Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Gedempte Gracht 453
2512AM Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
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Beschreibung
Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met waanzinnig terras in het hart van Den Haag! Welkom in het Centrum! Met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk, bevind je je hier écht in de Haagse binnenstad. Laat de drukte achter je als je binnenstapt: je nieuwe thuis ligt aan de achterzijde van de Gedempte Gracht. Niet de lasten, wel de lusten dus, want binnen enkele minuten sta je op de bruisende Grote Markt met alle bekende winkelketen, het Plein vol leuke terrassen en het Rabbijn Maarssenplein inclusief alle heerlijke restaurants! Voordelen van in de stad wonen: openbaar vervoer, scholen, bedrijven en uitvalswegen binnen handbereik! Wat maakt deze woning bijzonder? Gelegen op fantastische locatie met prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk, in een goed onderhouden appartementencomplex en met uniek zonneterras van maar liefst 23m²! Jouw nieuwe thuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, met aansluitend een open keuken van alle gemakken voorzien (luxe inbouwapparatuur), je hebt een aparte wasruimte, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. De slaapkamer is ruim genoeg om ook nog bijvoorbeeld een bureau kwijt te kunnen waardoor je niet alleen heerlijk kunt slapen maar ook de ruimte optimaal kunt benutten door een werkplek te creëren. Via het ruime dakterras waar je heerlijk zit en ook nog eens prachtig uitzicht hebt, kom je bij het buitenhuisje, welke ook beschikt over elektra en verwarming. Ideaal als (logeer)kamer, hobbyruimte of kantoor. Goed om te weten: - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon zit in de VvE-bijdrage; - Zeer actieve VvE; onderhoud, erfpachtcanon en voorschot gas, water, elektra €556,18; - Oplevering kan snel; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Attractive and well-maintained 3-room flat with an amazing terrace in the heart of The Hague! Welcome to the city centre! With a fantastic view of the Nieuwe Kerk, you are truly in the heart of The Hague. Leave the hustle and bustle behind when you step inside: your new home is located at the rear of the Gedempte Gracht. All the benefits, none of the burdens, because within minutes you can be at the bustling Grote Markt with all the well-known chain stores, the Plein with its lovely terraces and the Rabbijn Maarssenplein with all its delicious restaurants! Advantages of living in the city: public transport, schools, businesses and roads within easy reach! What makes this property special? Located in a fantastic location with beautiful views of the Nieuwe Kerk, in a well-maintained apartment complex and with a unique sun terrace of no less than 23m²! Your new home has a spacious and bright living room, with an adjoining open kitchen equipped with all modern conveniences (luxury built-in appliances), a separate laundry room, and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Separate toilet. The bedroom is spacious enough to accommodate a desk, for example, so you can not only sleep well but also make optimal use of the space by creating a workspace. Via the spacious roof terrace, where you can sit and enjoy the beautiful view, you reach the outdoor cottage, which also has electricity and heating. Ideal as a (guest) room, hobby room or office. Good to know: - Located on a perpetual leasehold, ground rent is included in the owners' association contribution; - Very active owners' association; maintenance, ground rent and advance payment for gas, water and electricity €556.18; - Delivery can be quick; - Communal bicycle storage; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Non-owner-occupancy clause applies; - Onesta Terms and Conditions of Sale apply. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2026
- Verkaufsdatum
- 08-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Geografische Übersicht Den Haag
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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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€ 764 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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