Direkt zum Inhalt
Logo von Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Duinvallei 66

2553AB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 8.069

Fotoalbum

Duinvallei 66 Den Haag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF PENTHOUSE IN DE DUINEN (English translation below). Heerlijk rustig gelegen - in een natuurlijke duinpan - vindt u dit luxueus afgewerkte penthouse (158 m2). Het heeft een riant terras op het zuid/westen, een ruime living met open keuken, 2 slaapkamers (voorheen drie) en in het souterrain een eigen berging en 2 parkeerplaatsen. Bij de eigentijdse architectuur is op allerlei manieren aansluiting gezocht bij de sfeer van de omgeving. Zo is gebruik gemaakt van veel glas, hout en lichte, natuurlijke materialen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: energielabel A zorgt voor veel wooncomfort en een lage energierekening. Het appartementengebouw uit 2020 ligt op een unieke locatie, aan de zuidrand van Den Haag, pal tegen het oude Landgoed Ockenburgh. Dit landgoed gaat over in het nog veel grotere natuurgebied Madestein. In Ockenburgh zelf is het heerlijk wandelen, hardlopen of de hond uitlaten. De zee, het strand van Kijkduin en Duingebied Solleveld vindt u op loopafstand. Dit natuurgebied maakt deel uit van Nationaal Park Hollandse Duinen en bestaat uit een uitgestrekt landschap van duinen, bossen en open heidevelden. Winkelen kunt u in Winkelcentrum Waldeck, Kijkduin, dat recentelijk een totale metamorfose heeft ondergaan of in De Savornin Lohman, iets verderop langs de Laan van Meerdervoort. Maar ook de voorzieningen van de stad zijn snel en eenvoudig bereikbaar: met het openbaar vervoer bent u binnen een half uur in hartje Den Haag. Door de ligging heeft u de snelst denkbare aansluiting richting de A4 of het Westland en Rotterdam. Een fantastische plek om te wonen en te genieten van de natuur. HET HELE JAAR DOOR EEN VAKANTIEGEVOEL De duinrand loopt als een natuurlijke glooiing tussen de bebouwing door. Dit is duidelijk te zien bij de entree van het gebouw. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal neemt u de lift naar de vierde verdieping, waar het penthouse zich bevindt. U betreedt de woning en komt in de L-vormige hal. Wat direct opvalt zijn de mooie, lichte gietvloer met vloerverwarming en de plezierige plafondhoogte die u aantreft in het gehele appartement. Ook vindt u hier de thuisaccu (ter overname) voor een nog efficiënter energieverbruik. Vanuit de hal geven dubbele taatsdeuren toegang tot de riante living met open keuken (samen circa 73 m2). Deze ruimte heeft een echte wow-factor. De luxe open keuken is een eye-catcher. Hier vindt u een fantastisch kook/spoeleiland met keramisch blad, inductiekookplaat, plasma afzuigkap, extra brede oven (90 cm), vaatwasser en spoelbak met een Quooker Cube. De kastenwand met barnwood deuren heeft verder alle inbouwapparatuur die u zich maar kunt wensen: een koffiezetapparaat, een combi-oven, een bordenwarmer, een extra brede koelkast en 2 wijnklimaatkasten. In de riante L-vormige living heeft u dankzij de ligging op het zuiden/oosten en het vele glas aan 2 zijden een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Dit panoramische uitzicht is een pluspunt van dit penthouse. De grote ramenpartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een lichte en open sfeer. Gordijnen kunnen op afstand geopend en gesloten worden. Zonneschermen houdt het teveel aan zonlicht buiten. De ruimte is goed in te delen met verschillende plekken om te eten, te zitten en te genieten van TV/muziek. Zowel in de living als in de keuken zijn er grote schuifpuien naar het ruime, zonnige terras (circa 41 m2). Door de ligging op het zuid/westen heeft u hier een ideale zonligging. Het gebouw is zo ontworpen dat er sprake is van optimale lichtinval en beschutting voor wind en warmte. Door het formaat van het terras is er plaats voor een lekkere zithoek, een buitenkeuken en een plek voor zonnebedden. Het terras loopt de hoek om wat extra ruimte geeft en een fijne plek om te genieten van de vroege ochtendzon. LUXE, SFEER EN COMFORT De master bedroom (circa 25 m2) heeft heel bijzonder veel doordachte kastruimte. Ook hier vindt u grote raampartijen. De ligging op het noorden houdt de slaapkamer aangenaam koel. De 2e slaapkamer (circa 18 m2) is ook ruim en heeft een kastenwand. