Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Gedempte Gracht 453

2512AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Gedempte Gracht 453 Den Haag
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met waanzinnig terras in het hart van Den Haag! Welkom in het Centrum! Met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk, bevind je je hier écht in de Haagse binnenstad. Laat de drukte achter je als je binnenstapt: je nieuwe thuis ligt aan de achterzijde van de Gedempte Gracht. Niet de lasten, wel de lusten dus, want binnen enkele minuten sta je op de bruisende Grote Markt met alle bekende winkelketen, het Plein vol leuke terrassen en het Rabbijn Maarssenplein inclusief alle heerlijke restaurants! Voordelen van in de stad wonen: openbaar vervoer, scholen, bedrijven en uitvalswegen binnen handbereik! Wat maakt deze woning bijzonder? Gelegen op fantastische locatie met prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk, in een goed onderhouden appartementencomplex en met uniek zonneterras van maar liefst 23m²! Jouw nieuwe thuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, met aansluitend een open keuken van alle gemakken voorzien (luxe inbouwapparatuur), je hebt een aparte wasruimte, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. De slaapkamer is ruim genoeg om ook nog bijvoorbeeld een bureau kwijt te kunnen waardoor je niet alleen heerlijk kunt slapen maar ook de ruimte optimaal kunt benutten door een werkplek te creëren. Via het ruime dakterras waar je heerlijk zit en ook nog eens prachtig uitzicht hebt, kom je bij het buitenhuisje, welke ook beschikt over elektra en verwarming. Ideaal als (logeer)kamer, hobbyruimte of kantoor. Goed om te weten: - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon zit in de VvE-bijdrage; - Zeer actieve VvE; onderhoud, erfpachtcanon en voorschot gas, water, elektra €556,18; - Oplevering kan snel; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Attractive and well-maintained 3-room flat with an amazing terrace in the heart of The Hague! Welcome to the city centre! With a fantastic view of the Nieuwe Kerk, you are truly in the heart of The Hague. Leave the hustle and bustle behind when you step inside: your new home is located at the rear of the Gedempte Gracht. All the benefits, none of the burdens, because within minutes you can be at the bustling Grote Markt with all the well-known chain stores, the Plein with its lovely terraces and the Rabbijn Maarssenplein with all its delicious restaurants! Advantages of living in the city: public transport, schools, businesses and roads within easy reach! What makes this property special? Located in a fantastic location with beautiful views of the Nieuwe Kerk, in a well-maintained apartment complex and with a unique sun terrace of no less than 23m²! Your new home has a spacious and bright living room, with an adjoining open kitchen equipped with all modern conveniences (luxury built-in appliances), a separate laundry room, and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Separate toilet. The bedroom is spacious enough to accommodate a desk, for example, so you can not only sleep well but also make optimal use of the space by creating a workspace. Via the spacious roof terrace, where you can sit and enjoy the beautiful view, you reach the outdoor cottage, which also has electricity and heating. Ideal as a (guest) room, hobby room or office. Good to know: - Located on a perpetual leasehold, ground rent is included in the owners' association contribution; - Very active owners' association; maintenance, ground rent and advance payment for gas, water and electricity €556.18; - Delivery can be quick; - Communal bicycle storage; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Non-owner-occupancy clause applies; - Onesta Terms and Conditions of Sale apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.