Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Fluitschiplaan 213

2496XX Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Fluitschiplaan 213 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STADS WONEN IN ALLE RUST: LUXE EN INSTAPKLAAR DESIGN APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Wilt u stedelijk wonen zonder de bijbehorende hectiek? In het markante wooncomplex "Couperus" kan het! Op de grens van Den Haag en Nootdorp bevindt zich deze ideale woonplek. Dit in 2022 hoogwaardig gemoderniseerde appartement combineert ultiem comfort, design en een fantastische bereikbaarheid met de rust van gezellige, veilige binnenplaatsen. Werkelijk alles is hier tot in de puntjes verzorgd: van strak stucwerk en verlaagde plafonds met inbouwspots tot fraaie kamerhoge binnendeuren en een luxe badkamer, die in 2026 geplaatst is. Binnen een oogwenk rijdt u op de A4, A12 of A13. Reist u liever met het openbaar vervoer? Station Ypenburg ligt nagenoeg om de hoek. Vanaf hier staat u met de trein in slechts 10 minuten op Den Haag Centraal, terwijl de tram u in twintig minuten naar het historische centrum van Delft brengt. Zelfs met de fiets bent u zo in de binnenstad. Ook alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Scholen, een huisartsenpraktijk en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Voor uw boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum De Parade in Nootdorp en het  winkelcentrum Ypenburg ligt vlakbij.  Verkoper aan het woord: "Dit huis staat voor ons gelijk aan rust en comfort. Elke ochtend worden we wakker met een weids en vrij uitzicht dat direct een ontspannen gevoel geeft. De keuken is strak en minimalistisch ingericht, maar voorzien van alle moderne gemakken, zoals een uittrekbare kraan en een zelfreinigende oven. De badkamer heeft een echt luxe hotelgevoel, waarbij we bewust geen concessies hebben gedaan aan kwaliteit en afwerking. Dankzij de vloerverwarming is het in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel. De ligging is ideaal: je zit zo op de snelweg, maar toch in alle rust. De moderne gym beneden, die recent is geopend, is een enorme plus, je hebt geen excuus meer om niet te gaan." Indeling van het appartement: 6e Verdieping: U betreedt het appartement via de gang met de meterkast en een modern, strak toilet voorzien van een zwevend wandcloset, hoekfonteintje en een spiegel. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, waar u geniet van een fraai, weids uitzicht. De ruimte is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte wanden en hoog plafond met sfeervolle opbouwspots. De open, greeploze zwarte hoekkeuken (vernieuwd in 2022, frontjes in 2026) is een absolute blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser en een moderne 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is luxe afgewerkt met een spoelbak en een strak Solid Surface werkblad. Middels een loopdeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de voormalige loggia. Dit is de perfecte plek om 's ochtends in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De royale master bedroom beschikt over strakke plafonds met geïntegreerde inbouwspots en een fraaie schuifdeur. Aangrenzend bevindt zich een riante walk-in closet (eveneens met inbouwspots), welke desgewenst ook uitstekend te gebruiken is als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer is een oase van rust, prachtig afgewerkt met modern betonstuc en een strakke gietvloer. De badkamer (2026) is uitgerust met een heerlijk ligbad met thermostaatkraan en een luxe design-badkamermeubel van het merk Balmani, compleet met wastafel, verwarmde spiegel en fraaie verlichting. De royale douchecabine is voorzien van exclusieve, hoogwaardige Hotbath kranen (inclusief thermostaatkraan, handdouche en een luxe stortdouche). In het appartement bevindt zich een praktische, inpandige berging met de opstelplaats voor de WKO-pomp (Itho Daalderop 2013), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. In de onderbouw van het complex heeft u daarnaast de beschikking over een extra eigen inpandige berging én een gehuurde parkeerplaats. Het appartement is volledig toekomstbestendig en gasloos. Dankzij de moderne WKO-pomp (warmte-koudeopslag) geniet u in de winter van een heerlijk warm huis en in de zomer van aangename koeling via de vloerverwarming, die door het gehele appartement ligt. De onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas. Kenmerken: - In 2022 volledig hoogwaardig gemoderniseerd (stucwerk, verlaagde plafonds met spots, nieuwe binnendeuren en kamerhoge kozijnen) - Luxe zwarte hoekkeuken (2022) met inductiekookplaat inclusief afzuiging en Solid Surface blad - Prachtige betonstuc badkamer met gietvloer, Balmani meubel en ligbad met stortdouche - Het appartement heeft een gunstige zonligging, hierdoor geniet u hier de hele dag van de zon en een prachtige lichtinval - De 24/7 gym op de begane grond is een uniek pluspunt van het complex - Via een app kan de buitendeur geopend worden (ideaal voor het aannemen van pakketjes) - De badkamer heeft geeft een echt welness gevoel - Volledig voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (via WKO-pomp) - Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - De afzuigkanalen van de mechanische ventilatie zijn in 2026 nog gereinigd - Eigen inpandige berging - Vaste huurparkeerplaats in de onderbouw (geen verplichte afname/koop) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van € 154,- - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst." ========================================================================================= ENGHLISH TEXT: URBAN LIVING IN A PEACEFUL SETTING: