 of het Westland en Rotterdam. Een fantastische plek om te wonen en te genieten van de natuur. VOORAL NA ZONSONDERGANG IS DE OMGEVING SPROOKJESACHTIG MOOI. Voor het huis vindt u een mooi aangelegde plek voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. U betreedt de woning en komt binnen in de hal. Wat direct opvalt zijn de grote raampartij, de strakke taatsdeur en de mooie, warm grijze gietvloer die u aantreft in praktisch de gehele woning. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken en het trappenhuis naar de 1e verdieping en het souterrain. In de hal vindt u verder een plek voor een garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. De riante woonkamer met open keuken is circa 45 m2 groot en heel erg licht door de ramen aan 2 zijden van de ruimte. De ruimte is voorzien van een moderne gietvloer, de ramen van shutters. Vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en comfort. Door de grote raampartij aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over het natuurlijk glooiende duinlandschap met mooie beplanting. Er is een schuifpui met rolhor naar de achtertuin. De keuken heeft een groot kookeiland met een Nicola Tesla inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. Het donkere composiet aanrechtblad vormt een mooie combinatie met de antracietgrijze kasten. Langs de wand nog meer keukenkasten (deels) voorzien van een aanrecht met spoelbak, een vaatwasser en een combi-oven. HIER IS HET FIJN WONEN EN LEVEN. De overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle trap in de hal. Op deze verdieping vindt u de master bedroom, 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Ook hier geven hoge plafonds, de mooie gietvloer met vloerverwarming en veel lichtinval een gevoel van luxe en comfort. De master bedroom heeft een goed ingerichte ensuite kleedruimte (samen 19 m2). Deze kamer heeft een Frans balkon met grote schuifpui (ook met een rolhor). Door deze grote raampartij heeft u een mooi uitzicht op het duinlandschap aan de achterzijde. De 2 overige slaapkamers hebben allemaal een goed formaat (beide ruim 8 m2) en zijn bijzonder licht. De ramen zijn voorzien van stijlvolle shutters. De schuifdeur naar de luxe badkamer is een mooi statement. Hier vindt u een 2 persoons whirlpool, een inloopdouche met rain shower en een dubbel wastafelmeubel met keramische wasbakken en daarboven een grote spiegel met led verlichting. De wanden zijn met stijlvol beton ciré afgewerkt. Er is een separaat toilet met fonteintje. EEN WONING MET VEEL LUXE EN EXTRA’S. De hal van het souterrain bereikt u via de vaste trap. Hier vindt u een handige bergkast. Vanuit deze hal gaat u naar de royale was/provisieruimte en de wellnessruimte. In de was/provisieruimte heeft u voldoende plek voor uw was- en droogmachine en voor uw voorraad levensmiddelen. Hier vindt u tevens de warmtepomp, de boiler en de warmte-terug-win-installatie. De wellness (circa 41 m2) is een echte asset van deze woning. Hier bevinden zich een sauna en een jacuzzi in een strak, industrieel afgewerkte omgeving met veel ruimte om helemaal te onthaasten. De hoeksauna (2,20m x 2,20m) beschikt over met warmte opneembare kristallen, led therapie en achtergrond verlichting. De jacuzzi (1,99m x 1,99m) heeft 3 zitplaatsen en 2 ligplaatsen. De onlangs aangelegde achtertuin is voorzien van grote lichtgrijze tegels omzoomd door grassen die circa 1 meter hoog worden en in de avond worden verlicht door stijlvolle grondspots. De tuin grenst aan het duinlandschap waardoor u zich hier midden in de natuur waant. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten-zijn. Wat kunt u verder nog verwachten? - Energielabel A++ - Mooie buitenverlichting - Sedum dak - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 4.346,38 per jaar - 20 meter lang perceel - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing - Warmtepompinstallatie - Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping - Een extra verdieping op de woning plaatsen is mogelijk Kortom: een prachtige woning op een hele fijne locatie. English translation: MOVE-IN READY HOME WITH SPA WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH. Located in a highly sought-after and family-friendly neighborhood set in a beautiful dune landscape, this luxurious semi-detached home offers 171 m² of living space. The property offers the perfect balance of comfort, sustainability, and modern design. The materials and installations used have been carefully selected to achieve a “net-zero energy” standard, making this a truly sustainable property. Enjoy peaceful living in a contemporary neighbourhood, surrounded by beautiful dune landscapes and within walking distance of Kijkduin beach, while still having all amenities close at hand. The property has been recently completed and is fully move-in ready. Every detail has been thoughtfully considered by the seller. The home features high ceilings, three bedrooms, an exceptionally luxurious bathroom, a wellness area in the basement, and a southwest-facing garden. The overall finish is sleek, modern, and stylish throughout. For families, this is an attractive location