Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Frankenslag 310 B

2582HZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Frankenslag 310 B Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE PRACHTIGE FRANKENSLAG, MIDDEN IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER, LIGT DIT SFEERVOLLE EN KARAKTERVOLLE TWEE KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE (KAP) VERDIEPING IN EEN STATIG HERENHUIS. Hier komen klassieke charme en modern wooncomfort samen, met een ruim dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van de kapverdieping. De fraaie balkenconstructie en speelse daklijnen geven de woning karakter en warmte. Dankzij de grote dakramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. De ligging is ronduit ideaal: de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt op loopafstand, met haar gezellige cafés, winkels en boetieks. Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelweg uitstekend bereikbaar. INDELING Entree begane grond, trapopgang naar de derde verdieping entree appartement hal, woonkamer met een fraai uitzicht over de Frankenslag. Door de hoekligging heeft het appartement veel daglicht door de ramen in de zijgevel. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer met een bies. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een granieten aanrechtblad met een vaatwasser en een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven een een vrijstaande koelkast. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het grote terras en de badkamer met een hoek douchecabine een wastafelmeubel en toilet. Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - actieve VVE, bijdrage € 125,-- per maand; - VVE is ondergesplitst en is in oprichting, VVE met huisnummer 310-310A-310B; - 1/3e aandeel; - De hoofdsplitsing is in 310-312 geplitst; - 3/5e aandeel; - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1912; - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Eigenaar heeft het appartement nooit bewoond; - Oplevering kan snel; - Doen verkoopvoorwaarden van kracht; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart tijd, geld en mogelijk een hoop zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda. ON THE BEAUTIFUL FRANKENSLAG, IN THE MIDDLE OF THE BELOVED STATENKWARTIER, THIS ATMOSPHERIC AND CHARACTERFUL TWO-ROOM APARTMENT IS LOCATED ON THE THIRD (ROOF) FLOOR OF A STATELY MANSION. Here, classic charm and modern living comfort come together, with a spacious roof terrace where you can enjoy the sun in peace. As soon as you step inside, you can feel the unique atmosphere of the top floor. The beautiful beam construction and playful roof lines give the house character and warmth. Thanks to the large skylights and smart layout, the apartment feels light and spacious. The location is ideal: Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is within walking distance, with its cozy cafes, shops, and boutiques. The beach, harbor, and dunes of Scheveningen are also just a few minutes away by bike. In addition, public transportation and roads to the city center and the highway are easily accessible. LAYOUT Entrance on the ground floor, staircase to the third floor entrance apartment hall, living room with a beautiful view over the Frankenslag. Due to its corner location, the apartment has plenty of daylight through the windows in the side wall. The living room has a beautiful parquet floor with piping. The kitchen is located at the front of the apartment and has a granite countertop with a dishwasher and a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and a freestanding refrigerator. The spacious bedroom provides access to the large terrace and the bathroom with a corner shower cabin, a sink, and a toilet. For all sizes and layouts, please also view our floor plan and our property video. SPECIAL FEATURES: - Active homeowners' association, contribution €125 per month; - Homeowners' association is subdivided and is being established, homeowners' association with house numbers 310-310A-310B; - 1/3 share; - The main division is split into 310-312; - 3/5 share; - Fully equipped with double-glazed window frames; - Exterior painting carried out in 2023; - Located on private land; - Built in 1912; - Statenkwartier is a nationally protected cityscape; - Owner has never lived in the apartment; - Can be delivered quickly; - Terms and conditions of sale apply; - Due to the year of construction, an age/materials clause is included as standard in the NVM purchase agreement. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE and no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this property? Then bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money, and possibly a lot of worry. You can get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.