Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Gravin Adalaan 8

2553MJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Gravin Adalaan 8 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne en stijlvolle woning met eigen parkeerplaats op een zeer geliefde, groene locatie in Den Haag? Dan is de Gravin Adalaan 8 zeker een bezichtiging waard! Deze recent gebouwde woning (2024) in Vroondaal combineert het comfort van nieuwbouw met de stijl van een jaren 30 herenhuis. Het biedt circa 150 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer met stalen ensuite deuren, een luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers en tevens 5e slaapkamer mogelijk), een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en achterom. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats, energielabel A+++, vloerverwarming op alle verdiepingen en een modern wooncomfort met elegante uitstraling. De ligging is ideaal: vlak bij recreatiegebied Madestein, het strand van Kijkduin en alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Entree via de voortuin, bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een strakke en lichte hal. De hal is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Dankzij de stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met glas krijgt de entree een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en luxe ensuite kasten met stalen glazen harmonicadeuren die passen bij de jaren 30 stijl. Hiermee wordt de woonkamer subtiel afgescheiden van de woonkeuken. Dit geeft niet alleen een elegante uitstraling, maar ook de mogelijkheid om beide ruimtes afzonderlijk te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. De strakke, greeploze kasten en het ruime kookeiland geven de ruimte een luxe uitstraling. Het eiland is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvol composiet werkblad met veel werkruimte. Daarnaast vindt u hier de spoelbak incl. Quooker, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De hoge kastenwand biedt volop opbergruimte en herbergt diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouw koffieautomaat, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik. Vanuit de lichte woonkeuken openen openslaande deuren naar de tuin. Tuin De zonnige achtertuin (zuidwest) is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en meerdere zithoeken. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. De borders met beplanting, de fraaie olijfboom en de pergola zorgen voor een gezellige en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt direct achter de achtertuin op het binnenterrein welke door de VvE wordt onderhouden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een elektrische laadpaal worden gemonteerd, de mantelbuis hiervoor is reeds aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt (PVC vloeren en strak gestuct) en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ouderslaapkamer en beschikt over een royale inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). De moderne badkamer is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte en donkere tinten. Centraal staat het half vrijstaande ligbad waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Uiteraard is de badkamer compleet met een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als open ruimte, ideaal als werkplek, sport- of hobbykamer. Dankzij de speelse kapconstructie en de aanwezige raampartijen is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Met gemak kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier bevinden zich tevens de WTW-ventilatie-unit. Locatie De woning aan de Gravin Adalaan 8 in Den Haag ligt op een rustige en groene locatie in het kindvriendelijke Vroondaal, met volop voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte loopafstand ligt het prachtige recreatie- en natuurgebied Madestein, Solleveld en landgoed Ockeburgh: een veelzijdig gebied met wandel- en fietspaden, waterpartijen en bosrijke delen waar u het hele jaar door kunt genieten van de natuur. Met 10 minuten fietsen staat u op het strand van Kijkduin voorzien van diverse gezellige horecagelegenheden. Ook winkels, uitgebreide sportvoorzieningen en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets, waaronder de internationale school van Den Haag. Het centrum van Den Haag en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen! Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp, een 150 liter boiler en zonnepanelen. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Bijzonderheden: - Modern herenhuis in jaren 30 stijl met een woonoppervlakte van circa 150m²; - Bouwjaar: 2024, volledig instapklaar; - Energielabel A+++: lage energielasten door o.a. 13 zonnepanelen en vloerverwarming- en koeling op elke verdieping; - Houten kozijnen met dubbelglas (HR++); - Stalen taatsdeur en ensuite separatie met harmonicadeuren naar de lichte woonkeuken; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging; - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein met de mogelijkheid voor een laadpaal; - VvE bijdrage parkeerplaats 1/35e aandeel (P24) € 14,35 per maand; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008, canon bedraagt € 1.091,60 per jaar achteraf (herziening ca. vijf jaar); - Uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Vroondaal; - Notariskeuze koper, regio Westland/Den Haag; - Oplevering in overleg. Algemene bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.