Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Hongarenburg 107

2591VJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Hongarenburg 107 Den Haag
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 4-laags herenhuis uit 2009 (energielabel A+) met eigen inpandige garage en ruim terras met privé achtertuin (in totaal ruim 12 meter diep). De woning onderscheidt zich door een unieke indeling met hoge plafonds, een elegante vide in de woonkamer, volop licht en privacy, en vier royale slaapkamers. Een ideaal gezinshuis dat u zeker zal verrassen! *English text below* Omgeving: De woning ligt in het in 2009 opgeleverde nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Maria’s’; een project bestaande uit 4 blokken van in totaal 88 herenhuizen rond 4 binnentuinen. Deze woning ligt in het meest gewilde blok waar de woningen naast een ruim terras ook over een ruime eigen privétuin beschikken met bovendien een achterom naar de extra gemeenschappelijke tuin. Mariahoeve ligt aan de rand van Bezuidenhout en staat ook wel bekend als de groenste stadswijk van Den Haag. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht van ongeveer 15 minuten naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze Mall of The Netherlands is nabij. Uiteraard is het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. De wijk is misschien wel het meest geliefd onder forenzen, omdat er diverse belangrijke treinstations (Laan van NOI, Den Haag Centraal en Mariahoeve) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. En voor automobilisten zijn de snelwegen A4, A12, A13 en N44/A44 zeer eenvoudig aan te rijden. Ideale bereikbaarheid voor alle delen in de Randstad dus. Voor de kinderen is er een ruim aanbod aan kinderopvang, basisonderwijs (waaronder de British School) en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Indeling: De woning ligt gunstig met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Middels een elektrisch afsluitbaar hek is de ondergelegen parkeergarage toegankelijk die toegang geeft tot de eigen inpandige garagebox. Hiervandaan is er een binnendeur naar de woning. De voordeur van de woning is middels een pad via de voortuin te bereiken. Direct bij binnenkomst valt de bijzondere split-level indeling op met het indrukwekkend ruime en lichte trappenhuis. Ruime woonkamer (ca. 10,8 x 4,6 m) met een bijzondere eye-catcher; de stijlvolle vide in het midden van de kamer met een indrukwekkende hoogte en sfeervolle verbinding met de bovengelegen ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote glazen pui voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er sprake van veel lichtinval en veel zonuren op het terras met een vrije ligging en een trappetje naar de eigen privétuin van ca. 6,5 meter diep met een achterom naar gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is afgesloten voor mensen van buitenaf en hier kan bovendien genoten worden van de door de VvE goed onderhouden groenvoorziening. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van werk-/opbergruimte met inbouwapparatuur aan weerszijde. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht aan de voorzijde met behoud van alle privacy dankzij de ietwat hogere ligging t.o.v. straatniveau. In het souterrain bevindt zich dus de garage (ca. 5,6 x 4,3 m) toegankelijk van binnenuit of middels de elektrische garagedeur of loopdeur vanaf de gemeenschappelijke garageruimte. De garage is ruim genoeg voor een auto en meerdere fietsen, maar biedt ook veel mogelijkheden voor een werk-/hobbyruimte, gamestudio of een tweede badkamer. Talloze mogelijkheden! Thans bevindt zich in de garage ook de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder in het souterrain; een toiletruimte met modern hangend wandcloset en fontein. Ruime slaapkamer (ca. 4,9 x 2,6 m) met een mooie plafondhoogte van 2,7 meter en daglichttoetreding middels het raam aan de voorzijde. Bovendien is er nog verrassend veel bergruimte onder de trap. 1e verdieping: Overloop in het indrukwekkende trappenhuis. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 2,6 m). Aan de achterzijde is de tweede woonkamer gesitueerd (thans zitkamer) die middels de entresol in verbinding staat met de woonkamer beneden (thans woonkeuken). Ook deze ruimte is geheel naar eigen wens en inzicht te gebruiken (zoals bijvoorbeeld: bioscoop, zitkamer, speelruimte voor de kinderen, werkkamer); talloze mogelijkheden! In ieder geval geeft deze ruimte en indeling de woning echt een bijzonder karakter. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats van de CV-combiketel. 2e separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 2,6 m) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,6 x 3,8 m). Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Het platte dak is in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen en dankzij de moderne bouwkwaliteit beschikt de woning over HR++ beglazing dikke betonnen vloeren en goede isolatie resulterend in een energielabel A+. Extra informatie: - Ca. 152 m2 woonoppervlakte (exclusief garage) - Garage ca. 24 m2! - Bouwjaar 2009 - Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond - Canon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Eerste bewoners - Terras en achtertuin gelegen op het zuidoosten - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - CV-combiketel (2008) - 14 zonnepanelen (2021) - Volledige HR++ beglazing - Gemeenschappelijke binnentuin & garage goed onderhouden op kosten van de VvE - Actieve VvE voor de gemeenschappelijke delen (€111,- per maand per 1-1-2026) ________________________________ Spacious and modern 4-level townhouse built in 2009 (energy label A+) with private indoor garage and big terrace and private garden (more than 12 meters in total). The home stands out for its unique layout featuring high ceilings, an elegant mezzanine in the living room, abundant light and privacy, and four generous bedrooms. An ideal family home that will truly surprise you! Surroundings: The property is located in the new development project ‘De Nieuwe Maria’s’, completed in 2009; a project consisting of 4 blocks totaling 88 townhouses surrounding 4 inner gardens. This house is situated in the most sought-after block where, in addition to a spacious terrace, the properties also have a large private garden with rear access to the additional communal garden. Mariahoeve lies on the edge of Bezuidenhout and is also known as the greenest urban district of The Hague. Several neighborhood parks can be found nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the dunes and woods of Meijendel, all within close reach. It’s a pleasant 15-minute bike ride to the beaches of Scheveningen or Wassenaar. The shopping center ’t Kleine Loo, offering a wide variety of shops and eateries, is within walking distance, while the prestigious Mall of The Netherlands is also nearby. Naturally, the city center of The Hague is easily accessible by bike, car, or public transport. The area is especially popular among commuters, with several major train stations (Laan van NOI, The Hague Central, and Mariahoeve) reachable within minutes. For drivers, the A4, A12, A13, and N44/A44 motorways are easily accessible—ideal connectivity to all parts of the Randstad region. For children, there are ample options for daycare, primary (also the British School), and secondary education all within cycling distance. Layout: The property enjoys a favorable position with unobstructed views both at the front and rear. Through an electrically operated gate, the underground parking garage is accessible, providing access to the private internal garage box. From here, there is an internal door leading into the house. The front door can be reached via a pathway through the front garden. Upon entry, the special split-level layout immediately stands out, featuring an impressively spacious and bright staircase. Generous living room (approx. 10.8 x 4.6 m) with a unique eye-catcher: the stylish mezzanine in the middle of the room with an impressive ceiling height and an atmospheric connection to the upper space. At the rear of the living room is a large glass façade with French doors leading to the terrace. Thanks to its southeast orientation, the terrace enjoys abundant daylight and sunshine, with open views and stairs leading down to the private garden (approx. 6.5 meters deep) with rear access to the communal courtyard garden. The courtyard is closed off to outsiders and beautifully maintained by the Homeowners’ Association (VvE), providing a pleasant green setting. At the front of the living room is the open kitchen, equipped with countertop and storage space, as well as built-in appliances on both sides. From the kitchen, there is an unobstructed view of the front, maintaining privacy thanks to its slightly elevated position above street level. In the basement is the garage (approx. 5.6 x 4.3 m), accessible from inside, via the electric garage door, or through a pedestrian door from the shared garage area. The garage is large enough for a car and multiple bicycles, but also offers great potential as a workspace, hobby area, gaming studio, or second bathroom. Endless possibilities! Currently, the garage also houses the laundry area with connections for a washing machine and dryer. Also in the basement: a toilet room with modern wall-mounted WC and wash basin. Spacious bedroom (approx. 4.9 x 2.6 m) with a beautiful ceiling height of 2.7 meters and natural light through the front window. There is also a surprising amount of storage space under the stairs. 1st floor: Landing in the impressive stairwell. Spacious bedroom at the front (approx. 4.6 x 2.6 m). At the rear is a second living room connected to the living room on the ground floor via the mezzanine. This space can be used entirely according to personal needs and preferences (for example: home cinema, lounge area, playroom for children, or office); endless possibilities! This space and layout truly give the property its distinctive character. 2nd floor: Landing with built-in closet containing the central heating combi-boiler. 2nd separate toilet room with wall-mounted WC and wash basin. On this floor, there are 2 spacious bedrooms. Bedroom at the front (approx. 4.6 x 2.6 m) and bedroom at the rear (approx. 4.6 x 3.8 m). Bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin. The flat roof was fitted with 14 solar panels in 2021, and thanks to the modern build quality, the house features HR++ double glazing, thick concrete floors, and excellent insulation, resulting in an A+ energy label. Additional information: - Approx. 152 m² living area (excluding garage) - Garage approx. 24 m²! - Year of construction: 2009 - Located on perpetual leasehold land - Ground rent perpetually redeemed - Energy label A+ - Fully insulated - First occupants - Terrace and rear garden facing southeast - Unobstructed views at both front and rear - Central heating combi-boiler (2008) - 14 solar panels (2021) - Full HR++ double glazing - Communal courtyard & garage well maintained at VvE’s expense - Active VvE for communal areas (€111 per month from 1-1-2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.