Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Tomatenstraat 260

2564CZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Tomatenstraat 260 Den Haag
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim (197 m2) 7/8 kamer herenhuis in de populaire Vruchtenbuurt. Dit heerlijke huis is door de huidige bewoners 32 jaar met veel liefde bewoond en nu krijgt u de kans om te gaan wonen in deze riante woning in een aantrekkelijke omgeving. De huidige eigenaren hebben de woning nauwkeurig onderhouden en er voor gezorgd dat de sfeer uit de jaren 30 behouden blijft. Dit verrassend ruime huis heeft 4 bouwlagen en een kelder en biedt veel mogelijkheden. De ligging is ideaal: winkelcentrum de Savornin Lohmanlaan ligt op ca. 100 meter lopen, de tramhalte ligt om de hoek (RandstadRail 3). In de buurt zijn diverse basis-, middelbare en internationale scholen. Het strand ligt op minder dan 10 minuten fietsen en het bruisende centrum van Den Haag is ca. 10 minuten met de tram. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime vestibule met originele wandtegels en fraaie granito vloer. De originele voordeur met glas-in-lood geeft de hal nog extra cachet. De hal met trap opgang die volgt is al even fraai met een mooie glas-in-lood raam, granito vloer en een origineel wandmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder en het toilet, voorzien van originele wandtegels en een granito vloer. De woon-/eetkamer is zeer ruim en beschikt in het midden over praktische bergkasten en een fraai glazen plafond met verlichting. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met glas-in-lood tussen het dubbel glas (m.u.v. de voordeur). De ruime, groene tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer en/of de keuken. Kelder: In de ruime kelder vindt u de cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014), een wateraansluiting, diverse elektra aansluitingen en veel bergruimte. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 14 groepen en 4 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet uitgerust met fontein. Op het toilet zijn nog de originele wandtegels aanwezig. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig met toegang naar het zuidoost gelegen balkon. Centraal op de verdieping is er een modern ingerichte badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en twee natuurstenen wastafels. De badkamer is ook te bereiken vanuit de grote slaapkamer achter. Aan de voorzijde is er een ruime L-vormige slaapkamer (vroeger 2 kamers). Deze verdieping heeft voor fraaie kunststof ramen met glas in lood tussen het dubbel glas en aan de achterzijde stalen kozijnen met glas in lood en enkel glas. Tweede verdieping: Deze verdieping omvat twee ruime slaapkamers achter met vaste kasten, een slaapkamer voor en een tweede badkamer met douche en wastafel. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Derde verdieping: Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping. Dit is thans een ruime berging met wasmachineaansluiting en de boiler voor de badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft nog de mogelijkheid voor extra kamers. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 5531, groot 1 are en 49 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1940 - Woonoppervlakte circa 197 m² - Kelder circa 23 m² - Totale inhoud circa 779 m³ - Energielabel C - Levering bij voorkeur begin september. - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.851,30 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 56.100,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031). De erfpacht is eventueel om te zetten naar AB2024 waardoor de rente verlaagd kan worden. De informatie is ter inzage beschikbaar - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2014 - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
149 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.