Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Groningsestraat 95

2587PB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Groningsestraat 95 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER HET DUINGEBIED EN EEN ENORM TERRAS IN HET GELIEFDE BELGISCH PARK In het statige en groene Belgisch Park ligt aan de Groningsestraat 95 dit bijzonder lichte en comfortabele appartement van ca. 112 m², gebouwd in 1995 heeft een geweldig uitzicht over de duinen en het natuurgebied Meijendel. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale woon-/eetkamer, een halfopen moderne keuken en twee ruime slaapkamers. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige terras van maar liefst ca. 144 m², dat een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte biedt. Daarbij beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop) én meerdere bergingen, wat het wooncomfort nog verder vergroot. De locatie is zonder meer uitstekend: het geliefde Belgisch Park staat bekend om zijn brede lanen, rustige sfeer en groene uitstraling. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het strand, de zee, de boulevard van Scheveningen en diverse prachtige natuurgebieden zoals Meijendel, de Oostduinen en het Westbroekpark met zijn beroemde rozentuin. Voor dagelijkse voorzieningen loopt u eenvoudig naar de Gentsestraat en Stevinstraat, waar u tal van speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden vindt. Ook de Palace Promenade ligt in de nabijheid. Dankzij tram 9, diverse buslijnen en de snelle aansluiting op de Hubertustunnel is de bereikbaarheid zowel richting het centrum als de uitvalswegen uitstekend geregeld. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De hal van het appartement is ruim opgezet en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de moderne gasten toilet met fontein en separate berging. De lichte woon-/eetkamer is opvallend ruim en heeft een fraaie eiken parketvloer (hele appartement). Grote raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht en veel lichtinval. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft een rustige ligging. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel inzetbaar: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De modern en stijlvol afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, brede dubbele wastafel en een toilet. Een absoluut zeldzaam kenmerk van deze woning is het zonnig gelegen enorme terras van ca. 144 m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt mogelijkheden die je zelden ziet in dit stadsdeel: meerdere zonnige zitplekken, een loungehoek, ruimte voor grote plantenbakken. Op het terras bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (separaat te koop), een gezamenlijke fietsenberging én een aparte privé berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 112 m² met een indrukwekkend terras van ca. 144 m² • VvE-bijdrage € 353,88 per maand, parkeerplaats bijdrage € 22,50 en belangenvereniging € 41,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar • De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, beheerkosten worden wel in rekening gebracht en bedraagt ca. € 33,- per jaar • Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,-- • Nieuwe (2024) C.V.-combiketel • Groot elektrisch zonnescherm aan de terraszijde • Twee bergingen op het terras + extra berging in de onderbouw • Fraai gelegen aan het duin-/natuurgebied Meijendel en op loopafstand van de winkels en het strand • Niet bewonings- en meetinstructie clausule zijn van toepassing • Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
144 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.