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Hanenburglaan 80

2565GW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.610

Fotoalbum

Hanenburglaan 80 Den Haag
Bild 37
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Beschreibung

In de populaire Bomenbuurt gelegen te renoveren, licht en ruim 6 kamer tussenwoning (ca. 141 m²) met veel potentie, 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnige achtertuin gelegen op het zuidenoosten. Deze woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een 3e woonlaag te realiseren. Energielabel C! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen: basis- en middelbare scholen en The European School, fietsafstand naar International School of The Hague. Op nog geen 200 meter loopafstand naar de gezellige Fahrenheitstraat met gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants. Stadsparken, strand, zee en duinen zijn op nog geen 10 wandelminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn snel bereikt. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: ruime tochtportaal met originele tegels, gang met granitovloer, eenvoudig toilet met fonteintje en trap naar de kelder (ca. 10 m2) met c.v. opstelplaats ruime woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, erker en fraaie parketvloer eenvoudige dichte keuken trap naar de 1e etage: overloop met daklicht, eenvoudig toilet met fonteintje en bergkast voorzijkamer met klein balkon ruime voorkamer met vaste kast, erker en wastafel tussengelegen badkamer met ligbad/douche, wastafel en bergruimte achterzijkamer met vaste kast ruime achterkamer met vaste kast en zonnig balkon openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige achtertuin (ZO) ca. 9 meter Bijzonderheden: - in de Bomenbuurt gelegen tussenwoning met kelder en achtertuin gelegen op het zuidoosten - de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud - mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw middels omgevingsvergunning - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1928 - woonoppervlakte ca. 141 m² - energielabel C - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 slaapkamers - riolering deels vervangen - bouwtechnische keuring aanwezig - elektra 3 groepen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2015) - eigen grond - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring van de Kantonrechter - de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Bomenbuurt, this to-be-renovated, bright and spacious 6-room family house (approx. 141 m²) offers great potential and features 4 bedrooms, 2 balconies and a sunny rear garden facing south-east. The property is in neat but basic condition. In addition, there is the possibility of creating a third residential floor. Energy label C! The property is situated on freehold land and is within walking distance of various schools, including primary and secondary schools and The European School. The International School of The Hague can be reached within cycling distance. The lively Fahrenheitstraat, with its wide variety of shops, coffee bars and restaurants, is less than 200 metres away. City parks, the beach, sea and dunes can all be reached within a 10-minute walk. Major access roads are also easily accessible. Lay-out: entrance at street level: spacious vestibule with original tiles, hallway with terrazzo flooring, simple toilet with wash basin and stairs to the basement (approx. 10 m²) with central heating installation spacious en-suite living/dining room with built-in cupboards, bay window and beautiful parquet flooring simple enclosed kitchen stairs to the 1st floor: landing with skylight, simple toilet with wash basin and storage cupboard front side bedroom with small balcony spacious front bedroom with built-in cupboard, bay window and wash basin centrally located bathroom with bath/shower combination, wash basin and storage space rear side bedroom with built-in cupboard spacious rear bedroom with built-in cupboard and sunny balcony French doors from the dining room to the sunny rear garden (SE), approx. 9 metres deep Particulars: - located in the Bomenbuurt, terraced house with basement and rear garden facing south-east - the property is in neat but basic condition - possibility to create a roof extension, subject to obtaining the necessary environmental permit - for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - year of construction approx. 1928 - living area approx. 141 m² - energy label C - plastic window frames with double glazing - 4 bedrooms - drainage system partially replaced - building inspection report available - electrical installation with 3 circuits - gas-fired central heating system with hot water supply (Intergas 2015) - freehold property - sale subject to approval by the Subdistrict Court Judge - the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the deed of sale - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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