Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Goudenregenstraat 138

2565GB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Goudenregenstraat 138 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar 4-kamer appartement van ca. 101 m² met drie slaapkamers, een doorgebroken kamer en suite, een luxe open keuken met kookeiland, moderne badkamer en maar liefst drie balkons. Dit recent gerenoveerde appartement combineert ruimte en comfort met een centrale ligging en alle voorzieningen op loopafstand. De brede woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en een open karakter, terwijl de slimme indeling het appartement zeer geschikt maakt voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op loopafstand van het Goudsbloemplein met onder andere een Jumbo en Kruidvat, evenals de gezellige Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (tram 3 en 12) en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het strand is bovendien in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via het open portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale gang geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een doorgebroken kamer en suite en grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde met toegang tot een balkon en twee aan de achterzijde, waarvan één eveneens met balkon. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne buitenplek. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de gang. Verder is er een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aanvullende informatie: • Woonoppervlakte circa 101 m² • Bouwjaar 1920 • Erfpacht: heruitgegeven, herziening per 1 januari 2030 • Grondwaarde € 5.491,-, canonpercentage 3,3% • Erfpachtscanon € 90,60 + € 16,50 beheerkosten per half jaar • 1/3e aandeel in actieve VvE • Bijdrage VvE € 110,-- per maand • Energielabel D, geldig tot 21-01-2030 (na afgifte van het label zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Geheel voorzien van houten vloer • CV-combi Remeha (2017) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ________________________________________________________________________ Spacious, bright and move-in ready 4-room apartment of approx. 101 m², featuring three bedrooms, an opened en-suite room, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a modern bathroom, and no fewer than three balconies. This recently renovated apartment combines space and comfort with a central location and all amenities within walking distance. The wide living room with large windows provides an abundance of natural light and an open feel, while the smart layout makes the apartment highly suitable for couples, families, or those working from home. The property is located within walking distance of Goudsbloemplein, offering, among other things, a Jumbo supermarket and Kruidvat, as well as the lively Fahrenheitstraat with a wide range of shops and restaurants. Public transport (tram lines 3 and 12) and several main roads are in close proximity. The beach can also be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Layout: Via the open porch you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with an opened en-suite room and large windows, ensuring excellent natural light. The open kitchen is located at the rear and features a cooking island, various built-in appliances, and direct access to the sunny southwest-facing balcony. The apartment has three bedrooms: one at the front with access to a balcony, and two at the rear, one of which also has a balcony. This provides a pleasant outdoor space at any time of the day. The recently renovated bathroom has a modern finish and is equipped with underfloor heating, a bathtub, a separate shower, and a washbasin unit. In addition, there is a separate modern toilet with a small sink, accessible from the hallway. There is also a separate laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer. Additional information: • Living area approx. 101 m² • Year of construction: 1920 • Leasehold: reissued, revision as of 1 January 2030 • Land value €5,491, canon percentage 3.3% • Ground rent €90.60 + €16.50 administration costs per half year • 1/3 share in an active owners’ association (VvE) • VvE contribution €110 per month • Energy label D, valid until 21-01-2030 (additional energy-saving measures have been implemented after issuance of the label) • Fully fitted with double glazing • Fully fitted with wooden flooring • Central heating combi boiler Remeha (2017) • Age and materials clause applicable • Transfer in consultation The sales information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for the accuracy of its contents and no rights can be derived from it. The information is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters of importance to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.