Aller directement au contenu
Logo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kazernestraat 56 A

2514CV Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kazernestraat 56 A Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN DEN HAAG De parterre op nummer 56 is eveneens te koop! Sfeervol en royaal 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, werkruimte, 2 badkamers en balkon op het noordwesten, gelegen in het historische hart van Den Haag! Dit ruime drie-laags bovenhuis van ca. 165 m² (bouwjaar 1906) combineert karakter met comfortabel wonen op een rustige centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De eerste woonlaag beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer over de volledige lengte van de woning, met een open keuken en directe toegang tot het balkon op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten waardoor er optimaal van de morgenzon kan worden genoten. Tevens bevindt zich op deze etage een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de topverdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer. Kortom: een uitstekend ingedeeld en ruim drie dubbel bovenhuis met balkon, gelegen op een toplocatie. LET OP: de parterre op nummer 56 is eveneens te koop. In combinatie met dit appartement ontstaat de unieke mogelijkheid om het geheel als één woning aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, dubbele bewoning of een interessante investeringskans. WIJK – Centrum - Buurtschap 2005 De woning is gelegen in het charmante Buurtschap 2005, een geliefd stadsdeel met een bijzondere mix van statige panden, rustige straten en een zeer centrale ligging. De directe omgeving staat bekend om de sfeervolle straten met diverse antiekzaken, galeries, speciaalzaken, Hotel de Indes, het voormalig Paleis Lange Voorhout en de antiekmarkt wat zorgt voor een uniek en bijna dorps karakter midden in de stad. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur hoeft u nauwelijks de wijk uit: alles ligt op loopafstand, van gezellige cafés en restaurants tot musea en theaters. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen of de fiets ervoor dat u zich ook zonder auto eenvoudig door de stad en richting het strand van Scheveningen verplaatst. Kortom: een centrale, karaktervolle woonomgeving waar historie, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en open aan en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een prettige en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met een inbouwkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Topverdieping De topverdieping biedt een slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger en kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1906. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in oprichting en bestaat uit 2 leden. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 165,10 m² (conform NEN2580) - Inhoud 607,70 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nette open keuken voorzien van diverse apparatuur - 1 balkon gelegen op het noordwesten - 4 slaapkamers - overloop/werkruimte - 2 badkamers - 3 toiletten - Voorzien van laminaat vloeren en vloerbedekking - Uitstekende locatie - Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Niet bewonersclausule - Vraagprijs € 825.000,- kosten koper - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen - De foto’s zijn afkomstig van de verhuur - LET OP: de Kazernestraat 56 is ook te koop! Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
608 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2514

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.