Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Graaf Gerolfpad 4

2553GV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 4.436

Fotoalbum

Graaf Gerolfpad 4 Den Haag
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

( English text below the Dutch version) Een architectonisch meesterwerk in Vroondaal, exclusief wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag In het hart van het idyllische Vroondaal, waar rust en elegantie hand in hand gaan, verrijst een buitengewone villa in een autoluwe en doodlopende straat die de definitie van luxe wonen naar een hoger niveau tilt. Graaf Gerolfpad 4 is meer dan zomaar een woning; het is een statement van verfijnde smaak en tijdloze schoonheid. Deze imposante villa draagt de signatuur van de gerenommeerde architect Friso Woudstra, wiens specialiteit (klassieke architectuur met diep respect voor historische waarden) hier tot uiting komt. Elke lijn en elk detail getuigt van een visie die traditie en moderniteit naadloos combineert. Met een indrukwekkende vloeroppervlakte van meer dan 660 m² en een grote dubbele garage met bovengelegen appartement of praktijkruimte behoort deze villa tot de grootste en meest prestigieuze woningen in Den Haag. Zes prachtige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of frequente gasten, terwijl vier complete badkamers en nog eens drie toiletten, allemaal luxueus afgewerkt, comfort en privacy garanderen. Een apart kantoor creëert de perfecte thuiswerkplek, beschut tegen de drukte van het dagelijks leven, maar toch verbonden met het warme hart van het huis. Wat van buitenaf onzichtbaar blijft, is een van de meest fascinerende aspecten van deze villa: het volwaardige souterrain van ruim 150 m² met een plafondhoogte van 2,40 meter en ramen, nu prachtig ingericht als een complete entertainmentruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, "men cave" en wijnkelder. Begane grond: De villa verwelkomt u met een statige entree. Een elegante poort opent op afstand en geeft toegang tot een ruime oprit, waar een overdekte hoofdingang met dubbele deuren leidt naar de hal met een indrukwekkende mezzanine en hardstenen vloer met marmeren accenten. Deze entree zet direct de toon voor wat volgt op de begane grond, grote ruimtes en hoge plafonds. De woonkamer van 57,5 m² op het zuiden baadt in natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin via twee openslaande deuren. Een op maat gemaakte kastenwand (suite separatie) en een monumentale schouw met open (gas) haard vormen het hart van deze prestigieuze ruimte, met aan de ene kant een apart kantoor en aan de andere kant de woonkeuken. De woonkeuken van 47,6 m² is een culinair paradijs, ontworpen in landelijke stijl met vakmanschap van het hoogste niveau. Een groot Boretti gasfornuis, stoomoven en Quooker en alle denkbare keukenapparatuur vormen, samen met de ruime eettafel, het hart van het dagelijkse gezinsleven. Aan deze woonkeuken grenst een geweldige tuinkamer van 28 m² met een volledig glazen ombouw en vier elektrische kachels. Het vele glas zorgt voor een heerlijke lichtinval en een ontspannende ruimte waarin u zowel op warme als koude dagen kunt genieten. Aan het einde van de oprit bevindt zich een zeer ruime dubbele garage waar u gemakkelijk twee auto's kunt parkeren, met ruimte over voor fietsen. Een trap in deze garage leidt naar de bovenverdieping met drie kamers, die tal van mogelijkheden biedt en momenteel in gebruik is als kunstkamer, open ruimte en kantoor/leeshoek. Deze verdieping is recent geschilderd en heeft royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Ideaal voor een ai-pair of kantoor aan huis/ praktijkruimte. De garage biedt tevens toegang tot de villa, handig via een pantry met een extra keukenblok en vervolgens naar de fantastische woonkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers gelegen. De zeer royale en lichte overloop met statige trappenhuis biedt toegang tot alle ruimten. De hoofdslaapkamer van 32,1 m² beschikt over een imposante kleedkamer/ inloopkast van 18 m² – deze aangenaam lichte ruimte met op maat gemaakte kasten geeft tevens toegang tot een ruim terras, ideaal voor even relaxen in de vroege ochtendzon tot laat in de middag. De en-suite badkamer met bubbelbad, zeer grote inloopdouche en dubbele wastafels biedt alle comfort. Twee extra slaapkamers en een tweede complete badkamer met douche, toilet en wastafel maken deze verdieping meer dan compleet. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens 3 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Ook op deze verdieping veel licht en ruimte via het statige trappenhuis en de royale overloop. De drie slaapkamers bieden eindeloze mogelijkheden voor een groot- of groeiend gezin of frequente gasten. De grootste 2 slaapkamers hebben een eigen inloopkast, een van de kamers heeft een aangrende badkamer met met douche, toilet en een badmeubel. De andere badkamer op deze verdieping is via de gang bereikbaar en is tevens voorzien van een douche, toilet en dubble wastafels. Buitenleven op zijn best: Naast de grote tuinkamer die grenst aan de keuken, bevindt zich achter de woonkamer een overdekte veranda van ca. 16 m² met elektrische straalkachels en welke is gericht op de (hoofd)tuin. Een heerlijke en beschutte plek voor een drankje en onspanning in de gezellig opgestelde zitbanken. Strategisch gekozen terrassen in de tuin garanderen dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Exclusieve voorzieningen zoals een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning, een privésauna met buitendouche voor een ware wellnessbeleving, een volledig uitgeruste buitenkeuken voor de echte levensgenieter, een aangebouwde schuur van 12 m² voor praktische berging, duurzaam kunstgras voor een ware tuinbeleving het hele jaar door en een professioneel sproeisysteem voor een altijd perfecte tuin en volgroeide beplanting maken deze tuin een waar resort. Deze villa heeft een energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien waaronder: • Geavanceerd alarmsysteem en camerasysteem voor optimale beveiliging • Vloerverwarming in de gehele woning (incl. de vloer boven de garage) • Moderne "slimme" ledverlichting bedienbaar via domotica • Centraal stofzuigsysteem in de gehele woning • Hydrofoor (drukverhoger) voor optimale waterdruk • Professioneel