Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Laan van der Kroft 52

2552HZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Laan van der Kroft 52 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Bent u opzoek naar een comfortabele en ruime eengezinswoning, op een goede en kindvriendelijke locatie? Leest u dan verder. Deze ruime woning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, voor- en achtertuin en een balkon, is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Deze woning staat in een autoluwe straat, met een speelveld voor de deur. Hierdoor is het veilig voor buiten spelende kinderen. Deze woning is goed onderhouden en is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Er is een parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport. Naast ruime slaapkamers is er ook een ruime technische- wasruimte en een zeer ruime berging. Ook de locatie is zeer prettig. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen voorhanden, zoals recreatie, scholen, openbaar vervoer en winkelcentra, waaronder het overdekte winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”. Daarnaast is het centrum van Den Haag en het strand, snel te bereiken, als ook de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13. Kortom, Laan van der Kroft 52 biedt jullie een buitenkans voor een sfeervol gezinsleven in Den Haag. Een huis waar plezier, comfort en gemak elkaar vinden, binnen én buiten. Wil je weten of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan vooral snel contact met ons op en kom de sfeer in het echt proeven – je zult verrast zijn! De indeling Begane grond De voortuin biedt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein (carport). Na binnenkomst treffen we een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime berging, welke aan de voorzijde van de woning grenst. De berging is dusdanig groot dat het ruimte biedt voor fietsen, witgoed en diverse opslag. Aan de achterzijde van de woning is een kamer gesitueerd. Deze kan als slaapkamer of als werkkamer dienen en grenst direct aan de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor er veel zon in de tuin is. Doordat de eerste verdieping langer is, dan de begane grond, is er een overhang, dat schaduw geeft in de tuin. Dit zorgt er tevens voor dat de slaapkamer/werkkamer/praktijkruimte altijd koel blijf in de zomer en warm in de winter. De tuin grenst aan een sloot en geeft een vrij uitzicht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim bemeten en loopt door tot de achterzijde van de woning. De raampartij aan de achterzijde is groot en hierdoor is er veel licht in de ruimte. De schuiframen kunnen voor een groot deel open. Er is een elektrische screen geplaatst over de gehele breedte van de raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. Naast de eetkamer is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetronoven, 4-pits gasplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alle apparatuur is ingebouwd. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een balkon. Het balkon is voldoende ruim, om een tuinset neer te zetten. Tweede verdieping Vanaf de overloop op deze verdieping, kunnen alle ruimten worden betreden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en daarmee zeer ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wasbak met fontein en handdoekradiator. Een separaat toilet treffen we op de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping treffen we een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime wasruimte/technische ruimte beschikbaar. Hier is de CV geïnstalleerd en het afzuigsysteem. Daarnaast zijn hier de droger en de wasmachine geplaatst. Er is nog voldoende ruimte, om was op te hangen of spullen te bergen. Bijzonderheden - Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin, balkon en inpandige berging - Bouwjaar : 1994 - Woonoppervlakte : 141m2 - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel : in aanvraag - De gehele woning is voorzien dubbelglas - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (2011 en eigendom) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Daken zijn vernieuwd in 2024 - Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 (eigendom) - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2018 Are you looking for a comfortable and spacious family home in a good and child-friendly location? Then read on. This spacious home with 4 bedrooms, a large living room, front and back gardens, and a balcony is very suitable for young families. This property is located on a low-traffic street with a playground. This makes it safe for children playing outside. This home is well-maintained and features solar panels and underfloor heating on the ground and first floors. There is parking on private grounds under the carport. In addition to spacious bedrooms, there is also a spacious utility/laundry room and a very large storage room. The location is also very pleasant. Various amenities are available within walking and cycling distance, such as recreation, schools, public transport, and shopping centers, including the covered shopping center “De Savornin Lohmanplein”. In addition, the center of The Hague and the beach are easily accessible, as are the access roads to the A4, A12, and A13 motorways. In short, Laan van der Kroft 52 offers you a unique opportunity for an atmospheric family life in The Hague. A home where fun, comfort, and convenience come together, both inside and out. Want to know if this will be your new home? Then be sure to contact us soon and come experience the atmosphere in person – you will be surprised! The layout Ground floor The front garden offers ample space for on-site parking (carport). Upon entering, we find a spacious reception hall. From the hall, there is access to the spacious storage room, which adjoins the front of the house. The storage room is large enough to accommodate bicycles, white goods, and various other items. A room is situated at the rear of the house. This can serve as a bedroom or a study and adjoins the back garden directly. The backyard faces southwest, ensuring plenty of sunshine. Because the first floor is longer than the ground floor, there is an overhang that provides shade in the garden. This also ensures that the bedroom/study/practice room remains cool in the summer and warm in the winter. The garden borders a ditch and offers an unobstructed view. First floor The landing provides access to the toilet and the living room. The living room is generously sized and extends to the rear of the house. The windows at the rear are large, allowing plenty of light into the room. The sliding windows can be opened to a large extent. An electric screen has been installed across the entire width of the window section. The dining room is situated at the rear of the house. The kitchen is located next to the dining room. The kitchen is equipped with an oven, combination microwave oven, 4-burner gas hob, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. All appliances are built-in. From the dining room, there is access to a balcony. The balcony is spacious enough to place a garden set. Second floor All rooms can be accessed from the landing on this floor. The second bedroom is located at the rear of the house. The bedroom spans the entire width of the house, making it very spacious, and features a built-in wardrobe. The third bedroom is located at the front of the house. This bedroom also spans the entire width of the house. The bathroom is situated between the bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin with a hand basin, and a towel radiator. We find a separate toilet on the landing. Third floor On the top floor, we find a fourth bedroom. This bedroom also spans the entire width of the house. At the front of the house, a spacious laundry room/technical room is available. The central heating system and the extraction system are installed here. Additionally, the dryer and washing machine are located here. There is still ample space to hang laundry or store belongings. Features of the property: - Property type : single-family home, with front and back garden , balcony and internal storage - Year of construction : 1994 - Living area : 141 m² - The property is situated on private land. - Energy label : pending - The entire house is fitted with double glazing - Heating and hot water via central heating combi boiler (2011 and owned) - Underfloor heating on the ground floor and first floor - Roofs were renewed in 2024 - 9 solar panels were installed in 2024 (owned) - Kitchen renovated in 2016 - Bathroom renovated in 2018

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.