Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Esdoornstraat 180

2565HW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Esdoornstraat 180 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Welkom aan de Esdoornstraat 180, een licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van 90 m2 met een fijne woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en twee balkons, gelegen op een unieke hoeklocatie waar de Esdoornstraat en de Valkenboskade elkaar kruizen, met vanuit de woonkamer en keuken prachtig uitzicht op het water en de groene kade. Via het typisch Haagse portiek aan de Esdoornstraat bereikt u de eerste verdieping van dit charmante appartement. Bij binnenkomst stapt u in een tochtportaal dat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning vindt u direct het balkon, gelegen op de ochtendzon. Via een glazen tussendeur toegang tot de lange gang. Na deze tussendeur bevindt zich direct de eerste, zeer ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de tuinen van de en belendingen van de Esdoornstraat. Aan de rechterkant van de gang, gelegen aan de voorzijde (Esdoornstraat) een tweede slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met planchet en wandspiegel, een handdoekenradiator, een wasmachine-aansluiting en hier ook de CV combiketel (hre Intergas, bouwjaar 2017) Aan het einde van de gang bevindt zich het ruime toilet en nog een slaap- of werkkamer. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de zijde van de groene Valkenboskade. Vanuit hier heeft u ook direct toegang tot de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een moderne afzuigkap. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot het op het zonnige zuidwesten gelegen balkon aan de zijde van de Valkenboskade. De woning ligt op de hoek van de Esdoornstraat en de prachtig groene Valkenboskade, één van de charmantste lanen in het Valkenboskwartier. De kade kenmerkt zich door het rustige karakter en het prachtige zicht op de groene kade en het het water. De geliefde Bomen- en Bloemenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een zeer hoog voorzieningenniveau. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar brede lanen, statige jaren ’30-architectuur en het prettige woonklimaat. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige Fahrenheitstraat, een levendige winkelstraat met een divers aanbod aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en horeca. In de directe nabijheid alle vormen van onderwijs: meerder scholen voor basis- en middelbaar onderwijs als ook de Europese School op loopafstand. De Internationale School is ongeveer 10 minuten rijden. Op 10 minuten fietsen liggen het Noordzeestrand, het Westduinpark, het Statenkwartier met de bekende winkelstraat aan de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag. De bereikbaarheid van de woning en de buurt is dus uitstekend. Alle gemakken liggen op loopafstand of fietsafstand maar er zijn ook diverse openbaar vervoerslijnen met haltes op loopafstand, waaronder tram 3, 12 en bus 21, waarmee u binnen korte tijd in het centrum, op het Noordzeestrand of bij een van de NS-stations bent. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Indeling: U betreedt de woning op de 1e verdieping via een open Haags portiek. Entree in een tochtportaal met aangrenzend balkon balkon aan de zijkant van de woning. Na het tochtportaal doorgang naar een lange gang met direct links een zeer ruime slaapkamer. Aan de lange gang rechts (aan de zijde van de Esdoornstraat) de tweede slaapkamer met badkamer en-suite, een kleine slaap- of werkkamer en een apart toilet met fonteintje. Aan de zijde van de Valkenboskade bevindt de royale en lichte woonkamer. met daarnaast de halfopen keuken met balkon, beide verblijfsruimtes en het balkon met uitzicht op de prachtige en lommerrijke kade. Alles op een rijtje: Eigen grond Bouwjaar 1917 Houten kozijnen met dubbele beglazing Intergas hre bouwjaar 2017 Energielabel C Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 110,- Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg (kan snel) Notariskeuze aan koper NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen ************* Welcome to Esdoornstraat 180, a bright and spacious apartment with a living area of ??90 m² featuring a lovely living room with a semi-open kitchen, three bedrooms, and two balconies. Situated on a unique corner location where Esdoornstraat and Valkenboskade intersect, the living room and kitchen offer stunning views of the water and the green quay. Through the typical Hague porch on Esdoornstraat, you reach the first floor of this charming apartment. Upon entering, you step into a vestibule that provides extra comfort. At the side of the apartment, you'll immediately find the balcony, which benefits from the morning sun. A glass door leads to the long hallway. Immediately beyond this door is the first, very spacious bedroom with unobstructed views of the gardens and adjacent Esdoornstraat. On the right side of the hallway, located at the front (Esdoornstraat), is a second bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom features a bathtub with shower, a sink with a shelf and wall mirror, a heated towel rail, a washing machine connection, and the central heating boiler (hre Intergas, built in 2017). At the end of the hallway is a spacious toilet and another bedroom or office. The spacious and bright living room is located on the side of the leafy Valkenboskade. From here, you also have direct access to the semi-open kitchen, which is fully equipped: a 5-burner gas stove, an oven, dishwasher, fridge/freezer, and a modern extractor hood. French doors from the kitchen open onto the sunny southwest-facing balcony on the Valkenboskade side. The house is situated on the corner of Esdoornstraat and the beautiful green Valkenboskade, one of the most charming avenues in the Valkenboskwartier district. The quay is characterized by its tranquility and beautiful views of the green quay and the water. The popular Bomen- en Bloemenbuurt neighborhood is a quiet, green, and family-friendly area with a very high level of amenities. This characterful neighborhood is known for its wide avenues, stately 1930s architecture, and pleasant living environment. Just a stone's throw away is the charming Fahrenheitstraat, a lively shopping street with a diverse selection of boutiques, specialty stores, supermarkets, coffee shops, and restaurants. All forms of education are nearby: several primary and secondary schools, as well as the European School, are within walking distance. The International School is about a 10-minute drive away. The North Sea beach, Westduinpark, the Statenkwartier district with its famous shopping street on Frederik Hendriklaan, and The Hague city center are all a 10-minute bike ride away. The accessibility of the house and the neighborhood is therefore excellent. All amenities are within walking or cycling distance, but there are also several public transport lines with stops within walking distance, including tram 3, 12, and bus 21, which will quickly take you to the city center, the North Sea beach, or one of the NS train stations. The A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible by car. Layout: You enter the apartment on the first floor through an open, Hague-style porch. Entrance is via a vestibule with an adjoining balcony at the side of the apartment. After the vestibule, you enter a long hallway with a very spacious bedroom immediately to the left. On the right of the long hallway (facing Esdoornstraat) is the second bedroom with an en-suite bathroom, a small bedroom/study, and a separate toilet with a hand basin. On the Valkenboskade side is the spacious and bright living room. Adjacent is the semi-open kitchen with a balcony, both living rooms, and the balcony overlooking the beautiful, leafy quay. All at oneglance: Freehold, full ownership Built in 1917 Wooden window frames with double glazing Intergas hre, built in 2017 Energy label C Active homeowners' association (VvE) with a monthly VvE fee of €110 Terms of sale: Delivery by arrangement (can be done quickly) Buyer's choice of notary NVM purchase agreement model 2023 Asbestos, materials, and age clauses apply, as does the non-occupancy clause Terms of sale and privacy statement of our office apply The rules of the purchase protection of the municipality of The Hague apply to this property Is this apartment exactly what you are looking for? Then please contact us for more information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. Measuring instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. Interested in this house? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.