thanks to the presence of excellent schools, including several international schools, childcare facilities, and after-school care. Sports enthusiasts will appreciate the wide range of nearby facilities, including tennis clubs, hockey and football fields, fitness centres, swimming pools, the beautiful Ockenburgh Golf Course, and of course countless opportunities for running, surfing, or kitesurfing along the coast. Shopping can be done at Waldeck Shopping Centre or Kijkduin Shopping Centre, which has recently undergone a complete transformation, or at De Savornin Lohman, located slightly further along Laan van Meerdervoort. There are also several cosy restaurants in the immediate vicinity. City amenities are easily accessible as well: public transport takes you to the centre of The Hague within half an hour. The location also offers excellent access to the A4 motorway, as well as routes towards Westland and Rotterdam. A fantastic place to live and enjoy nature. ESPECIALLY AFTER SUNSET, THE SURROUNDINGS ARE TRULY ENCHANTING. At the front of the house, there is a beautifully landscaped area providing parking space for two cars on private grounds. You enter the property into the hallway. Immediately noticeable are the large windows, the sleek pivot door, and the beautiful warm grey cast floor that extends throughout most of the house. From here, you access the living room with open-plan kitchen, as well as the staircase to the first floor and the basement. The hallway also includes space for a wardrobe, a toilet with washbasin, and the utility meter cupboard. The spacious living room with open kitchen is approximately 45 m² and is exceptionally bright thanks to windows on two sides. The space features a modern cast floor, shutters on the windows, and underfloor heating for optimal comfort. Through the large rear windows, you enjoy stunning views over the naturally rolling dune landscape with attractive planting. A sliding door with insect screen provides access to the rear garden. The kitchen features a large cooking island equipped with a Nicola Tesla induction hob with integrated extraction and ample storage space. The dark composite worktop pairs beautifully with the anthracite-grey cabinetry. Along the wall, additional cabinets (partly fitted with a countertop and sink), a dishwasher, and a combination oven can be found. A WONDERFUL PLACE TO LIVE AND ENJOY LIFE. The landing on the first floor is reached via the stylish staircase in the hallway. This floor comprises the master bedroom, two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Here too, high ceilings, the elegant cast flooring with underfloor heating, and abundant natural light create a sense of luxury and comfort. The master bedroom includes a well-designed ensuite dressing area (together approx. 19 m²). This room features a French balcony with large sliding doors (also fitted with an insect screen). The large windows provide beautiful views of the dune landscape at the rear. The two additional bedrooms are both well-sized (over 8 m² each) and particularly bright. The windows are fitted with stylish shutters. The sliding door to the luxurious bathroom makes a striking statement. The bathroom includes a two-person whirlpool bath, a walk-in shower with rain shower, and a double vanity unit with ceramic basins, topped by a large mirror with LED lighting. The walls are finished with stylish béton ciré. There is also a separate toilet with washbasin. A HOME OFFERING EXCEPTIONAL LUXURY AND EXTRAS. The basement hallway is accessed via a fixed staircase, where you will find a practical storage cupboard. From here, you reach the spacious laundry/storage room and the wellness area. The laundry/storage room provides ample space for a washing machine, dryer, and food storage. It also houses the heat pump, boiler, and heat recovery system. The wellness area (approximately 41 m²) is a true highlight of the home. It features a sauna and a jacuzzi in a sleek, industrial-style setting, offering plenty of space to fully unwind. The corner sauna (2.20 m x 2.20 m) includes heat-absorbing crystals, LED therapy, and ambient lighting. The jacuzzi (1.99 m x 1.99 m) offers three seating positions and two reclining areas. The recently landscaped rear garden features large light-grey tiles bordered by ornamental grasses growing up to approximately one metre high, beautifully illuminated in the evening by stylish ground spotlights. The garden borders directly onto the dune landscape, creating the feeling of being immersed in nature. A wonderful place to enjoy outdoor living. What else can you expect? - Energielabel A+++ - Attractive exterior lighting - Sedum (green) roof - Perpetual ground lease, annual fee €4,346.38 - 20-meter-deep plot - 12 solar panels - HR++ double glazing - Heat pump system - Underfloor heating on the ground and first floors - Possibility to add an additional storey In short: a beautiful home in a truly desirable location.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
576 m³
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2554

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.