LUXURY, READY-TO-MOVE-IN DESIGN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS! Would you like to live in the city without the associated hustle and bustle? You can, in the striking “Couperus” residential complex! This ideal place to live is situated on the border between The Hague and Nootdorp. This apartment, which was extensively modernised in 2022, combines ultimate comfort, design and fantastic accessibility with the tranquillity of cosy, safe courtyards. Absolutely everything here has been taken care of down to the last detail: from sleek plasterwork and suspended ceilings with recessed spotlights to beautiful floor-to-ceiling interior doors and a luxurious bathroom, which was fitted in 2026. You can be on the A4, A12 or A13 in the blink of an eye. Do you prefer to travel by public transport? Ypenburg station is practically just around the corner. From here, you can reach The Hague Central Station by train in just 10 minutes, whilst the tram takes you to the historic centre of Delft in twenty minutes. You can even cycle into the city centre in no time. All daily amenities are also within easy reach. Schools, a GP surgery and supermarkets are located in the immediate vicinity. For your shopping, you can walk straight to De Parade shopping centre in Nootdorp, and the Ypenburg shopping centre is nearby. A word from the seller: "For us, this house is all about peace and comfort. Every morning we wake up to a sweeping, unobstructed view that instantly puts us at ease. The kitchen has a sleek, minimalist design but is equipped with all the modern conveniences, such as a pull-out tap and a self-cleaning oven. The bathroom has a real luxury hotel feel, where we have deliberately made no compromises on quality and finish. Thanks to the underfloor heating, it is wonderfully warm in winter and pleasantly cool in summer. The location is ideal: you’re just a stone’s throw from the motorway, yet in complete tranquillity. The modern gym downstairs, which has recently opened, is a huge plus – you’ve got no excuse not to go.” Layout of the flat: 6th Floor: You enter the flat via the hallway, which houses the meter cupboard and a modern, sleek toilet fitted with a wall-hung toilet, a corner washbasin and a mirror. From the hall, you step into the bright living room, where you can enjoy a beautiful, sweeping view. In 2022, the room was fitted with stylish PVC flooring with comfortable underfloor heating, smoothly plastered walls and a high ceiling with atmospheric recessed spotlights. The open-plan, handle-free black corner kitchen (refurbished in 2022, fronts in 2026) is a real eye-catcher and fitted with high-quality built-in appliances: a fridge, oven, dishwasher and a modern 4-ring induction hob with integrated extractor. The whole is luxuriously finished with a sink and a sleek Solid Surface worktop. A door from the living room gives access to the former loggia. This is the perfect spot to enjoy the fresh air and the view in peace and quiet in the morning. The spacious master bedroom features sleek ceilings with integrated recessed spotlights and an attractive sliding door. Adjacent to this is a generous walk-in wardrobe (also with recessed spotlights), which could also be used as an additional bedroom, study or hobby room if desired. The stylish bathroom is an oasis of calm, beautifully finished with modern concrete plaster and a sleek poured concrete floor. The bathroom (2026) features a lovely bathtub with a thermostatic mixer tap and a luxurious designer bathroom unit by Balmani, complete with a washbasin, heated mirror and attractive lighting. The spacious shower cubicle is fitted with exclusive, high-quality Hotbath taps (including a thermostatic mixer, hand shower and a luxurious rain shower). The apartment features a practical, built-in storage room housing the thermal energy storage pump (Itho Daalderop 2013), the mechanical ventilation unit and the connections for both the washing machine and the tumble dryer. In the basement of the complex, you also have access to an additional private built-in storage room and a rented parking space. The flat is fully future-proof and gas-free. Thanks to the modern thermal energy storage pump (heat and cold storage), you can enjoy a wonderfully warm home in winter and pleasant cooling in summer via the underfloor heating, which runs throughout the entire flat. The low-maintenance aluminium window frames are fully double-glazed. Features: - Fully modernised to a high standard in 2022 (stucco, suspended ceilings with spotlights, new interior doors and floor-to-ceiling window frames) - Luxury black corner kitchen (2022) with induction hob, including extractor fan and Solid Surface worktop - Beautiful concrete-finish bathroom with poured floor, Balmani vanity unit and bathtub with rain shower - The flat enjoys a favourable aspect, allowing you to enjoy the sun and beautiful natural light all day long - The 24/7 gym on the ground floor is a unique feature of the complex - The front door can be opened via an app (ideal for receiving parcels) - The bathroom offers a real spa-like experience - Fully fitted with PVC flooring featuring comfortable underfloor heating and cooling (via thermal energy storage pump) - Fully insulated and fitted with aluminium window frames with double glazing (HR++) - The mechanical ventilation ducts were last cleaned in 2026 - Private indoor storage room - Fixed-term rental parking space in the basement (no obligation to purchase) - Healthy, active and professionally managed owners’ association, monthly contribution of € 154,- - Handover by arrangement

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.