Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Hongarenburg 107

2591VJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.125

Galerie de photos

Hongarenburg 107 Den Haag
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en modern 4-laags herenhuis uit 2009 (energielabel A+) met eigen inpandige garage en ruim terras met privé achtertuin (in totaal ruim 12 meter diep). De woning onderscheidt zich door een unieke indeling met hoge plafonds, een elegante vide in de woonkamer, volop licht en privacy, en vier royale slaapkamers. Een ideaal gezinshuis dat u zeker zal verrassen! *English text below* Omgeving: De woning ligt in het in 2009 opgeleverde nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Maria’s’; een project bestaande uit 4 blokken van in totaal 88 herenhuizen rond 4 binnentuinen. Deze woning ligt in het meest gewilde blok waar de woningen naast een ruim terras ook over een ruime eigen privétuin beschikken met bovendien een achterom naar de extra gemeenschappelijke tuin. Mariahoeve ligt aan de rand van Bezuidenhout en staat ook wel bekend als de groenste stadswijk van Den Haag. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht van ongeveer 15 minuten naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze Mall of The Netherlands is nabij. Uiteraard is het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. De wijk is misschien wel het meest geliefd onder forenzen, omdat er diverse belangrijke treinstations (Laan van NOI, Den Haag Centraal en Mariahoeve) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. En voor automobilisten zijn de snelwegen A4, A12, A13 en N44/A44 zeer eenvoudig aan te rijden. Ideale bereikbaarheid voor alle delen in de Randstad dus. Voor de kinderen is er een ruim aanbod aan kinderopvang, basisonderwijs (waaronder de British School) en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Indeling: De woning ligt gunstig met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Middels een elektrisch afsluitbaar hek is de ondergelegen parkeergarage toegankelijk die toegang geeft tot de eigen inpandige garagebox. Hiervandaan is er een binnendeur naar de woning. De voordeur van de woning is middels een pad via de voortuin te bereiken. Direct bij binnenkomst valt de bijzondere split-level indeling op met het indrukwekkend ruime en lichte trappenhuis. Ruime woonkamer (ca. 10,8 x 4,6 m) met een bijzondere eye-catcher; de stijlvolle vide in het midden van de kamer met een indrukwekkende hoogte en sfeervolle verbinding met de bovengelegen ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote glazen pui voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er sprake van veel lichtinval en veel zonuren op het terras met een vrije ligging en een trappetje naar de eigen privétuin van ca. 6,5 meter diep met een achterom naar gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is afgesloten voor mensen van buitenaf en hier kan bovendien genoten worden van de door de VvE goed onderhouden groenvoorziening. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van werk-/opbergruimte met inbouwapparatuur aan weerszijde. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht aan de voorzijde met behoud van alle privacy dankzij de ietwat hogere ligging t.o.v. straatniveau. In het souterrain bevindt zich dus de garage (ca. 5,6 x 4,3 m) toegankelijk van binnenuit of middels de elektrische garagedeur of loopdeur vanaf de gemeenschappelijke garageruimte. De garage is ruim genoeg voor een auto en meerdere fietsen, maar biedt ook veel mogelijkheden voor een werk-/hobbyruimte, gamestudio of een tweede badkamer. Talloze mogelijkheden! Thans bevindt zich in de garage ook de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder in het souterrain; een toiletruimte met modern hangend wandcloset en fontein. Ruime slaapkamer (ca. 4,9 x 2,6 m) met een mooie plafondhoogte van 2,7 meter en daglichttoetreding middels het raam aan de voorzijde. Bovendien is er nog verrassend veel bergruimte onder de trap. 1e verdieping: Overloop in het indrukwekkende trappenhuis. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 2,6 m). Aan de achterzijde is de tweede woonkamer gesitueerd (thans zitkamer) die middels de entresol in verbinding staat met de woonkamer beneden (thans woonkeuken). Ook deze ruimte is geheel naar eigen wens en inzicht te gebruiken (zoals bijvoorbeeld: bioscoop, zitkamer, speelruimte voor de kinderen, werkkamer); talloze mogelijkheden! In ieder geval geeft deze ruimte en indeling de woning echt een bijzonder karakter. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats van de CV-combiketel. 2e separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 2,6 m) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,6 x 3,8 m). Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Het platte dak is in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen en dankzij de moderne bouwkwaliteit beschikt de woning over HR++ beglazing dikke betonnen vloeren en goede isolatie resulterend in een energielabel A+. Extra informatie: - Ca. 152 m2 woonoppervlakte (exclusief garage) - Garage ca. 24 m2! - Bouwjaar 2009 - Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond - Canon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Eerste bewoners - Terras en achtertuin gelegen op het zuidoosten - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - CV-combiketel (2008) - 14 zonnepanelen (2021) - Volledige HR++ beglazing - Gemeenschappelijke binnentuin & garage goed onderhouden op kosten van de VvE - Actieve VvE voor de gemeenschappelijke delen (€111,- per maand per 1-1-2026) ________________________________ Spacious