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Gentsestraat 87 A

2587HL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Gentsestraat 87 A Den Haag
Bild 60
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Beschreibung

Aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen luxe, licht en ruim (ca. 152 m²) 5/6 kamer dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage met zonnig achterbalkon op het westen, klein voorbalkon aan de voorzijde en groot dakterras met vrij uitzicht over Scheveningen. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: entree: tochtportaal met ruimte voor o.a. fietsen/kinderwagen trap naar de 1e etage: overloop met luxe toilet met fonteintje en dubbele deuren naar de riante U-vormige woon-/eetkamer met luxe open keuken met spoeleiland, 5-pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap, koel-/vriescombi, vaatwasser en combi-oven (alle Siemens) met schuifpui vanuit de eetkamer ca. 1227 x 580/377 bijkeuken met was-/droogaansluiting ca. 175 x 096 trap naar de 2e etage: overloop met luxe toilet met fonteintje voorzijkamer met voorbalkon ca. 371 x 192 ruime voorkamer ca. 545 x 378 tussengelegen luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en daklicht ca. 378 x 230 achterzijkamer ca. 367 x 269 achterkamer met ca. 470 x 303 ruim achterbalkon op het westen ca. 588 x 152 groot dakterras met buiten keuken voorzien van elektra, waterkraantje, buitendouche en vrij uitzicht over Scheveningen ca. 790 x 600 Bijzonderheden: - in het Belgisch Park gelegen ruim en luxueus 5/6 kamer dubbelbovenhuis met schuifpui aan het woongedeelte en groot dakterras voorzien van alle gemakken - zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van de Stevinstraat en de Gentsestraat - bouwjaar 1913 - woonoppervlakte ca. 152 m² - energielabel B - het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd inclusief dak isolatie - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Schilderwerk voor- en achterzijde (2024) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2019) - uitgebreide elektrische installatie - de Vereniging van Eigenaren is reeds geactiveerd, de bijdrage is € 137,43 per maand inclusief gemeenschappelijke opstalverzekering - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractively located in the sought-after Belgisch Park, this luxurious, bright, and spacious (approx. 152 m²) 5/6-room double upper house spans the 1st and 2nd floors and features a sunny west-facing rear balcony, a small front balcony, and a large rooftop terrace with panoramic views over Scheveningen. Energy label B! The property is situated on freehold land and within walking distance of the sea, beach, dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also conveniently located near several schools, childcare facilities, international schools, Westbroekpark, public transport, and main roads in and out of The Hague. Layout: Entrance: entrance hall with space for bikes/stroller Stairs to the 1st floor: Landing with luxury toilet and wash basin Double doors to the spacious U-shaped living/dining room with a luxurious open kitchen including an island, 5-burner gas stove (SMEG), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and combi oven (all Siemens). Sliding doors from the dining area approx. 1227 x 580/377 Utility room with washing machine/dryer connection approx. 175 x 096 Stairs to the 2nd floor: Landing with luxury toilet and wash basin Front side room with access to the front balcony approx. 371 x 192 Spacious front bedroom approx. 545 x 378 Luxurious bathroom in the middle with bathtub, separate walk-in shower, double washbasin unit, designer radiator, underfloor heating, and skylight approx. 378 x 230 Rear side room approx. 367 x 269 Rear bedroom approx. 470 x 303 Spacious west-facing rear balcony approx. 588 x 152 Large rooftop terrace with outdoor kitchen including power, water tap, outdoor shower and panoramic view over Scheveningen approx. 790 x 600 Additional Information: - Spacious and luxurious 5/6-room double upper house located in Belgisch Park, featuring sliding doors off the living area and a rooftop terrace fully equipped with amenities - Very conveniently located near the shops on Stevinstraat and Gentsestraat - Built in 1913 - Living area approx. 152 m² - Energy label B - Fully renovated in 2019, including roof insulation - Synthetic window frames with double glazing - Paintwork front and rear (2024) - Gas central heating with hot water supply (Remeha Avanta 2019) - Upgraded electrical installation - Homeowners' association is recently activated, the monthly payment is € 137,43 including communal building insurance - The so-called “ageing” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

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3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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