Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Goudreinetstraat 574

2564PX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Goudreinetstraat 574 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen moderne 6-kamer eengezinswoning Deze door de eigenaren met veel liefde en gevoel voor detail gemoderniseerde woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Vruchtenbuurt. Aan het eind van de Bosbesstraat is een gedurende de week voor het publiek toegankelijke stadstuin en aan het Abrikozenplein is een speeltuin. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 stoppen praktisch om de hoek). Naam van een appelsoort. Oorspronkelijk zou de straat over het complex van de schooltuinen worden doorgetrokken naar de Laan van Eik en Duinen. Het plan werd echter in 1939 gewijzigd. De huisnummering begint nog steeds met nr. 71 respectievelijk 408. Achter de huizen aan de Laan van Eik en Duinen 32-36 ligt nog een stukje van de geplande straat, dat tot in de zomer van 1970 het straatnaambord Goudreinetstraat droeg. Indeling: Via de voortuin met handige fietsenberging kom je bij de voordeur. Achter de voordeur stap je binnen in de tochthal met granitovloer en originele muurtegels, hier is ook de meterkast (10 groepen en a.l.s.). Vervolgens ga je verder naar de gang, waar de trap naar de eerste verdieping is, een handige bergkast onder de trap, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en last-but-not-least de toegang tot de woonkamer en suite met uitbouw en open keuken. De woonkamer heeft twee schouwen, een fraaie visgraat parketvloer en de ensuite separatie met veel kastruimte maar zonder schuifdeuren. Aan de achterzijde is de woning drie meter uitgebouwd over de volle breedte. Doordat er een lichtstraat is opgenomen in de uitbouw is er een goede lichte ruimte ontstaan. Twee sets dubbele deuren leiden je naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin waar vanaf rond het middaguur tot in de avond met familie en vrienden kunt genieten. In de tuin is ook een handige schuur. De ruime keuken met spoeleiland is met de volgende inbouwapparatuur koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan, 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron van de nodige luxe voorzien. We gaan nu een etage hoger en vervolgen daar onze weg. Op de overloop aangekomen heb je daar toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan achterzijde heeft zelfs twee sets dubbele openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel meubel met moderne waskom, een vrijstaand bad, een zwevend closet en een design radiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends droge en warme handdoeken hebt. We gaan nu met de trap naar de tweede verdieping waar aansluitend aan de overloop de wasruimte is. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, een droger en een wastafel. Handig voor de slaapkamers die op deze verdieping zijn. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (en een halfopen vliering voor nog meer bergruimte). De slaapkamer aan achterzijde heeft ook een dakkapel, hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. " We zijn destijds gevallen voor de karakteristieke kenmerken van een jaren '30 woning én de prettige dorpse sfeer in de wijk. We hebben ons best gedaan de woning te renoveren naar de woonwensen van de huidige tijd en alles wat een jong gezin nodig heeft." - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • Gelegen op eigen grond • 6 kamers 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m² (NVM Meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas (behalve de 2 ramen naast en boven de voordeur), vloerisolatie en dakisolatie • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering begin september 2025 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.