Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Van der Wyckstraat 24

2593XB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Van der Wyckstraat 24 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie kans: sfeervol en fris top-appartement met 2 slaapkamers, vlakbij station Laan van NOI Zoek een gezellig thuis, op een fijne en praktische locatie, waar je zo in kunt? Dit appartement heeft dit allemaal; gezellig en netjes onderhouden, ruime slaapkamers, aan een rustige straat gelegen. Er is vanuit een van de slaapkamers toegang tot een vaste trap naar het dak; te betreden door een dakraam. Op het dak is een toekomstige mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, mits de VVE toestemming geeft. De woning bevindt zich in het geliefde Bezuidenhout aan een rustige eenrichtingsstraat. Op loopafstand ligt station Laan van NOI, op fietsafstand is de gezellige Theresiastraat met verschillende dagelijkse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants. Ook het Haagse Bos, Centraal Station en het centrum van Den Haag bereik je snel met de fiets of bus. Bezuidenhout ligt niet alleen gunstig t.o.v. stations, ook van de Utrechtsebaan die je snel op de A13, A4 en A12 brengt. Indeling: Haag portiek met trap naar eerste etage, voordeur. Binnenkomt in de hal met meterkast en kapstok, trap naar de 2e etage. Ruime en zeer lichte overloop met dakraam en toegang tot alle ruimten. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde met grote ramen. Uitzicht naar het balkon en veel groen. De open keuken beschikt over een afwasmachine, inbouw-oven, gaskookplaat. Twee slaapkamers aan de voorzijde, naast elkaar gelegen. Beide zijn ongeveer 9 m2. Een van de slaapkamer geeft via een deur met daarachter een vaste trap, toegang tot een dakraam dat open kan naar het dak. Hier is de toekomstige mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, wanneer de VVE hiermee instemt. Vanuit de hal verder nog toegang tot het toilet met fonteintje, en ernaast de ruime badkamer. Deze beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, handdoek-radiator, de wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het maken van een dakterras; de toegang middels een vaste trap is al aangelegd, de vergunning is er nog niet. - Eigen grond - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Energielabel D - Twee ruime slaapkamers - Twee parkeervergunningen mogelijk - Actieve en gezonde VvE (9 appartementen); € 179,- per maand - MJOP 2019-2034 - Ouderdoms-, asbest- en materialensclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------------------------------------------------------------------------- Great opportunity: charming and well-maintained top-floor apartment with 2 bedrooms, close to Laan van NOI Station Are you looking for a cosy home in a convenient and pleasant location, ready for you to move straight into? This apartment offers exactly that: a warm and well-maintained living space, two generously sized bedrooms, and a quiet setting on a peaceful street. One of the bedrooms provides access via a fixed staircase to the roof through a roof hatch. Subject to approval from the Owners' Association (VvE), there is future potential to create a rooftop terrace. The property is located in the highly sought-after Bezuidenhout district, on a quiet one-way street. Laan van NOI Station is within walking distance, while the lively Theresiastraat, with its variety of shops for daily groceries, supermarkets, specialty stores, and restaurants, can be reached within minutes by bicycle. The Haagse Bos, The Hague Central Station, and the city centre of The Hague are also easily accessible by bike or public transport. Bezuidenhout is not only conveniently located near several train stations, but also offers quick access to the Utrechtsebaan, connecting you efficiently to the A13, A4, and A12 motorways. Layout: Traditional Hague-style open entrance with staircase leading to the first floor and the apartment's front door. Upon entering, you arrive in the hallway with the meter cupboard and coat area, followed by a staircase leading to the second floor. A spacious and exceptionally bright landing, enhanced by a skylight, provides access to all rooms. The living room features a charming bay window at the front, while the open-plan kitchen is situated at the rear and benefits from large windows overlooking the balcony and surrounding greenery. The kitchen is equipped with a dishwasher, built-in oven, and gas hob. There are two adjacent bedrooms located at the front of the property, each measuring approximately 9 m². One of the bedrooms provides access, via a door concealing a fixed staircase, to a roof hatch leading onto the roof. This offers the future possibility of creating a rooftop terrace, subject to approval by the VvE. The hallway also provides access to a separate toilet with washbasin and to the spacious bathroom. The bathroom features a bathtub, a vanity unit with double taps, a heated towel radiator, connections for a washing machine, and access to the balcony. Interested? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful home. Key features: - Potential to create a rooftop terrace; access via a fixed staircase has already been installed, although the required permit has not yet been obtained - Freehold property (no leasehold) - Double glazing in uPVC window frames - Energy label D - Two spacious bedrooms - Possibility to apply for two parking permits - Active and financially healthy Owners' Association (VvE) comprising 9 apartments; service charges are €179 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place for the period 2019–2034 - Age clause, asbestos clause, and materials clause apply - The terms and conditions of our office apply to this sale This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All stated measurements, dimensions, and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts solely as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified purchasing agent to assist and represent you throughout the buying process.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.