Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kazernestraat 56 A

2514CV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kazernestraat 56 A Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG De parterre op nummer 56 is eveneens te koop! Sfeervol en royaal 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, werkruimte, 2 badkamers en balkon op het noordwesten, gelegen in het historische hart van Den Haag! Dit ruime drie-laags bovenhuis van ca. 165 m² (bouwjaar 1906) combineert karakter met comfortabel wonen op een rustige centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De eerste woonlaag beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer over de volledige lengte van de woning, met een open keuken en directe toegang tot het balkon op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten waardoor er optimaal van de morgenzon kan worden genoten. Tevens bevindt zich op deze etage een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de topverdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer. Kortom: een uitstekend ingedeeld en ruim drie dubbel bovenhuis met balkon, gelegen op een toplocatie. LET OP: de parterre op nummer 56 is eveneens te koop. In combinatie met dit appartement ontstaat de unieke mogelijkheid om het geheel als één woning aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, dubbele bewoning of een interessante investeringskans. WIJK – Centrum - Buurtschap 2005 De woning is gelegen in het charmante Buurtschap 2005, een geliefd stadsdeel met een bijzondere mix van statige panden, rustige straten en een zeer centrale ligging. De directe omgeving staat bekend om de sfeervolle straten met diverse antiekzaken, galeries, speciaalzaken, Hotel de Indes, het voormalig Paleis Lange Voorhout en de antiekmarkt wat zorgt voor een uniek en bijna dorps karakter midden in de stad. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur hoeft u nauwelijks de wijk uit: alles ligt op loopafstand, van gezellige cafés en restaurants tot musea en theaters. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen of de fiets ervoor dat u zich ook zonder auto eenvoudig door de stad en richting het strand van Scheveningen verplaatst. Kortom: een centrale, karaktervolle woonomgeving waar historie, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en open aan en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een prettige en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met een inbouwkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Topverdieping De topverdieping biedt een slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger en kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1906. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in oprichting en bestaat uit 2 leden. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 165,10 m² (conform NEN2580) - Inhoud 607,70 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nette open keuken voorzien van diverse apparatuur - 1 balkon gelegen op het noordwesten - 4 slaapkamers - overloop/werkruimte - 2 badkamers - 3 toiletten - Voorzien van laminaat vloeren en vloerbedekking - Uitstekende locatie - Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Niet bewonersclausule - Vraagprijs € 825.000,- kosten koper - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen - De foto’s zijn afkomstig van de verhuur - LET OP: de Kazernestraat 56 is ook te koop! Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
608 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.