Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Frans Halsstraat 58

2525XA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Frans Halsstraat 58 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Het betreft hier een recent in 2025 op professionele wijze gerenoveerd vierkamer appartement. Deze bovenwoning kenmerkt zich onder meer door de lichte living en een drietal slaapkamers van goed formaat. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder meer over een moderne drempelloze laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een complete en luxe inrichting van keuken en sanitair. Bovendien maakt de woning deel uit van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren en beschikt het appartement over een zonnig balkonterras op het zuidoosten. Kortom, een fraai geheel, direct zonder extra kosten te betrekken ! LOCATIE De woning is centraal gelegen in een rustige straat van de Schilderswijk. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 & 17) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree via open portiek en trap naar eerste verdieping. Entree woning; hal met trap naar woonetage; gang; lichte en riante living met schouw en fraai uitzicht; achtergelegen eerste riante slaapkamer met schouw; nieuw geplaatste keuken met moderne inrichting waar onder riant werkblad met spoelbak, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, aansluiting voor wasmachine en wandkast met koel-/ vriescombinatie en voldoende kastruimte; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met toegang tot balkonterras; royaal balkonterras met vaste kast, zonnig gelegen op het zuidoosten; nieuw geplaatste badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet met modern wandcloset en fontein; aan voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, met vaste kast. HET WETEN WAARD INZAKE RENOVATIE 2025 - woning is volledig geïsoleerd resulterend in het verbeterd energielabel B - gehele woning voorzien van nieuwe en uitgebreide elektrische installatie, met 9 groepen en a.l.s. - complete en luxe inrichting van nieuw geplaatste keuken en sanitair - 5 jaar garantie op keukenapparatuur - nieuwe cv-ketel INTERGAS Hre 28/24, nieuw cv-circuit en geplaatste radiatoren - fraaie laminaat vloer, drempelloos - nieuwe deuren - strak gestucte en gesausde wanden AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1903 - actieve kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,= - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele glas - zonnig balkonterras op het zuidoosten - ouderdomsclausule van toepassing - niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering per direct INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. This is a recently professionally renovated four-room apartment, done in 2025 ! This upper-floor apartment is characterized, among other things, by a bright living room and three well-sized bedrooms. The apartment is in excellent condition and features a modern seamless laminate floor, smoothly plastered walls and ceilings and a complete and luxurious kitchen and bathroom setup. In addition, the property is part of a small and active homeowners' association and has a sunny balcony terrace facing southeast. In short, a beautiful property, ready to move in without additional costs! LOCATION The property is centrally located on a quiet street in the Schilderswijk. Thanks to the excellent public transport connections (tram 1, 15 & 17), the center of The Hague and all train stations are within easy reach. You can also reach various highways within a few minutes by car (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). LAYOUT Entrance via open porch and stairs to the first floor. Entrance to the apartment; hall with stairs to the living floor; corridor; bright and spacious living room with fireplace and beautiful view; first spacious bedroom at the rear with fireplace; newly installed kitchen with modern fittings, including a spacious countertop with sink, 4-zone induction cooktop with integrated ventilation, fan oven, dishwasher, connection for washing machine and wall cabinet with fridge/freezer combination and ample storage space; at the rear, a spacious main bedroom with access to balcony terrace; large balcony terrace with built-in closet, sunny, facing southeast. WORTH KNOWING REGARDING RENOVATION 2025 - The house is fully insulated, resulting in an improved energy label B - Entire house equipped with a new and expanded electrical installation, with 9 circuits and safety switches - Complete and luxurious design of newly installed kitchen and sanitary facilities - 5-year warranty on kitchen appliances - New Intergas Hre 28/24 boiler, new central heating circuit and installed radiators - Beautiful laminate flooring, without thresholds - New doors - Neatly plastered and painted walls ADDITIONAL INFORMATION - year of construction 1903 - active small-scale Homeowners Association with a monthly contribution of € 100,- - fully equipped with PVC window frames with double glazing - sunny balcony terrace facing southeast - age clause applicable - non-resident clause applicable - immediate delivery INTERESTED? Immediately contact your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2525

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.