Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Goudenregenstraat 138

2565GB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Goudenregenstraat 138 Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en instapklaar 4-kamer appartement van ca. 101 m² met drie slaapkamers, een doorgebroken kamer en suite, een luxe open keuken met kookeiland, moderne badkamer en maar liefst drie balkons. Dit recent gerenoveerde appartement combineert ruimte en comfort met een centrale ligging en alle voorzieningen op loopafstand. De brede woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en een open karakter, terwijl de slimme indeling het appartement zeer geschikt maakt voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op loopafstand van het Goudsbloemplein met onder andere een Jumbo en Kruidvat, evenals de gezellige Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (tram 3 en 12) en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het strand is bovendien in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via het open portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale gang geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een doorgebroken kamer en suite en grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde met toegang tot een balkon en twee aan de achterzijde, waarvan één eveneens met balkon. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne buitenplek. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de gang. Verder is er een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aanvullende informatie: • Woonoppervlakte circa 101 m² • Bouwjaar 1920 • Erfpacht: heruitgegeven, herziening per 1 januari 2030 • Grondwaarde € 5.491,-, canonpercentage 3,3% • Erfpachtscanon € 90,60 + € 16,50 beheerkosten per half jaar • 1/3e aandeel in actieve VvE • Bijdrage VvE € 110,-- per maand • Energielabel D, geldig tot 21-01-2030 (na afgifte van het label zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Geheel voorzien van houten vloer • CV-combi Remeha (2017) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ________________________________________________________________________ Spacious, bright and move-in ready 4-room apartment of approx. 101 m², featuring three bedrooms, an opened en-suite room, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a modern bathroom, and no fewer than three balconies. This recently renovated apartment combines space and comfort with a central location and all amenities within walking distance. The wide living room with large windows provides an abundance of natural light and an open feel, while the smart layout makes the apartment highly suitable for couples, families, or those working from home. The property is located within walking distance of Goudsbloemplein, offering, among other things, a Jumbo supermarket and Kruidvat, as well as the lively Fahrenheitstraat with a wide range of shops and restaurants. Public transport (tram lines 3 and 12) and several main roads are in close proximity. The beach can also be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Layout: Via the open porch you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with an opened en-suite room and large windows, ensuring excellent natural light. The open kitchen is located at the rear and features a cooking island, various built-in appliances, and direct access to the sunny southwest-facing balcony. The apartment has three bedrooms: one at the front with access to a balcony, and two at the rear, one of which also has a balcony. This provides a pleasant outdoor space at any time of the day. The recently renovated bathroom has a modern finish and is equipped with underfloor heating, a bathtub, a separate shower, and a washbasin unit. In addition, there is a separate modern toilet with a small sink, accessible from the hallway. There is also a separate laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer. Additional information: • Living area approx. 101 m² • Year of construction: 1920 • Leasehold: reissued, revision as of 1 January 2030 • Land value €5,491, canon percentage 3.3% • Ground rent €90.60 + €16.50 administration costs per half year • 1/3 share in an active owners’ association (VvE) • VvE contribution €110 per month • Energy label D, valid until 21-01-2030 (additional energy-saving measures have been implemented after issuance of the label) • Fully fitted with double glazing • Fully fitted with wooden flooring • Central heating combi boiler Remeha (2017) • Age and materials clause applicable • Transfer in consultation The sales information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for the accuracy of its contents and no rights can be derived from it. The information is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters of importance to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.