and modern 4-level townhouse built in 2009 (energy label A+) with private indoor garage and big terrace and private garden (more than 12 meters in total). The home stands out for its unique layout featuring high ceilings, an elegant mezzanine in the living room, abundant light and privacy, and four generous bedrooms. An ideal family home that will truly surprise you! Surroundings: The property is located in the new development project ‘De Nieuwe Maria’s’, completed in 2009; a project consisting of 4 blocks totaling 88 townhouses surrounding 4 inner gardens. This house is situated in the most sought-after block where, in addition to a spacious terrace, the properties also have a large private garden with rear access to the additional communal garden. Mariahoeve lies on the edge of Bezuidenhout and is also known as the greenest urban district of The Hague. Several neighborhood parks can be found nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the dunes and woods of Meijendel, all within close reach. It’s a pleasant 15-minute bike ride to the beaches of Scheveningen or Wassenaar. The shopping center ’t Kleine Loo, offering a wide variety of shops and eateries, is within walking distance, while the prestigious Mall of The Netherlands is also nearby. Naturally, the city center of The Hague is easily accessible by bike, car, or public transport. The area is especially popular among commuters, with several major train stations (Laan van NOI, The Hague Central, and Mariahoeve) reachable within minutes. For drivers, the A4, A12, A13, and N44/A44 motorways are easily accessible—ideal connectivity to all parts of the Randstad region. For children, there are ample options for daycare, primary (also the British School), and secondary education all within cycling distance. Layout: The property enjoys a favorable position with unobstructed views both at the front and rear. Through an electrically operated gate, the underground parking garage is accessible, providing access to the private internal garage box. From here, there is an internal door leading into the house. The front door can be reached via a pathway through the front garden. Upon entry, the special split-level layout immediately stands out, featuring an impressively spacious and bright staircase. Generous living room (approx. 10.8 x 4.6 m) with a unique eye-catcher: the stylish mezzanine in the middle of the room with an impressive ceiling height and an atmospheric connection to the upper space. At the rear of the living room is a large glass façade with French doors leading to the terrace. Thanks to its southeast orientation, the terrace enjoys abundant daylight and sunshine, with open views and stairs leading down to the private garden (approx. 6.5 meters deep) with rear access to the communal courtyard garden. The courtyard is closed off to outsiders and beautifully maintained by the Homeowners’ Association (VvE), providing a pleasant green setting. At the front of the living room is the open kitchen, equipped with countertop and storage space, as well as built-in appliances on both sides. From the kitchen, there is an unobstructed view of the front, maintaining privacy thanks to its slightly elevated position above street level. In the basement is the garage (approx. 5.6 x 4.3 m), accessible from inside, via the electric garage door, or through a pedestrian door from the shared garage area. The garage is large enough for a car and multiple bicycles, but also offers great potential as a workspace, hobby area, gaming studio, or second bathroom. Endless possibilities! Currently, the garage also houses the laundry area with connections for a washing machine and dryer. Also in the basement: a toilet room with modern wall-mounted WC and wash basin. Spacious bedroom (approx. 4.9 x 2.6 m) with a beautiful ceiling height of 2.7 meters and natural light through the front window. There is also a surprising amount of storage space under the stairs. 1st floor: Landing in the impressive stairwell. Spacious bedroom at the front (approx. 4.6 x 2.6 m). At the rear is a second living room connected to the living room on the ground floor via the mezzanine. This space can be used entirely according to personal needs and preferences (for example: home cinema, lounge area, playroom for children, or office); endless possibilities! This space and layout truly give the property its distinctive character. 2nd floor: Landing with built-in closet containing the central heating combi-boiler. 2nd separate toilet room with wall-mounted WC and wash basin. On this floor, there are 2 spacious bedrooms. Bedroom at the front (approx. 4.6 x 2.6 m) and bedroom at the rear (approx. 4.6 x 3.8 m). Bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin. The flat roof was fitted with 14 solar panels in 2021, and thanks to the modern build quality, the house features HR++ double glazing, thick concrete floors, and excellent insulation, resulting in an A+ energy label. Additional information: - Approx. 152 m² living area (excluding garage) - Garage approx. 24 m²! - Year of construction: 2009 - Located on perpetual leasehold land - Ground rent perpetually redeemed - Energy label A+ - Fully insulated - First occupants - Terrace and rear garden facing southeast - Unobstructed views at both front and rear - Central heating combi-boiler (2008) - 14 solar panels (2021) - Full HR++ double glazing - Communal courtyard & garage well maintained at VvE’s expense - Active VvE for communal areas (€111 per month from 1-1-2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2591

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.