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Het separate toilet heeft een Geberit douchetoilet en een fonteintje. De wasruimte grenst aan de master bedroom. Hier vindt u de was- en droogmachineaansluitingen en de (warmte)installatie. RUST EN RUIMTE AAN DE RAND VAN DE STAD In het souterrain beschikt u over een fietsenberging met eigen elektra. Ook vindt u er 2 parkeerplaatsen met een laadstation voor uw elektrische auto’s. Wat kunt u verder nog verwachten? - Water ontkalkingssysteem - Overal driedubbel glas - Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes - Voorzien van een warmtepomp, warmte-terug-win installatie en boiler - Energielabel A - Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 358 per maand - Hoogwaardige afwerking - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht English translation: EXCLUSIVE PENTHOUSE IN THE DUNES Beautifully situated in a peaceful natural dune hollow, this luxuriously finished penthouse (158 m²) offers refined living in a unique location. It features a generous southwest-facing terrace, a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms (formerly three), and, in the basement, a private storage room and two parking spaces. The contemporary architecture harmonizes seamlessly with the natural surroundings through the use of glass, wood, and light, natural materials. Sustainability has also been a key consideration: with energy label A, this home offers excellent comfort and low energy costs. Built in 2020, the apartment complex occupies a truly unique position on the southern edge of The Hague, directly bordering the historic Ockenburgh Estate. This estate transitions into the vast Madestein nature reserve. Ockenburgh itself is perfect for walking, jogging, or taking the dog out. The sea, the Kijkduin beach, and the Solleveld dune area—all part of National Park Hollandse Duinen—are within walking distance. This park comprises an extensive landscape of dunes, forests, and open heathlands. For shopping, you can visit the recently redeveloped Kijkduin Shopping Center, Waldeck Center, or De Savornin Lohmanlaan a bit further along Laan van Meerdervoort. City amenities are also easily accessible—public transport takes you to the heart of The Hague in under 30 minutes. Thanks to its strategic location, the property offers the fastest possible connections to the A4 motorway, the Westland region, and Rotterdam. A fantastic place to live and enjoy nature. A YEAR-ROUND HOLIDAY FEELING The dune ridge naturally flows through the built environment—clearly visible at the building’s entrance. Upon entering the shared lobby, the elevator takes you to the fourth floor, where the penthouse is located. Entering the residence, you arrive in the L-shaped hallway. The first impressions are of the beautiful, light-colored poured floor with underfloor heating and the pleasant ceiling height throughout the apartment. A home battery (available for transfer) is also installed for optimized energy efficiency. Double pivot doors from the hallway open into the spacious living area with open kitchen (approx. 73 m²)—a true showstopper. The luxurious open kitchen is a real eye-catcher, featuring a stunning cooking island with ceramic countertop, induction hob, plasma extractor, extra-wide 90 cm oven, dishwasher, and sink with Quooker Cube. The cabinet wall with barnwood doors includes every built-in appliance imaginable: a coffee machine, combination oven, plate warmer, extra-wide refrigerator, and two wine climate cabinets. In the spacious L-shaped living room, the south/east orientation and large glass surfaces on two sides provide breathtaking views of the surrounding greenery. This panoramic view is one of the penthouse’s standout features. The extensive windows flood the interior with natural light, creating a bright and open ambiance. Curtains can be operated remotely, and sunshades keep excess sunlight out. The layout allows for multiple seating, dining, and entertainment zones. Both the living room and kitchen open onto the generous sunny terrace (approx. 41 m²). Facing southwest, it enjoys an ideal sun position. The building’s design ensures optimal light exposure while offering protection from wind and heat. The terrace easily accommodates a lounge area, outdoor kitchen, and sunbeds, and its wrap-around corner layout provides an additional cozy spot for morning sun. LUXURY, ATMOSPHERE, AND COMFORT The master bedroom (approx. 25 m²) offers exceptional built-in storage and large windows. Its north-facing orientation keeps the room pleasantly cool. The second bedroom (approx. 18 m²) is also spacious and includes a wall of wardrobes. The luxurious bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, wide vanity unit, and a mirror with integrated lighting and heating. The separate toilet includes a Geberit shower toilet and a small washbasin. The laundry room, adjacent to the master bedroom, houses the washing machine and dryer connections as well as the (heating) system. PEACE AND SPACE AT THE EDGE OF THE CITY In the basement, you have access to a private bicycle storage room with electricity, along with two parking spaces equipped with charging stations for electric cars. Additional features include: - Water softening system - Triple glazing throughout - Solar panels for the communal areas - Equipped with heat pump, heat recovery system, and boiler - Energy label A - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), contribution €358 per month - High-end finishes - Leasehold redeemed in perpetuity IN SHORT: A STUNNING PENTHOUSE IN A PRIME LOCATION! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.