Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Groot Hertoginnelaan 101

2517EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.374

Fotoalbum

Groot Hertoginnelaan 101 Den Haag
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elegant herenhuis uit 1902 met ruimte, licht en historische charme – Groot Hertoginnelaan 101 Dit indrukwekkende herenhuis van 307 m², gebouwd in 1902, biedt de grandeur van vroeg 20e-eeuwse architectuur gecombineerd met modern comfort. Hoge plafonds met ornamenten, originele granieten vloeren met decoratieve details in de entree, erkers en houten vloeren door het hele huis maken dit tot een woning vol elegantie en stijl. Verspreid over vier verdiepingen en met zes slaapkamers biedt het huis royale ruimtes die baden in natuurlijk licht. Het is met grote zorg verbouwd, waarbij de historische charme behouden is gebleven en tegelijkertijd het comfort en de uitstraling van modern design zijn toegevoegd. Perfect onderhouden en volledig gemoderniseerd, het huis is direct instapklaar—er hoeft niets meer gedaan te worden. Locatie De woning ligt aan de brede Groot Hertoginnelaan, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Valeriusstraat, Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot zowel internationale scholen als goed aangeschreven Nederlandse openbare scholen. Openbaar vervoer is om de hoek, met snelle verbindingen naar het stadscentrum en treinstations. Indeling Begane grond Welkom in de hal met originele granieten vloerdecoratie, die leidt naar een ruime woon- en eetkamer met open keuken. Gastentoilet. Toegang tot de kelder. Een charmante, groene achtertuin maakt deze verdieping compleet. Eerste verdieping Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende familie-/zitkamer, luxe badkamer met ligbad en douche, en een kleinere kamer aan de voorzijde met erker—ideaal als kantoor. Apart toilet op de overloop. Tweede verdieping Twee zeer grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een prachtig en zonnig balkon, een moderne complete badkamer, apart toilet op de overloop, en een kleinere kamer aan de voorzijde (kantoor/slaapkamer). Grote ingebouwde kast met wasmachine en droger. Derde (zolder)verdieping Een zeer charmante open zolderruimte onder het dak, met houten balken en veel karakter. Inclusief een kleinere aangrenzende badkamer. Deze verdieping heeft ook een eigen terras met volop zon en prachtig uitzicht—perfect als studio, speelkamer of logeerruimte. Parkeren Bij de woning is de mogelijkheid om een parkeerplaats van 25 m² met laadpaal aan te kopen, op slechts enkele stappen afstand in de nabijgelegen parkeergarage Hofje van Schuyt (Obrechtstraat 47), voor €99.000. De beveiligde ondergrondse garage is voorzien van videobewaking en bereikbaar via een verwarmde oprit, met twee elektrisch bedienbare poorten die op afstand te openen zijn vanaf het einde van de Obrechtstraat. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de garage bedraagt €56,80. Bijzonderheden - 307 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers - Gebouwd in 1902 – historische grandeur met moderne updates - Energielabel C - Hoge plafonds met ornamenten, granieten en houten vloeren - Licht overgoten kamers met royale afmetingen - Balkon, terras en charmante groene achtertuin - Karaktervolle zolderverdieping met houten balken - Toplocatie nabij winkels, restaurants en scholen - Optie tot aankoop van parkeerplaats - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een unieke kans om te wonen in een huis dat ruimte, elegantie en historie combineert in Den Haag. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. EGNLISH: Elegant 1902 Townhouse with Space, Light, and Historical Character – Groot Hertoginnelaan 101 This impressive 307 m² townhouse, built in 1902, offers the grandeur of early 20th-century architecture combined with modern comfort. High ornamental ceilings, original granite floors with decorative details in the entrance, bow windows, and wooden flooring throughout make this a home of both elegance and style. Spread over four floors and featuring six bedrooms, the house offers wonderfully generous spaces filled with natural light. It has been remodelled with great care, preserving its historic charm while adding the comfort and aesthetics of modern design. Perfectly maintained and fully updated, the house is ready to move into—no work required. Location The property is situated on the wide Groot Hertoginnelaan, within walking distance of the shops and restaurants on Valeriusstraat, Frederik Hendriklaan, and Reinkenstraat. The area offers easy access to both international schools and well-regarded Dutch public schools. Public transportation is just around the corner, with quick connections to the city centre and train stations. Layout Ground Floor Welcoming hallway with original granite floor decoration leading into a spacious living and dining area with open kitchen. Guest toilet. Access to the basement. A charming, leafy back garden completes this level. First Floor Spacious master bedroom at the rear with adjoining family/sitting room, luxurious bathroom with bathtub and shower, and a smaller front room with bow windows—ideal as an office. Separate toilet in the hallway. Second Floor Two very large bedrooms, one with access to a beautiful and sunny balcony, a modern full bathroom, separate toilet in the hallway, and a smaller front room (office/bedroom). Large built-in closet with washer and dryer. Third (Attic) Floor A charming open attic space under the roof, with wooden beams and plenty of character. Includes a smaller adjoining bathroom. This floor also features its own terrace with full sun and great views—ideal as a studio, playroom, or guest area. Parking The house comes with the option to purchase a 25 m² parking space with charging station just a few steps away in the nearby Hofje van Schuyt (Obrechtstraat 47) parking garage for €99,000. The secure underground garage features video surveillance and is accessible via a heated driveway, with two electrically operated gates controlled remotely from the end of Obrechtstraat. The monthly VvE contribution for the garage is €56.80. Highlights - 307 m² living space, 6 bedrooms - Built in 1902 – historic grandeur with modern updates - Energy label C - High ceilings with ornaments, granite and wooden floors - Light-filled rooms with generous proportions - Balcony, terrace, and charming green back garden - Characterful attic floor with wooden beams - Prime location near shops, restaurants, and schools - Option to buy a parking space - Age and asbestos clause applicable A unique opportunity to live in a home that combines space, elegance, and history in The Hague. No rights can be derived from this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
1202 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.