Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Hanenburglaan 80

2565GW Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.610

Photo Gallery

Hanenburglaan 80 Den Haag
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de populaire Bomenbuurt gelegen te renoveren, licht en ruim 6 kamer tussenwoning (ca. 141 m²) met veel potentie, 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnige achtertuin gelegen op het zuidenoosten. Deze woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een 3e woonlaag te realiseren. Energielabel C! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen: basis- en middelbare scholen en The European School, fietsafstand naar International School of The Hague. Op nog geen 200 meter loopafstand naar de gezellige Fahrenheitstraat met gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants. Stadsparken, strand, zee en duinen zijn op nog geen 10 wandelminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn snel bereikt. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: ruime tochtportaal met originele tegels, gang met granitovloer, eenvoudig toilet met fonteintje en trap naar de kelder (ca. 10 m2) met c.v. opstelplaats ruime woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, erker en fraaie parketvloer eenvoudige dichte keuken trap naar de 1e etage: overloop met daklicht, eenvoudig toilet met fonteintje en bergkast voorzijkamer met klein balkon ruime voorkamer met vaste kast, erker en wastafel tussengelegen badkamer met ligbad/douche, wastafel en bergruimte achterzijkamer met vaste kast ruime achterkamer met vaste kast en zonnig balkon openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige achtertuin (ZO) ca. 9 meter Bijzonderheden: - in de Bomenbuurt gelegen tussenwoning met kelder en achtertuin gelegen op het zuidoosten - de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud - mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw middels omgevingsvergunning - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1928 - woonoppervlakte ca. 141 m² - energielabel C - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 slaapkamers - riolering deels vervangen - bouwtechnische keuring aanwezig - elektra 3 groepen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2015) - eigen grond - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring van de Kantonrechter - de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Bomenbuurt, this to-be-renovated, bright and spacious 6-room family house (approx. 141 m²) offers great potential and features 4 bedrooms, 2 balconies and a sunny rear garden facing south-east. The property is in neat but basic condition. In addition, there is the possibility of creating a third residential floor. Energy label C! The property is situated on freehold land and is within walking distance of various schools, including primary and secondary schools and The European School. The International School of The Hague can be reached within cycling distance. The lively Fahrenheitstraat, with its wide variety of shops, coffee bars and restaurants, is less than 200 metres away. City parks, the beach, sea and dunes can all be reached within a 10-minute walk. Major access roads are also easily accessible. Lay-out: entrance at street level: spacious vestibule with original tiles, hallway with terrazzo flooring, simple toilet with wash basin and stairs to the basement (approx. 10 m²) with central heating installation spacious en-suite living/dining room with built-in cupboards, bay window and beautiful parquet flooring simple enclosed kitchen stairs to the 1st floor: landing with skylight, simple toilet with wash basin and storage cupboard front side bedroom with small balcony spacious front bedroom with built-in cupboard, bay window and wash basin centrally located bathroom with bath/shower combination, wash basin and storage space rear side bedroom with built-in cupboard spacious rear bedroom with built-in cupboard and sunny balcony French doors from the dining room to the sunny rear garden (SE), approx. 9 metres deep Particulars: - located in the Bomenbuurt, terraced house with basement and rear garden facing south-east - the property is in neat but basic condition - possibility to create a roof extension, subject to obtaining the necessary environmental permit - for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - year of construction approx. 1928 - living area approx. 141 m² - energy label C - plastic window frames with double glazing - 4 bedrooms - drainage system partially replaced - building inspection report available - electrical installation with 3 circuits - gas-fired central heating system with hot water supply (Intergas 2015) - freehold property - sale subject to approval by the Subdistrict Court Judge - the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the deed of sale - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
134 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.