Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gravin Johannalaan 27

2553CX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Gravin Johannalaan 27 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND Aan een brede, groene laan in de kindvriendelijke buurt 'Dames van Vroondaal' gelegen op eigen grond. Een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze tussenwoning is onderdeel van het Vroondaal Westmadepark en kenmerkt zich door veel natuur en groen in de omgeving. Toch ontbreekt het de bewoners aan niets op het gebied van voorzieningen. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, winkelen, sportclubs, (internationale) scholen, restaurants, wandelroutes of het strand (Kijkduin en Ter Heijde). Alles is eenvoudig per fiets te bereiken, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de stad uit. De ligging biedt een perfecte balans tussen de energie van de stad en een oase van natuurlijke rust. Midden in de groene omgeving van Madestein. Het is hier heerlijk wonen in een van de mooiste buitenwijken van Den Haag. De bebouwing is vooral gebaseerd op karakteristieke Haagse huizen: statige ruime woningen met een rijke detaillering in de chique Haagse stijl, geïnspireerd door de architectuur uit het Statenkwartier. Heerlijk rustig wonen in een wijk met een fraaie authentieke architectuur, ideaal voor kinderen, met wandelpaden, restaurant, maar ook veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, golfen zijn te vinden in dit recreatiegebied. Basisscholen, kinderopvang en de Internationale school ISH is in de nabijheid. Op de fiets door het Landgoed Ockenburgh bereikt u binnen 15 minuten het strand en de duinen van Kijkduin. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de N211 heeft u een goede aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Amsterdam. Het begrip duurzaam wonen is hier volledig doorgevoerd in alle facetten. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koeling, een bodemwarmtepomp met warmteterugwinning (WTW) via douche/ventilatie en houten kozijnen met HR++ beglazing. De 12 zonnepanelen maken het helemaal af. Met een Energielabel A+++ (zonnepanelen zijn hier nog niet in meegenomen) woon je in een energiezuinige leefomgeving, waar het in de winter behaaglijk warm is, en in de zomer juist koel. INDELING: Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur, entree en hal waar zich de meterkast, toiletruimte met zwevende toilet bevindt. Parallel hieraan bevindt zich de luxe parallel keukenopstelling voorzien van o.a. inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak, oven, combi-magnetron, koelkast en veel werkruimte. Via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning is er toegang vanuit de keuken tot de fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. De voortuin heeft een zuid-oosten ligging. De open keuken staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen aan de achtertuinzijde is er veel lichtinval, vanuit hier kan je middels de openslaande deur de tuin bereiken welke is aangelegd met een ruim betegeld terras, fruitbomen , Italiaanse cipressen, gras en sierstenen. Op het aangrenzende mandelig terrein naast het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats. 1e verdieping Via de overloop is er aan de rechterzijde toegang tot de ruime badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel . De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm. Op deze verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers, waarvan er 2 ter grootte van een hoofdslaapkamer zijn. Doordat de slaapkamers vrij ruim zijn qua opzet zijn er veel mogelijkheden om zelf te bepalen welke kamer de functie van Master bedroom krijgt. Deze woning biedt volop ruimte om jouw creativiteit de vrije loop te laten. 2e verdieping Een verrassend ruime zolder met een plafondhoogte in de nok van maar liefst 3,7 meter! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Aan de rechterzijde bevindt zich de gecombineerde technische ruimte, voorzien van wasmachine, droger, WTW-systeem, netjes uit het zicht en afgeschermd van de grootste slaapkamer die je makkelijk kan transformeren naar twee slaapkamers omdat er aan beide kanten van het schuine dak Velux dakramen aanwezig zijn. Er is veel bergruimte achter de afgesloten knieschotten, zodat letterlijk elke ruimte efficiënt benut wordt. Door de plaatsing van 3 Velux dakramen is er veel lichtinval en geeft het de kamer een sfeervolle uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 141.8 m2 - Perceeloppervlakte ca. 137m2 ( exclusief eigen parkeerplaats ) _ Bruto inhoud 500 m3 - Bouwjaar 2021 - Gelegen op EIGEN grond - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp met elektrische boiler is EIGENDOM - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energiezuinig: energielabel A+++ zonnepanelen niet meegerekend, gasloos en met warmtepomp (eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen; - zeer energiezuinig (nul op de meter) - Vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, - Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein; - 4 (slaap)kamers, waarvan op zolder extra slaapkamer mogelijk - Zonnige achtertuin met veel groen op het noord-westen met berging en achterom; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - mooi uitzicht vanuit de slaapkamers _ Oplevering vanaf circa 1 maart 2026

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.