Aller directement au contenu
Logo de Klap Makelaardij B.V.

Tomatenstraat 260

2564CZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.822

Galerie de photos

Tomatenstraat 260 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim (197 m2) 7/8 kamer herenhuis in de populaire Vruchtenbuurt. Dit heerlijke huis is door de huidige bewoners 32 jaar met veel liefde bewoond en nu krijgt u de kans om te gaan wonen in deze riante woning in een aantrekkelijke omgeving. De huidige eigenaren hebben de woning nauwkeurig onderhouden en er voor gezorgd dat de sfeer uit de jaren 30 behouden blijft. Dit verrassend ruime huis heeft 4 bouwlagen en een kelder en biedt veel mogelijkheden. De ligging is ideaal: winkelcentrum de Savornin Lohmanlaan ligt op ca. 100 meter lopen, de tramhalte ligt om de hoek (RandstadRail 3). In de buurt zijn diverse basis-, middelbare en internationale scholen. Het strand ligt op minder dan 10 minuten fietsen en het bruisende centrum van Den Haag is ca. 10 minuten met de tram. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime vestibule met originele wandtegels en fraaie granito vloer. De originele voordeur met glas-in-lood geeft de hal nog extra cachet. De hal met trap opgang die volgt is al even fraai met een mooie glas-in-lood raam, granito vloer en een origineel wandmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder en het toilet, voorzien van originele wandtegels en een granito vloer. De woon-/eetkamer is zeer ruim en beschikt in het midden over praktische bergkasten en een fraai glazen plafond met verlichting. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met glas-in-lood tussen het dubbel glas (m.u.v. de voordeur). De ruime, groene tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer en/of de keuken. Kelder: In de ruime kelder vindt u de cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014), een wateraansluiting, diverse elektra aansluitingen en veel bergruimte. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 14 groepen en 4 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet uitgerust met fontein. Op het toilet zijn nog de originele wandtegels aanwezig. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig met toegang naar het zuidoost gelegen balkon. Centraal op de verdieping is er een modern ingerichte badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en twee natuurstenen wastafels. De badkamer is ook te bereiken vanuit de grote slaapkamer achter. Aan de voorzijde is er een ruime L-vormige slaapkamer (vroeger 2 kamers). Deze verdieping heeft voor fraaie kunststof ramen met glas in lood tussen het dubbel glas en aan de achterzijde stalen kozijnen met glas in lood en enkel glas. Tweede verdieping: Deze verdieping omvat twee ruime slaapkamers achter met vaste kasten, een slaapkamer voor en een tweede badkamer met douche en wastafel. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Derde verdieping: Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping. Dit is thans een ruime berging met wasmachineaansluiting en de boiler voor de badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft nog de mogelijkheid voor extra kamers. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 5531, groot 1 are en 49 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1940 - Woonoppervlakte circa 197 m² - Kelder circa 23 m² - Totale inhoud circa 779 m³ - Energielabel C - Levering bij voorkeur begin september. - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.851,30 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 56.100,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031). De erfpacht is eventueel om te zetten naar AB2024 waardoor de rente verlaagd kan worden. De informatie is ter inzage beschikbaar - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2014 - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.