Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Groningsestraat 95

2587PB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.473

Fotogalerij

Groningsestraat 95 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER HET DUINGEBIED EN EEN ENORM TERRAS IN HET GELIEFDE BELGISCH PARK In het statige en groene Belgisch Park ligt aan de Groningsestraat 95 dit bijzonder lichte en comfortabele appartement van ca. 112 m², gebouwd in 1995 heeft een geweldig uitzicht over de duinen en het natuurgebied Meijendel. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale woon-/eetkamer, een halfopen moderne keuken en twee ruime slaapkamers. Een absoluut uniek pluspunt is het royale en zonnige terras van maar liefst ca. 144 m², dat een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte biedt. Daarbij beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop) én meerdere bergingen, wat het wooncomfort nog verder vergroot. De locatie is zonder meer uitstekend: het geliefde Belgisch Park staat bekend om zijn brede lanen, rustige sfeer en groene uitstraling. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het strand, de zee, de boulevard van Scheveningen en diverse prachtige natuurgebieden zoals Meijendel, de Oostduinen en het Westbroekpark met zijn beroemde rozentuin. Voor dagelijkse voorzieningen loopt u eenvoudig naar de Gentsestraat en Stevinstraat, waar u tal van speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden vindt. Ook de Palace Promenade ligt in de nabijheid. Dankzij tram 9, diverse buslijnen en de snelle aansluiting op de Hubertustunnel is de bereikbaarheid zowel richting het centrum als de uitvalswegen uitstekend geregeld. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De hal van het appartement is ruim opgezet en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de moderne gasten toilet met fontein en separate berging. De lichte woon-/eetkamer is opvallend ruim en heeft een fraaie eiken parketvloer (hele appartement). Grote raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht en veel lichtinval. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft een rustige ligging. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel inzetbaar: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De modern en stijlvol afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, brede dubbele wastafel en een toilet. Een absoluut zeldzaam kenmerk van deze woning is het zonnig gelegen enorme terras van ca. 144 m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt mogelijkheden die je zelden ziet in dit stadsdeel: meerdere zonnige zitplekken, een loungehoek, ruimte voor grote plantenbakken. Op het terras bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (separaat te koop), een gezamenlijke fietsenberging én een aparte privé berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 112 m² met een indrukwekkend terras van ca. 144 m² • VvE-bijdrage € 353,88 per maand, parkeerplaats bijdrage € 22,50 en belangenvereniging € 41,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar • De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, beheerkosten worden wel in rekening gebracht en bedraagt ca. € 33,- per jaar • Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,-- • Nieuwe (2024) C.V.-combiketel • Groot elektrisch zonnescherm aan de terraszijde • Twee bergingen op het terras + extra berging in de onderbouw • Fraai gelegen aan het duin-/natuurgebied Meijendel en op loopafstand van de winkels en het strand • Niet bewonings- en meetinstructie clausule zijn van toepassing • Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
144 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.