Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Frankenslag 310 B

2582HZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Frankenslag 310 B Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

AAN DE PRACHTIGE FRANKENSLAG, MIDDEN IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER, LIGT DIT SFEERVOLLE EN KARAKTERVOLLE TWEE KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE (KAP) VERDIEPING IN EEN STATIG HERENHUIS. Hier komen klassieke charme en modern wooncomfort samen, met een ruim dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van de kapverdieping. De fraaie balkenconstructie en speelse daklijnen geven de woning karakter en warmte. Dankzij de grote dakramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan. De ligging is ronduit ideaal: de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt op loopafstand, met haar gezellige cafés, winkels en boetieks. Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelweg uitstekend bereikbaar. INDELING Entree begane grond, trapopgang naar de derde verdieping entree appartement hal, woonkamer met een fraai uitzicht over de Frankenslag. Door de hoekligging heeft het appartement veel daglicht door de ramen in de zijgevel. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer met een bies. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een granieten aanrechtblad met een vaatwasser en een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven een een vrijstaande koelkast. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het grote terras en de badkamer met een hoek douchecabine een wastafelmeubel en toilet. Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - actieve VVE, bijdrage € 125,-- per maand; - VVE is ondergesplitst en is in oprichting, VVE met huisnummer 310-310A-310B; - 1/3e aandeel; - De hoofdsplitsing is in 310-312 geplitst; - 3/5e aandeel; - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1912; - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Eigenaar heeft het appartement nooit bewoond; - Oplevering kan snel; - Doen verkoopvoorwaarden van kracht; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart tijd, geld en mogelijk een hoop zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda. ON THE BEAUTIFUL FRANKENSLAG, IN THE MIDDLE OF THE BELOVED STATENKWARTIER, THIS ATMOSPHERIC AND CHARACTERFUL TWO-ROOM APARTMENT IS LOCATED ON THE THIRD (ROOF) FLOOR OF A STATELY MANSION. Here, classic charm and modern living comfort come together, with a spacious roof terrace where you can enjoy the sun in peace. As soon as you step inside, you can feel the unique atmosphere of the top floor. The beautiful beam construction and playful roof lines give the house character and warmth. Thanks to the large skylights and smart layout, the apartment feels light and spacious. The location is ideal: Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is within walking distance, with its cozy cafes, shops, and boutiques. The beach, harbor, and dunes of Scheveningen are also just a few minutes away by bike. In addition, public transportation and roads to the city center and the highway are easily accessible. LAYOUT Entrance on the ground floor, staircase to the third floor entrance apartment hall, living room with a beautiful view over the Frankenslag. Due to its corner location, the apartment has plenty of daylight through the windows in the side wall. The living room has a beautiful parquet floor with piping. The kitchen is located at the front of the apartment and has a granite countertop with a dishwasher and a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and a freestanding refrigerator. The spacious bedroom provides access to the large terrace and the bathroom with a corner shower cabin, a sink, and a toilet. For all sizes and layouts, please also view our floor plan and our property video. SPECIAL FEATURES: - Active homeowners' association, contribution €125 per month; - Homeowners' association is subdivided and is being established, homeowners' association with house numbers 310-310A-310B; - 1/3 share; - The main division is split into 310-312; - 3/5 share; - Fully equipped with double-glazed window frames; - Exterior painting carried out in 2023; - Located on private land; - Built in 1912; - Statenkwartier is a nationally protected cityscape; - Owner has never lived in the apartment; - Can be delivered quickly; - Terms and conditions of sale apply; - Due to the year of construction, an age/materials clause is included as standard in the NVM purchase agreement. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE and no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this property? Then bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money, and possibly a lot of worry. You can get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.