Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendriklaan 37

2582BS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 37 Den Haag
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INDRUKWEKKENDE EN RUIME (173 m²) PARTERREWONING MET SOUTERRAIN IN HET GEWILDE STATENKWARTIER, GELEGEN ACHTER ÉÉN VAN DE MOOISTE MONUMENTALE GEVELS VAN DE WIJK Dit prachtige appartement combineert royale woonoppervlakken met het behoud van vele originele stijlelementen, zoals hoge plafonds, en-suite deuren en massieve eikenhouten vloeren. Gelegen aan de geliefde Frederik Hendriklaan, midden in het chique Statenkwartier, bevindt zich deze bijzondere 2-laags woning. De omgeving ademt de grandeur van het begin van de 20e eeuw, met statige panden, sierlijke jugendstil-details en architectuur zoals die tegenwoordig niet meer wordt gebouwd. Hier geniet u van de ideale mix van stijl, ruimte en een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. L O C A T I E : Het Statenkwartier is een van de meest gewilde wijken van Den Haag, geliefd om de karakteristieke architectuur, internationale sfeer en de fijne combinatie van rust en voorzieningen. Al het moois dat de Frederik Hendriklaan te bieden heeft zoals boetieks, delicatessenzaken, cafés en restaurants zijn slechts enkele minuten lopen. Wonen hier betekent wonen op één van de mooiste plekken van de stad. Deze parterrewoning verkeert in goede staat en is direct te betrekken. De woning combineert originele stijldetails zoals hoge plafonds van 3,35 tot 3,65 meter, massieve eiken vloeren en een fraai uitzicht over de straat met comfortabele moderne voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere internationale organisaties, ambassades en internationale scholen. Openbaar vervoer, het strand van Scheveningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G Via de voortuin komt u bij de centrale entree: brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Entree appartement: ruime hal met modern SPA toilet en fonteintje. Woonkamers en suite: voorzien van eiken vloeren, suite-separatie met 4 vaste kasten, gashaard en openslaande deuren naar het voortuintje. Slaapkamers: hoofdslaapkamer met deur naar tuin en toegang tot de 1e badkamer; tweede slaapkamer vanuit eetkamer bereikbaar De 1e badkamer is voorzien van ligbad, dubbel vaste wastafel met meubel, SPA toilet en een inloopdouche Nette keuken: met tegelvloer, natuurstenen werkblad, Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron en toegang tot een handige bijkeuken met extra bergruimte De keuken beschikt tevens over een deur/ zij-ingang aan Paulus Buijsstraat, super handig voor de boodschappen Bijkeuken: heeft een wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Plaats / tuin: circa 5,05 x 2,85 m, keurig aangelegd, met fietsenberging en achterom Souterrain: voorzien van 2 slaap/studeerkamers en een moderne 2e badkamer met inloopdouche, derde toilet en een fijne berging. Bekijkt u onze plattegronden en woningfilm voor maten en een optimale indruk van deze woning. B I J Z O N D E R H E D E N - Beschermd stadsgezicht - Prachtige monumentale gevel met o.a. trapgevel en toren - De woning beschikt over een hoofdentree en een handige zij-ingang (via de keuken) - De tuin / plaats van circa 15m2 beschikt ook over een handige zij-ingang - Voorlopig energielabel D - Gelegen op eigen grond - Kleinschalig appartementencomplex in voormalig herenhuis - 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Grotendeels eiken vloeren - Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het glas in lood welke deels zijn voorzien van voorzetramen - CV-combiketel Vaillant HR 2018 - Actieve VvE, 1/3e aandeel bijdrage is € 197.- per maand, - Alarminstallatie aanwezig - Vergunning parkeren in de omgeving, tevens bezoekersvergunning mogelijk; - Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Verkoopvoowaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.