Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Elviraland 314

2591GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nootdorp

Fotoalbum

Elviraland 314 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten én een prachtig uitzicht vanaf de 12e en tevens bovenste etage? Dan is dit appartement aan Elviraland 314 absoluut een bezichtiging waard! Omgeving: Gelegen in de groene en geliefde wijk Haagse Hout (deelgebied Mariahoeve) combineert dit appartement comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en directe toegang tot het balkon, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Perfect voor een kop koffie, een goed boek of een borrel met uitzicht over de stad. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Mariahoeve, waarmee je snel in het centrum van Den Haag, Leiden of op Schiphol bent. Ook de gezellige Theresiastraat – met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden – ligt op korte afstand. Voor een compleet dagje winkelen bezoek je Westfield Mall of the Netherlands, op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast ben je zó in het Haagse Bos, een prachtig stadspark met vijvers en wandelpaden. Ook de betoverende Japanse Tuin in Landgoed Clingendael ligt nabij. Een heerlijke plek om even aan de drukte te ontsnappen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12, N14, N44 en N440, waardoor je gemakkelijk naar steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht reist. Ook het openbaar vervoer (tram, bus, trein) is uitstekend geregeld. Indeling: Welkom in dit lichte en ruime appartement, gelegen op de twaalfde verdieping – waar je elke dag geniet van een schitterend uitzicht over de omgeving. De toegang verloopt via een intercomsysteem, en eenmaal binnen in het complex bereik je het appartement eenvoudig met de lift. Je komt binnen in een lange hal die je leidt naar alle vertrekken: de keuken, de master bedroom, de badkamer, het aparte toilet en natuurlijk de woonkamer met extra slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eetkamer. Praktisch is de inpandige opbergkast met meterkast. Via een schuifdeur kom je in de tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als thuiswerkplek – ideaal voor wie flexibel werkt of extra ruimte zoekt. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De keuken, vernieuwd in 2023, ligt aan de voorzijde en is functioneel ingericht met een Zanussi inductiekookplaat, een Zanussi combi-oven en een Pelgrim koelkast met vriesvak. De keuken beschikt daarnaast over een ingebouwde LG-wasmachine (deze blijft achter). De master bedroom bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim, licht en prettig ingedeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing in houten kozijnen. Verwarming geschiedt via blokverwarming en het appartement is volledig gasloos. KENMERKEN - Bouwjaar: 1968 - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 60 m² - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage: € 317,48 per maand, inclusief stookkosten en water - Stookkosten: € 57,87 per maand (variabel); dit bedrag is inbegrepen in de VvE-bijdrage - Energielabel: D - Volledig gasloos - Inpandige eigen berging - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Toch kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with two bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and stunning views from the 12th – and top – floor? Then this apartment at Elviraland 314 is definitely worth a viewing! Location: Situated in the green and popular Haagse Hout district (Mariahoeve area), this apartment combines comfort, space, and an excellent location. The spacious living room offers plenty of natural light and direct access to the balcony, where you can enjoy the sun all afternoon and evening — perfect for a cup of coffee, a good book, or drinks with a view of the city. The location is ideal: within walking distance of Mariahoeve Station, providing quick access to The Hague city centre, Leiden, or Schiphol Airport. The lively Theresiastraat, with a variety of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants, is also nearby. For a full day of shopping, you can visit Westfield Mall of the Netherlands, just a few minutes away. The beautiful Haagse Bos city park with ponds and walking paths is also close by, as is the enchanting Japanese Garden in the Clingendael estate — perfect for escaping the hustle and bustle. By car, major highways (A4, A12, N14, N44, and N440) are easily accessible, offering smooth connections to cities like Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Public transport (tram, bus, train) is also very well arranged. Layout: Welcome to this bright and spacious apartment, located on the 12th floor — the top floor — where you’ll enjoy panoramic views every day. Entry is via an intercom system, and once inside the building, you can easily reach the apartment by lift. You enter a long hallway that leads to all rooms: the kitchen, the main bedroom, the bathroom, a separate toilet, and of course the living room and additional bedroom. The living room is wonderfully bright thanks to large windows and offers plenty of space for a cosy sitting area and dining table. There’s also a built-in storage closet with the meter cabinet. Through a sliding door, you reach the second bedroom, currently set up as a home office — ideal for hybrid working or those in need of extra space. From both the living room and bedroom, you can step out onto the balcony to enjoy the peaceful view. The kitchen, renovated in 2023, is located at the front and is functionally equipped with a Zanussi induction hob, a Zanussi combi oven, and a Pelgrim fridge with freezer compartment. It also features a built-in LG washing machine, which will remain in the apartment. The spacious main bedroom is also located at the front and is bright and well laid out. The bathroom includes a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin. The entire apartment features a neat laminate floor and double glazing in wooden frames. Heating is provided via block heating, and the apartment is completely gas-free. FEATURES - Year of construction: 1968 - Living area: approx. 60 m² - Leasehold: perpetually bought off - HOA contribution: €317.48 per month, including heating and water - Heating costs: €57.87 per month (variable); included in the HOA contribution - Energy label: D - Completely gas-free - Private indoor storage - Wooden window frames with double glazing - Ample free public parking in the area - Old property and asbestos clause applicable due to the year of construction - Further sales information available digitally - Delivery by agreement, quick move-in possible Interested? We recommend hiring your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your own home? Feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or start negotiations. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard, intended to measure the usable area uniformly. Nevertheless, measurement outcomes may differ due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.