Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Tomatenstraat 260

2564CZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.822

Galería de fotos

Tomatenstraat 260 Den Haag
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim (197 m2) 7/8 kamer herenhuis in de populaire Vruchtenbuurt. Dit heerlijke huis is door de huidige bewoners 32 jaar met veel liefde bewoond en nu krijgt u de kans om te gaan wonen in deze riante woning in een aantrekkelijke omgeving. De huidige eigenaren hebben de woning nauwkeurig onderhouden en er voor gezorgd dat de sfeer uit de jaren 30 behouden blijft. Dit verrassend ruime huis heeft 4 bouwlagen en een kelder en biedt veel mogelijkheden. De ligging is ideaal: winkelcentrum de Savornin Lohmanlaan ligt op ca. 100 meter lopen, de tramhalte ligt om de hoek (RandstadRail 3). In de buurt zijn diverse basis-, middelbare en internationale scholen. Het strand ligt op minder dan 10 minuten fietsen en het bruisende centrum van Den Haag is ca. 10 minuten met de tram. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime vestibule met originele wandtegels en fraaie granito vloer. De originele voordeur met glas-in-lood geeft de hal nog extra cachet. De hal met trap opgang die volgt is al even fraai met een mooie glas-in-lood raam, granito vloer en een origineel wandmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder en het toilet, voorzien van originele wandtegels en een granito vloer. De woon-/eetkamer is zeer ruim en beschikt in het midden over praktische bergkasten en een fraai glazen plafond met verlichting. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met glas-in-lood tussen het dubbel glas (m.u.v. de voordeur). De ruime, groene tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer en/of de keuken. Kelder: In de ruime kelder vindt u de cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014), een wateraansluiting, diverse elektra aansluitingen en veel bergruimte. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 14 groepen en 4 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet uitgerust met fontein. Op het toilet zijn nog de originele wandtegels aanwezig. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig met toegang naar het zuidoost gelegen balkon. Centraal op de verdieping is er een modern ingerichte badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en twee natuurstenen wastafels. De badkamer is ook te bereiken vanuit de grote slaapkamer achter. Aan de voorzijde is er een ruime L-vormige slaapkamer (vroeger 2 kamers). Deze verdieping heeft voor fraaie kunststof ramen met glas in lood tussen het dubbel glas en aan de achterzijde stalen kozijnen met glas in lood en enkel glas. Tweede verdieping: Deze verdieping omvat twee ruime slaapkamers achter met vaste kasten, een slaapkamer voor en een tweede badkamer met douche en wastafel. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Derde verdieping: Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping. Dit is thans een ruime berging met wasmachineaansluiting en de boiler voor de badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft nog de mogelijkheid voor extra kamers. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 5531, groot 1 are en 49 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1940 - Woonoppervlakte circa 197 m² - Kelder circa 23 m² - Totale inhoud circa 779 m³ - Energielabel C - Levering bij voorkeur begin september. - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 1.851,30 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 56.100,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031). De erfpacht is eventueel om te zetten naar AB2024 waardoor de rente verlaagd kan worden. De informatie is ter inzage beschikbaar - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2014 - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.