brandbeveiligingssysteem • Bliksembeveiliging • Airconditioning in elke kamer (m.u.v. van de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping) • Warmtepompen en nog veel meer. De Perfecte Locatie Vroondaal biedt u het beste van twee werelden. Vroondaal ligt in het natuurrijke recreatiegebied Madestein met vele prachtige waterwegen, plassen en wandelpaden. Grenzend aan dit recreatiegebied ligt het bekende landgoed Ockenburgh, met een professionele golfbaan die een ware uitdaging biedt voor elke golfer. Maar wat velen als een ware zegen beschouwen is de Internationale School om de hoek, het strand en de duinen van Kijkduin en Monster op fietsafstand, de nabijheid van aansluitingen op de diverse snelwegen waaronder A4, A12 en A13, de sportverenigingen in de buurt en nog heel veel meer. Graaf Gerolflaan 4 is meer dan een villa - het is een lifestyle, een plek om volledig te ontspannen. Een plek waar architectonische grandeur en hedendaags comfort samenkomen, waar elke dag begint en eindigt in pure luxe. Voor het gezin dat het allerbeste zoekt en verdient, biedt deze villa een thuis dat geen compromissen kent. Puur woongenot wacht op u in Vroondaal, en in het bijzonder aan Graaf Gerolflaan 4. Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. ( English text ) An architectural masterpiece in Vroondaal, exclusive living in one of The Hague's most beautiful neighborhoods. In the heart of idyllic Vroondaal, where tranquility and elegance coexist, an extraordinary villa rises on a low-traffic, dead end-street that elevates the definition of luxury living. Graaf Gerolfpad 4 is more than just a home; it is a statement of refined taste and timeless beauty. This imposing villa bears the signature of renowned architect Friso Woudstra, whose specialty (classical architecture with deep respect for historical values) is truly expressed here. Every line and detail testifies to a vision that seamlessly combines tradition and modernity. With an impressive floor area of over 660 m² and a large double garage with an upstairs apartment or office space, this villa is among the largest and most prestigious residences in The Hague. Six beautiful bedrooms offer sufficient space for a large family or frequent guests, while four full bathrooms and three additional toilets, all luxuriously finished, guarantee comfort and privacy. A separate office creates the perfect home office, sheltered from the hustle and bustle of everyday life, yet connected to the warm heart of the home. What remains invisible from the outside is one of the most captivating aspects of this villa: the fully-fledged basement of over 1,600 square feet (150 m²) with 8-foot ceilings and windows, now beautifully designed as a complete entertainment room, fitness room, home theater, "men cave," and wine cellar. Ground Floor: The villa welcomes you with a stately entrance. An elegant gate opens remotely, providing access to a spacious driveway. A covered main entrance with double doors leads to the hall with an impressive mezzanine and hardstone flooring accented with marble. This entrance immediately sets the tone for what follows on the ground floor, with its large spaces and high ceilings. The 57.5 m² south-facing living room is bathed in natural light and offers direct access to the garden through two sets of French doors. A custom-made wall of cabinatery and a monumental fireplace with an open (gas) fire form the heart of this prestigious space, with a dedicated office on one side and the kitchen-diner on the other. The 47.6 m² kitchen-diner is a culinary paradise, designed in a country style with the highest level of craftsmanship. A large Boretti gas stove, steam oven, Quooker, and all conceivable kitchen appliances, along with the spacious dining table, form the heart of daily family life. Adjacent to this kitchen-diner is a magnificent 28 m² garden room with a full glass enclosure and four electric heaters. The abundance of glass provides wonderful light and a relaxing space where you can enjoy both warm and cold days. At the end of the driveway is a very spacious double garage with ample parking for two cars, with space left over for bicycles. A staircase in this garage leads to the upper floor with three rooms, which offer numerous possibilities and are currently used as an art room, open-plan space, and an office/reading corner. This floor has been recently painted and features generous windows, allowing for abundant natural light. The garage also provides access to the villa, conveniently via a pantry with an additional kitchen unit and then to the fantastic kitchen/diner. First floor: The first floor comprises three spacious bedrooms and two bathrooms. The very spacious and bright landing with a stately staircase provides access to all rooms. The 32.1 m² master bedroom features an impressive 18 m² dressing room/walk-in closet, this pleasantly bright space with custom-made wardrobes also opens onto a spacious terrace, the ideal gateway for the parents. The en-suite bathroom with a whirlpool tub, a very large walk-in shower, and double sinks offers every comfort. Two additional bedrooms and a second full bathroom with a shower, toilet, and sink complete this floor. Second floor: This floor also features three generously sized bedrooms and two bathrooms. The stately staircase and spacious landing also offer plenty of light and space. The three bedrooms offer endless possibilities for a large or growing family or frequent guests. The two larger bedrooms have their own walk-in closets, and one of the rooms has an adjoining bathroom with a shower, toilet, and vanity. The other bathroom on this floor serves the other two bedrooms and is accessible from the hallway and also features a shower, toilet, and double sinks. Outdoor living at its finest: Besides the large garden room adjacent to the kitchen, behind the living room is a covered veranda of approximately 16 m² with electric radiant heaters, which faces the (main) garden. A wonderful and sheltered spot for a drink and relaxation on the cozy sofas. Strategically chosen terraces in the garden guarantee you can enjoy the sun all day long.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
665 m²
Fläche des Grundstücks
962 m²
Inhalt
2450 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.