Direkt zum Inhalt
Logo von Dekker Makelaars

Duivelandsestraat 117

2583KN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Duivelandsestraat 117 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek tussen duinen, strand en zee? Aan de geliefde Duivelandsestraat in het karakteristieke Duindorp ligt dit verrassend ruime en sfeervolle 4-kamer top appartement. Een prachtig gerenoveerde woning waarin modern wooncomfort harmonieus samengaat met authentieke details zoals een fraaie schuifseparatie met glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en een stijlvolle hal. Hier woon je met uitzicht richting de duinen én met het strand van Scheveningen letterlijk om de hoek. Dit charmante appartement op de tweede etage beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en ademt direct sfeer en karakter. Dankzij de royale woon-/eetkamer, meerdere slaapkamers en het zonnige balkon is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte dichtbij zee. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht richting de duinen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de rand van de duinen. Vanuit huis wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het strand, de boulevard en de zee van Scheveningen. Een perfecte locatie voor surfers, watersportliefhebbers, strandwandelaars en iedereen die wil genieten van het ontspannen kustleven. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Den Haag zich op korte afstand. De separate keuken is modern uitgevoerd en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde: een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of de frisse zeelucht te genieten. Verder beschikt de woning over meerdere goed bemeten slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of logeerkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning in de toekomst uit te breiden met een dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en vergunning van de gemeente Den Haag). Daarmee biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen vandaag, maar ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. Voor de volledige indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Indeling in het kort: Entree op de begane grond met trapopgang naar de tweede etage. Ruime hal met toegang tot het separate toilet, moderne badkamer met inloopdouche, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en de royale woon/eetkamer ensuite met authentieke schuifseparatie. Vanuit de keuken toegang tot het zonnig gelegen balkon. Kenmerken en bijzonderheden * Woonoppervlak ca 90 m2 * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * Originele schuifseparatie met glas in lood * Balkon met ochtendzon * Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming VvE en vergunning gemeente Den Haag) * Platte daken vervangen in 2018 * Triple glas aan de voorzijde, dubbel glas aan de achterzijde * CV- ketel Remeha Avanta uit 2018 * Badkamer vernieuwd in 2018 * Moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2019 * Actieve VvE met professionele bestuurder, bijdrage € 77,- per maand Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervol en instapklaar appartement op een toplocatie vlak bij zee, strand en duinen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Duivelandsestraat 117 en ervaar zelf de unieke sfeer en het heerlijke wonen in Duindorp en Scheveningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.