Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Fultonstraat 55

2562XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Fultonstraat 55 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Fultonstraat is een fijne, geliefde woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier op de grens met het Regentessekwartier. Deze goed onderhouden en karakteristieke portiekwoning heeft een heerlijke woonkamer en-suite met schuifseparatie en een hele mooie eiken visgraatvloer met bies als hart van het huis, nieuwe moderne badkamer, 2 slaapkamers, sfeervolle keuken en 2 balkons met middag- en avondzon. Het appartement ligt tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer. Qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand. Ook voor een goed ontbijt, lunch of borrel zit je hier goed, een verse croissant van Pompernikkel, koffietje bij Birdflower of een borrel bij Café Emma of Franklin alles is op loopafstand. Daarnaast ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad en het Zuiderstrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. Indeling: Voortuin, Haags portiek naar de 1e etage, entree woning, tochthal met ruimte voor een kapstok. Grote woon-/eetkamer en-suite van meer dan 11 meter diep met de schouwen en een fraaie eiken visgraat vloer met bies. Vanuit de voorkamer met erker is een handige bergkast bereikbaar, de achterkamer is als eetkamer in gebruik, hier zijn er openslaande deuren naar het 1e balkon (NW). De keuken ligt achter de eetkamer en is sfeervol met een mooie witte kleurstelling en eiken houten werkblad. In de keuken hangt de CV-ketel. Van uit de keuken toegang tot het 1e balkon en een kleine hal met modern toilet (2022) en de badkamer, deze is ook in 2022 gerenoveerd. In de badkamer is er nog een handige bergkast met de wasmachine aansluiting en de meterkast. Vanuit de keuken zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, de achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar het 2e balkon. Beide balkons hebben een zonnige ligging op het Noordwesten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1907 - woonoppervlak 77 m² - elektrische installatie 7 groepen - cv-combiketel INTERGAS compact HRE, 2011 - schouw in woon- en eetkamer - fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies - voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - keuken en slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,= - aandeel in de VvE bedraagt 1/3 - gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - gezien het bouwjaar is de NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Fultonstraat is a pleasant, popular residential street in the desirable Valkenboskwartier district, bordering Regentessekwartier. This well-maintained and characteristic apartment features a delightful en-suite living room with sliding doors and a beautiful oak herringbone floor with a border that forms the heart of the house. It also boasts a new, modern bathroom, two bedrooms, a charming kitchen, and two balconies with afternoon and evening sun. The apartment is located between Beeklaan and Marconistraat, within walking distance of public transport. Shopping options are practically endless, with Weimarstraat, Reinkenstraat, and Fahrenheitstraat just a short distance away. Enjoy a delicious breakfast, lunch, or drink here—a fresh croissant from Pompernikkel, coffee at Birdflower, or a drink at Café Emma or Franklin—all within walking distance. The city center and Zuiderstrand are also within cycling distance. Furthermore, neighborhood parks (Newtonplein, De Verademing) and the surprising city garden "Emma's Hof" are also within easy reach. Layout: Front garden, a typical Hague porch leading to the first floor, entrance hall, and space for a coat rack. A large en-suite living/dining room, over 11 meters deep, features fireplaces and a beautiful oak herringbone floor. A handy storage cupboard is accessible from the front room with a bay window, while the back room, currently used as a dining room, has French doors leading to the first balcony (northwest). The kitchen is located behind the dining room and is attractively furnished with a beautiful white color scheme and oak countertops. The central heating boiler is located in the kitchen. The kitchen provides access to the first balcony and a small hallway with a modern toilet (2022) and the bathroom, which was also renovated in 2022. The bathroom also features a handy storage cupboard with the washing machine connection and the meter cupboard. The two bedrooms are accessible from the kitchen, with the rear bedroom having sliding doors leading to the second balcony. Both balconies enjoy a sunny northwesterly orientation. Details: - Built in 1907 - Living area 77 m² - 7-circuit electrical system - INTERGAS compact HRE central heating boiler, 2011 - Beautiful oak herringbone parquet flooring - Front of house with PVC window frames and double glazing - Kitchen and bedrooms with PVC window frames and double glazing - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €75 - 1/3 of the homeowners' association's share - Located in the municipally protected cityscape of Valkenboskwartier - Due to the year of construction, the NVM age clause applies - Located on freehold land - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.