Direkt zum Inhalt
Logo von Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Esdoornstraat 180

2565HW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Esdoornstraat 180 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Welkom aan de Esdoornstraat 180, een licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van 90 m2 met een fijne woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en twee balkons, gelegen op een unieke hoeklocatie waar de Esdoornstraat en de Valkenboskade elkaar kruizen, met vanuit de woonkamer en keuken prachtig uitzicht op het water en de groene kade. Via het typisch Haagse portiek aan de Esdoornstraat bereikt u de eerste verdieping van dit charmante appartement. Bij binnenkomst stapt u in een tochtportaal dat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning vindt u direct het balkon, gelegen op de ochtendzon. Via een glazen tussendeur toegang tot de lange gang. Na deze tussendeur bevindt zich direct de eerste, zeer ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de tuinen van de en belendingen van de Esdoornstraat. Aan de rechterkant van de gang, gelegen aan de voorzijde (Esdoornstraat) een tweede slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met planchet en wandspiegel, een handdoekenradiator, een wasmachine-aansluiting en hier ook de CV combiketel (hre Intergas, bouwjaar 2017) Aan het einde van de gang bevindt zich het ruime toilet en nog een slaap- of werkkamer. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de zijde van de groene Valkenboskade. Vanuit hier heeft u ook direct toegang tot de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een moderne afzuigkap. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot het op het zonnige zuidwesten gelegen balkon aan de zijde van de Valkenboskade. De woning ligt op de hoek van de Esdoornstraat en de prachtig groene Valkenboskade, één van de charmantste lanen in het Valkenboskwartier. De kade kenmerkt zich door het rustige karakter en het prachtige zicht op de groene kade en het het water. De geliefde Bomen- en Bloemenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een zeer hoog voorzieningenniveau. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar brede lanen, statige jaren ’30-architectuur en het prettige woonklimaat. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige Fahrenheitstraat, een levendige winkelstraat met een divers aanbod aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en horeca. In de directe nabijheid alle vormen van onderwijs: meerder scholen voor basis- en middelbaar onderwijs als ook de Europese School op loopafstand. De Internationale School is ongeveer 10 minuten rijden. Op 10 minuten fietsen liggen het Noordzeestrand, het Westduinpark, het Statenkwartier met de bekende winkelstraat aan de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag. De bereikbaarheid van de woning en de buurt is dus uitstekend. Alle gemakken liggen op loopafstand of fietsafstand maar er zijn ook diverse openbaar vervoerslijnen met haltes op loopafstand, waaronder tram 3, 12 en bus 21, waarmee u binnen korte tijd in het centrum, op het Noordzeestrand of bij een van de NS-stations bent. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Indeling: U betreedt de woning op de 1e verdieping via een open Haags portiek. Entree in een tochtportaal met aangrenzend balkon balkon aan de zijkant van de woning. Na het tochtportaal doorgang naar een lange gang met direct links een zeer ruime slaapkamer. Aan de lange gang rechts (aan de zijde van de Esdoornstraat) de tweede slaapkamer met badkamer en-suite, een kleine slaap- of werkkamer en een apart toilet met fonteintje. Aan de zijde van de Valkenboskade bevindt de royale en lichte woonkamer. met daarnaast de halfopen keuken met balkon, beide verblijfsruimtes en het balkon met uitzicht op de prachtige en lommerrijke kade. Alles op een rijtje: Eigen grond Bouwjaar 1917 Houten kozijnen met dubbele beglazing Intergas hre bouwjaar 2017 Energielabel C Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 110,- Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg (kan snel) Notariskeuze aan koper NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen ************* Welcome to Esdoornstraat 180, a bright and spacious apartment with a living area of ??90 m² featuring a lovely living room with a semi-open kitchen, three bedrooms, and two balconies. Situated on a unique corner location where Esdoornstraat and Valkenboskade intersect, the living room and kitchen offer stunning views of the water and the green quay. Through the typical Hague porch on Esdoornstraat, you reach the first floor of this charming apartment. Upon entering, you step into a vestibule that provides extra comfort. At the side of the apartment, you'll immediately find the balcony, which benefits from the morning sun. A glass door leads to the long hallway. Immediately beyond this door is the first, very spacious bedroom with unobstructed views of the gardens and adjacent Esdoornstraat. On the right side of the hallway, located at the front (Esdoornstraat), is a second bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom features a bathtub with shower, a sink with a shelf and wall mirror, a heated towel rail, a washing machine connection, and the central heating boiler (hre Intergas, built in 2017). At the end of the hallway is a spacious toilet and another bedroom or office. The spacious and bright living room is located on the side of the leafy Valkenboskade. From here, you also have direct access to the semi-open kitchen, which is fully equipped: a 5-burner gas stove, an oven, dishwasher, fridge/freezer, and a modern extractor hood. French doors from the kitchen open onto the sunny southwest-facing balcony on the Valkenboskade side. The house is situated on the corner of Esdoornstraat and the beautiful green Valkenboskade, one of the most charming avenues in the Valkenboskwartier district. The quay is characterized by its tranquility and beautiful views of the green quay and the water. The popular Bomen- en Bloemenbuurt neighborhood is a quiet, green, and family-friendly area with a very high level of amenities. This characterful neighborhood is known for its wide avenues, stately 1930s architecture, and pleasant living environment. Just a stone's throw away is the charming Fahrenheitstraat, a lively shopping street with a diverse selection of boutiques, specialty stores, supermarkets, coffee shops, and restaurants. All forms of education are nearby: several primary and secondary schools, as well as the European School, are within walking distance. The International School is about a 10-minute drive away. The North Sea beach, Westduinpark, the Statenkwartier district with its famous shopping street on Frederik Hendriklaan, and The Hague city center are all a 10-minute bike ride away. The accessibility of the house and the neighborhood is therefore excellent. All amenities are within walking or cycling distance, but there are also several public transport lines with stops within walking distance, including tram 3, 12, and bus 21, which will quickly take you to the city center, the North Sea beach, or one of the NS train stations. The A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible by car. Layout: You enter the apartment on the first floor through an open, Hague-style porch. Entrance is via a vestibule with an adjoining balcony at the side of the apartment. After the vestibule, you enter a long hallway with a very spacious bedroom immediately to the left. On the right of the long hallway (facing Esdoornstraat) is the second bedroom with an en-suite bathroom, a small bedroom/study, and a separate toilet with a hand basin. On the Valkenboskade side is the spacious and bright living room. Adjacent is the semi-open kitchen with a balcony, both living rooms, and the balcony overlooking the beautiful, leafy quay. All at oneglance: Freehold, full ownership Built in 1917 Wooden window frames with double glazing Intergas hre, built in 2017 Energy label C Active homeowners' association (VvE) with a monthly VvE fee of €110 Terms of sale: Delivery by arrangement (can be done quickly) Buyer's choice of notary NVM purchase agreement model 2023 Asbestos, materials, and age clauses apply, as does the non-occupancy clause Terms of sale and privacy statement of our office apply The rules of the purchase protection of the municipality of The Hague apply to this property Is this apartment exactly what you are looking for? Then please contact us for more information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. Measuring instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. Interested in this house? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.