Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Gentsestraat 107

2587HM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.604

Fotoalbum

Gentsestraat 107 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht dubbel bovenhuis met royaal zonnig terras nabij het Belgisch Plein Op een toplocatie in het Belgisch Park, direct bij het gezellige Belgisch Plein, ligt dit heerlijk lichte en ruime dubbel bovenhuis (ca. 123 m²) met een zonnig terras van bijna 30 m² op het zuidwesten! Hier geniet je van vrij uitzicht over de groene binnentuinen van de Leuvensestraat en van de zon tot in de late uurtjes. Indeling Via de gemeenschappelijke voortuin en een extra breed entreehalletje met plek voor jassen en/of fiets kom je binnen. 1e etage Ruime overloop met modern toilet. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker met zicht richting Belgisch Plein en Stevinstraat. Via de originele en-suite met glas-in-lood bereik je de achterkamer met openslaande deuren naar het royale terras. De moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur staat in directe verbinding met het terras – perfect voor binnen-buiten wonen! 2e etage Grote overloop, speelse voorkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar een Frans balkon en zijraam. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wc en handdoekenradiator. Verder een derde (slaap)kamer, momenteel ingericht als laundry met opstelplaats voor de CV. Op de overloop bevindt zich nog een aparte kast met de boiler. Bijzonderheden: - Door hoekligging heel veel natuurlijk licht - Groot zonnig terras (ca. 30 m²) op zuidwesten met vrij uitzicht - Vrij uitzicht zowel voor als achter - Gelegen op eigen grond - Alles dichtbij: winkels, markt, strand, zee, duinen en openbaar vervoer - Centrum Den Haag ook makkelijk bereikbaar - Openbaar vervoer om de hoek (lijn 9, 21, 22 en 23) - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Een licht en sfeervol bovenhuis met een royaal terras, midden in Belgisch Park en vlakbij het strand! Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********************* Bright Double Upper House with Spacious Sunny Terrace near Belgisch Plein In a prime location in Belgisch Park, right next to the lively Belgisch Plein, you’ll find this wonderfully bright and spacious double upper house (approx. 123 m²) with a sunny southwest-facing terrace of nearly 30 m²! From here you can enjoy open views over the green inner gardens of the Leuvensestraat and sunshine until late in the evening. Layout Access through the communal front garden and an extra-wide entrance hall with space for coats and/or a bicycle. First Floor Generous landing with modern guest toilet. The L-shaped living room at the front features a charming bay window with views towards Belgisch Plein and Stevinstraat. The original en-suite with stained glass doors connects to the rear room, which opens onto the spacious terrace. The modern open kitchen with cooking island and built-in appliances flows seamlessly onto the terrace – ideal for indoor-outdoor living! Second Floor Large landing, playful front bedroom stretching across the full width of the house with French doors to a balcony and a side window. At the rear, a spacious second bedroom. The modern bathroom offers a walk-in shower, double washbasin, toilet, and towel radiator. There is also a third (bed)room, currently used as a laundry with central heating system. On the landing you’ll find an additional storage cupboard housing the boiler. Features - Corner position with an abundance of natural light - Large sunny southwest-facing terrace (approx. 30 m²) with unobstructed views - Free views both front and back - Freehold property - Excellent location: shops, market, beach, sea, dunes, and public transportation all nearby - Easy access to The Hague city centre - Public transportation around the corner (lines 9, 21, 22, 23) - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement A light-filled and charming double upper house with a spacious sunny terrace, in the heart of Belgisch Park and just minutes from the beach! Interested? And do you have a property to sell? We’d be delighted to assist you with the sale of your current home. We offer a free valuation and would be happy to provide you with more information about the possibilities. Our team of estate agents is ready to guide you through the entire process! All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise misleading information, or for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR Solide ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.