Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Hendrik Zwaardecroonstraat 222

2593XX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.288

Fotoalbum

Hendrik Zwaardecroonstraat 222 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit in 2025 uitzonderlijk ruime en hoogwaardig gerenoveerde appartement van 184 m² combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een karakteristiek pand. Vanuit de woonkamer op de bovenste woonlaag geniet je van een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag – een indrukwekkend decor dat het woongenot versterkt. De nieuw geplaatste dakopbouw biedt een royaal dakterras van circa 14 m² én een extra balkon van 6 m². Daarnaast beschikt de woning over twee luxe badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij het energielabel A++ is het appartement niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is tot in detail vernieuwd met hoogwaardige materialen, een verfijnde afwerking en een sterke focus op duurzaamheid. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. De royale leefruimte met moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder zijn er drie toiletten en veel praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamers zijn ruim en stijlvol, terwijl de badkamers een elegante boutiquehoteluitstraling hebben – alles straalt zorg, comfort en kwaliteit uit. Omgeving: Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, die vooral opvalt door de uitstekende bereikbaarheid zowel ten opzichte van de binnenstad als de uitvalswegen. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de bruisende Theresiastraat met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen is het Haagse Bos te voet bereikbaar, met daarachter het historische Paleis Huis ten Bosch. Het appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de snelwegen: de A12 richting het Prins Clausplein en de A44/N44 richting Leiden/Amsterdam zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Bovendien zijn zowel station Den Haag Centraal als station Den Haag Laan van NOI op loop- of korte fietsafstand, met uitstekende trein-, metro-, bus- en tramverbindingen direct voor de deur. Deze unieke ligging maakt dat u in de stad woont, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het open Haagse portiek bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdentree van de woning bevindt. Achter de voordeur ligt een nette hal met ruimte voor garderobe en meterkast, en een binnentrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 3,4 x 3,2 m) met openslaande deuren naar het balkon van circa 6 m². Daarnaast ligt de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van (ca. 5,0 x 3,8 m) en (ca. 3,8 x 2,8 m). Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Verder is er een apart toilet en een praktische was-/technische ruimte met bovendien veel bergruimte. Op deze fraaie bovenste woonlaag bevindt zich de indrukwekkende woonkamer (ca. 9,2 x 4,6 m), waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag. De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 4,9 x 2,7 m) is rijkelijk voorzien van luxe inbouwapparatuur. Deze stijlvolle droomkeuken biedt veel werk- en opbergruimte voorzien van een schiereiland met bar; ideaal voor uitgebreide borrels en diners met vrienden. Mooie bijkomstigheid is dat deze woonverdieping volledig vrij ligt en niet grenst aan buren waarmee de privacy volledig is gewaarborgd. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat (derde) toilet. Het dakterras van circa 14 m² maakt het geheel compleet; een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Ca. 184 m2 woonoppervlakte - Ca. 20 m2 buitenruimte - Veel privacy - Turnkey hoogwaardig gerenoveerd in 2025 met veel oog voor kwaliteit en detail - Energielabel A++ - VvE bestaande uit 3 appartementen recentelijk opgericht (€267,50 per maand) - 4 Ruime slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten ______________________________________ This exceptionally spacious and high-quality renovated 184 m² apartment (completed in 2025) combines the comfort of new construction with the charm of a characteristic building. From the living room on the top floor, you can enjoy panoramic views over The Hague’s skyline – an impressive backdrop that enhances the living experience. The newly constructed rooftop extension offers a generous roof terrace of approximately 14 m² and an additional balcony of 6 m². Furthermore, the property features two luxurious bathrooms, providing extra comfort and convenience. With an energy label A++, the apartment is not only stylish and comfortable but also exceptionally energy-efficient and future-proof. The residence has been renewed in every detail using high-quality materials, refined finishes, and a strong focus on sustainability. Large windows allow an abundance of natural light and create a sense of spaciousness. The generous living area with a modern open kitchen forms the heart of the home and is equipped with premium built-in appliances. In addition, there are three toilets and plenty of practical storage space. The bedrooms are spacious and stylish, while the bathrooms have the elegant appearance of a boutique hotel – everything exudes care, comfort, and quality. Surroundings: The highly sought-after Bezuidenhout is a lively and centrally located district in The Hague, known for its excellent accessibility both to the city center and major highways. Just a few minutes’ walk away lies the vibrant Theresiastraat, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. For relaxation and greenery, the Haagse Bos is within walking distance, with the historic Paleis Huis ten Bosch just beyond. The apartment is ideally located in relation to the highways: the A12 towards the Prins Clausplein and the A44/N44 towards Leiden/Amsterdam are easily and quickly accessible. Moreover, both The Hague Central Station and The Hague Laan van NOI Station are within walking or short cycling distance, offering excellent train, metro, bus, and tram connections right at your doorstep. This unique location allows you to live in the city while enjoying every connection and amenity within easy reach. Layout Through the traditional open Hague portico, you reach the stairs to the first floor, where the main entrance of the apartment is located. Behind the front door lies a neat hallway with space for a wardrobe and meter cupboard, and an internal staircase providing access to the second floor. Spacious landing with access to all rooms. At the rear is a large bedroom (approx. 3.4 x 3.2 m) with French doors leading to the balcony of about 6 m². Next to it is the first bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. At the front are two bedrooms of (approx. 5.0 x 3.8 m) and (approx. 3.8 x 2.8 m). Centrally located on this floor is the second bathroom with bathtub, double washbasin cabinet, and walk-in shower. There is also a separate toilet and a practical laundry/technical room with plenty of storage space. On the beautiful top living floor, you will find the impressive living room (approx. 9.2 x 4.6 m), where large windows provide abundant light and panoramic views over The Hague’s skyline. The modern open kitchen with dining area (approx. 4.9 x 2.7 m) is fully equipped with luxurious built-in appliances. This stylish dream kitchen offers ample workspace and storage, featuring a peninsula with bar seating – ideal for extended drinks or dinners with friends. A nice bonus is that this entire living floor is completely private, with no adjoining neighbors, ensuring full privacy. From the hallway, there is access to a separate (third) toilet. The roof terrace of approximately 14 m² completes the picture – a wonderful place to enjoy the outdoors in peace. Additional information: - Freehold property - Year of construction: 1922 - Approx. 184 m² living area - Approx. 20 m² outdoor space - Lots of privacy - Turnkey high-quality renovation in 2025 with great attention to detail and quality - Energy label A++ - Homeowners’ association consisting of 3 apartments, recently established (€267.50 per month) - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms - 3 toilets Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,26%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.