Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hanedoesstraat 137

2597XE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LON NVM Makelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Hanedoesstraat 137 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen naast Park Clingendael, met comfort, licht en luxe? Dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Op de eerste verdieping gelegen, recent volledig gerenoveerd in 2024, licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 88 m², met een heerlijk balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. Een instapklare woning in een van de meest geliefde delen van Den Haag, op loopafstand van Park Clingendael, de winkels van de Van Hoytemastraat en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen zeer gunstig bereikbaar. Licht, luxe en energiezuinig wonen Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van een fraaie strokenparketvloer en beschikt over een energielabel A, een absolute meerwaarde en een zeldzaamheid in deze wijk. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree met afgesloten portiek, brievenbussen en bellentableau bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast is uitgevoerd met 10 groepen, een 2-fasegroep, 3 aardlekschakelaars en UTP-bekabeling in het gehele appartement. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De ruime woon-/eetkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het appartement, is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de luxe woonkeuken van hoge kwaliteit. Deze keuken is met zorg samengesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en natuurlijk een Quooker. Een fantastische plek voor kookliefhebbers én gezelligheid. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon beschikt bovendien over een praktische balkonkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het bijtrekken van de voormalige keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De luxe badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een fraaie ronde spiegel. Een afzonderlijke kast met wasmachineaansluiting, de Remeha combiketel (2024) en mechanische ventilatie. Aanvullende gegevens - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Geheel voorzien van strokenparketvloer - Energielabel A - Zeer goede staat van onderhoud - Balkon op het oosten - Volledig gerenoveerd in 2024, inclusief vernieuwd dak - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand, MJOP aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen naast Park Clingendael - Ouderdom- en Materialenclausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.