Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Forellendaal 156

2553LE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Forellendaal 156 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 2-kamer appartement met riant uitzicht richting de kust Maak kennis met dit opvallend ruime 2-kamerappartement gelegen op de 9e verdieping, gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval biedt dit appartement comfortabel woonplezier. Ideaal voor starters of stellen die centraal én rustig willen wonen in Den Haag. De wijk Kraayenstein staat bekend om haar brede, groene lanen, goede voorzieningen en de ligging nabij prachtige natuurgebieden zoals Landgoed Ockenburgh en recreatiegebied Madestein. Ideaal gelegen in de nabijheid van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Diverse scholen, sportfaciliteiten en de ISH liggen op fiets afstand. Het appartement ligt in het winkelgebied Kraayenstein, waar de dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. Zin in een dagje strand? Het strand van Kijkduin ligt op ca. 15 min fietsafstand! Forellendaal - Straatnaam met vast achtervoegsel. De forel is een vis uit de familie der zalmachtigen. Komt voornamelijk voor in snelstromende beken. De naam forel staat voor verscheiden soorten, soms zelfs voor niet zalmachtigen. INDELING De hal is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau. Met de lift of via het trappenhuis (voor de sportievelingen) bereik je de etage waar het appartement is. Op de 9e woonlaag aangekomen kom je bij een gang waar de toegang tot de woning is. Eenmaal binnen is de hal de centrale verbinding tussen de woonkamer, de keuken en het toilet met fonteintje. Via het toilet kom je bij de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche mogelijkheid, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en van de elektrische huur boiler. Vanuit de badkamer direct toegang tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. De woonkamer geeft toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon waar je van de late middag en de avondzon kunt genieten. Het balkon is niet alleen zonnig, maar heeft ook een heerlijk vrij uitzicht! Dit is toch genieten?! Vanuit de woonkamer is de slaapkamer ook toegankelijk. De in 2024 gerenoveerde keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Hier is ruimte voor het parkeren van een auto, motor of scooter. Eigen externe berging op de verdieping. Benieuwd of deze woning wat voor je is? Maak dan snel een afspraak en kom kijken. KENMERKEN • Bouwjaar 1975 • Kamers 2 (waarvan 1 ruime slaapkamer) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 56 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel F • Boiler voor warmwater is gehuurd à € 16,54 per maand • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Huismeester aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving • Woning gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage VvE € 220,79 dit is exclusief een voorschot stookkosten van € 60,- per maand • De VvE-bijdrage is inclusief water en kookgas • MJOP 2018–2033 in uitvoering VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Oplevering in overleg (dit kan snel) • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.