Eekhoornrade 98

2544VC Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Eekhoornrade 98

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.130

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamer appartement met vrij uitzicht, twee balkons en berging in de onderbouw, gelegen op een fijne woonlocatie waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de twee balkons geniet u op elk moment van de dag van een prettige buitenruimte, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een open en aangenaam woongevoel. Extra aantrekkelijk is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de toekomst. Wonen aan de Eekhoornrade betekent kiezen voor een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, waar ruimte en comfort centraal staan. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met uitstekende verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende steden. Indeling: Via het gesloten portiek bereikt u per trap de 4e etage, waar deze fijne woning zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een praktische kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel. De lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 9,00 x 3,80 m) vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht aan beide zijden. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een open en aangename sfeer gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer is het zonnige achterbalkon op het noordwesten bereikbaar, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde biedt het tweede balkon op het zuidoosten juist een fijne plek voor de ochtendzon, waardoor u op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte heeft. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 3,00 x 2,35 m en ca. 3,00 x 2,30 m. Ideaal als slaapvertrek, werkkamer of logeerruimte. De keuken (ca. 3,50 x 1,80 m) beschikt over een net keukenblok, diverse inbouwapparatuur en een praktische wasmachineaansluiting. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik. Via de keuken bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een fontein. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Fotografie en maatvoering Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning. Bijzonderheden: Energielabel: B Woonoppervlakte: ca. 69 m² Plafondhoogte: ca. 2.60 m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2017 Elektra: 6 groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 132,- per maand 20/952 aandeel in de gemeenschap Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Bouwperiode: 1957 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) ------------------------------------------------------------------------------------------------- 3-room apartment with unobstructed views, two balconies and a private storage room in the basement, situated in a pleasant residential location where light, space and comfort come together. Thanks to the two balconies, you can enjoy outdoor space at any time of the day, while the open view creates a spacious and pleasant living atmosphere. An additional advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, offering long-term clarity and security. Living on Eekhoornrade means choosing a quiet and green residential area in The Hague, where space and comfort are central. The neighbourhood is spaciously designed and offers an attractive combination of peaceful living with all daily amenities within easy reach. The location is also highly practical: shops, schools, public transport and main roads are all nearby. This means you live in a quiet environment while enjoying excellent connections to the city centre of The Hague and surrounding cities. Layout: Through the closed entrance porch, stairs lead to the 4th floor where this pleasant apartment is located. Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard and a practical storage cupboard housing the central heating boiler. The bright living/dining room (approx. 9.00 x 3.80 m) forms the heart of the apartment and offers a pleasant living space with abundant natural daylight from both sides. Large windows create an open and airy atmosphere throughout the day. From the living room, the sunny rear balcony facing northwest is accessible, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the front, the second balcony facing southeast offers a lovely spot for the morning sun, giving you pleasant outdoor space at any moment of the day. At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms measuring approximately 3.00 x 2.35 m and 3.00 x 2.30 m respectively. Ideal as bedrooms, home office or guest room. The kitchen (approx. 3.50 x 1.80 m) features a neat kitchen unit, various built-in appliances and a practical washing machine connection. A functional space with everything within easy reach. The bathroom is accessible via the kitchen and is fitted with a shower and washbasin with vanity unit. The toilet is neatly tiled and equipped with a small washbasin. In addition, the apartment has its own private storage room in the basement, ideal for bicycles and extra storage. Photography and dimensions Professional photography is used for the property presentation, and wide-angle lenses may be applied to capture spaces in full. As a result, rooms may appear larger in photographs than during a physical viewing. The stated dimensions, floor plans and your own observations during a viewing are therefore leading for an accurate assessment of the property. Details: Energy label: B Living area: approx. 69 m² Ceiling height: approx. 2.60 m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2017 Electricity: 6 groups Window frames: wooden frames with double glazing Owners’ association (VvE): active, €132 per month 20/952 share in the community Ground lease: bought off in perpetuity Year of construction: 1957 Transfer: by mutual agreement, available soon Various conditions apply (including age clause and materials clause)

Jimmy Vastgoed B.V.

Den Haag

9,8 aus 4 Bewertungen

34 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 285.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 69 m²
Inhalt: 230 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²
Externe Berghalle: 18 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1957
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 17-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330