Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Harmelenstraat 70

2546EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: ON Makelaardij & Financieel Advies
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wateringen

Fotoalbum

Harmelenstraat 70 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte en ruime dubbele bovenwoning met ruime woonkamer, 3 kamers, ruime (fietsen)berging en een zonnig balkon (ZW) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyweg en Monnickendamplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark en Kijkduin zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: - Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom, trappenhuis naar de tweede etage; - Eigen (fietsen)berging (ca. 3,43 x 4,80/4,57 m) in de onderbouw; Tweede verdieping: - Entree woning op de tweede verdieping; - Ruime entreehal met meterkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset; trapopgang naar de bovenetage; - De royale en doorgebroken woon- en eetkamer (ca. 9,88 x 3,49/2,69 m) is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast onder de trap met bergruimte. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte; - De moderne open keuken (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron, en oven (juli 2025). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon; - Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, met vaste balkonkast. Het balkon is gelegen op het noordoosten; - Ruime slaapkamer (ca. 3,44 x 2,37 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer; - Moderne, geheel betegelde badkamer (2018) (ca. 3,04 x 1,78 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots; - Ruime berging met wasmachineaansluiting; Derde verdieping: - Ruime overloop met bergkasten, waarvan één met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2016). Achter de kastenwand zit nog een grote, nu onbenutte ruimte, met een dakkapel zou hier bijvoorbeeld nog een extra kamer kunnen worden gerealiseerd. - De royale hoofdslaapkamer (ca. 4,91 x 3,31 m) is voorzien van een groot Velux dakraam en vaste kastenwand; - De tweede kamer (2,14 x 3,49 m) is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²; - Bouwjaar ca. 1952; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel B; - Ruime(fietsen)berging (ca. 3,43 x 4,80/4,57 m) in de onderbouw, voorzien van elektra; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 175,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - De gehele woning beschikt over brandwerende massieve deuren; - In maart 2017 is de achterpui vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en isolatieplaten. In 2020 zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De groepenkast is vervangen en uitgebreid; - In 2014 is het gehele schuine dak vernieuwd; - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, mede door de grote parkeerplaats aan het eind van de straat; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte dubbele bovenwoning met zonnig balkon? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HCR24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.