Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Hanenburglaan 80

2565GW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.610

Fotogalerij

Hanenburglaan 80 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire Bomenbuurt gelegen te renoveren, licht en ruim 6 kamer tussenwoning (ca. 141 m²) met veel potentie, 4 slaapkamers, 2 balkons en zonnige achtertuin gelegen op het zuidenoosten. Deze woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een 3e woonlaag te realiseren. Energielabel C! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen: basis- en middelbare scholen en The European School, fietsafstand naar International School of The Hague. Op nog geen 200 meter loopafstand naar de gezellige Fahrenheitstraat met gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants. Stadsparken, strand, zee en duinen zijn op nog geen 10 wandelminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn snel bereikt. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: ruime tochtportaal met originele tegels, gang met granitovloer, eenvoudig toilet met fonteintje en trap naar de kelder (ca. 10 m2) met c.v. opstelplaats ruime woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, erker en fraaie parketvloer eenvoudige dichte keuken trap naar de 1e etage: overloop met daklicht, eenvoudig toilet met fonteintje en bergkast voorzijkamer met klein balkon ruime voorkamer met vaste kast, erker en wastafel tussengelegen badkamer met ligbad/douche, wastafel en bergruimte achterzijkamer met vaste kast ruime achterkamer met vaste kast en zonnig balkon openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige achtertuin (ZO) ca. 9 meter Bijzonderheden: - in de Bomenbuurt gelegen tussenwoning met kelder en achtertuin gelegen op het zuidoosten - de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud - mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw middels omgevingsvergunning - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1928 - woonoppervlakte ca. 141 m² - energielabel C - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 slaapkamers - riolering deels vervangen - bouwtechnische keuring aanwezig - elektra 3 groepen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2015) - eigen grond - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring van de Kantonrechter - de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Bomenbuurt, this to-be-renovated, bright and spacious 6-room family house (approx. 141 m²) offers great potential and features 4 bedrooms, 2 balconies and a sunny rear garden facing south-east. The property is in neat but basic condition. In addition, there is the possibility of creating a third residential floor. Energy label C! The property is situated on freehold land and is within walking distance of various schools, including primary and secondary schools and The European School. The International School of The Hague can be reached within cycling distance. The lively Fahrenheitstraat, with its wide variety of shops, coffee bars and restaurants, is less than 200 metres away. City parks, the beach, sea and dunes can all be reached within a 10-minute walk. Major access roads are also easily accessible. Lay-out: entrance at street level: spacious vestibule with original tiles, hallway with terrazzo flooring, simple toilet with wash basin and stairs to the basement (approx. 10 m²) with central heating installation spacious en-suite living/dining room with built-in cupboards, bay window and beautiful parquet flooring simple enclosed kitchen stairs to the 1st floor: landing with skylight, simple toilet with wash basin and storage cupboard front side bedroom with small balcony spacious front bedroom with built-in cupboard, bay window and wash basin centrally located bathroom with bath/shower combination, wash basin and storage space rear side bedroom with built-in cupboard spacious rear bedroom with built-in cupboard and sunny balcony French doors from the dining room to the sunny rear garden (SE), approx. 9 metres deep Particulars: - located in the Bomenbuurt, terraced house with basement and rear garden facing south-east - the property is in neat but basic condition - possibility to create a roof extension, subject to obtaining the necessary environmental permit - for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - year of construction approx. 1928 - living area approx. 141 m² - energy label C - plastic window frames with double glazing - 4 bedrooms - drainage system partially replaced - building inspection report available - electrical installation with 3 circuits - gas-fired central heating system with hot water supply (Intergas 2015) - freehold property - sale subject to approval by the Subdistrict Court Judge - the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the deed of sale - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.