Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Hooftskade 55

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.115

Fotoalbum

Hooftskade 55 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET in deze ruime en lichte benedenwoning (ca. 87m2) met garage! (separaat te koop voor € 39.000,--, niet inbegrepen in de vraagprijs) gelegen aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin van het rijksmonument Bastion le Roi. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, serre, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Ligging: De woning is gelegen in de fraai aangelegde binnentuin van het karakteristieke gebouw Bastion le Roi. Dit monumentale pand wordt gesierd door een prachtige centrale hal, hoge plafonds, idyllische gemeenschappelijke binnentuinen en ademt van alle kanten historie. Het pand is een oud weeshuis uit 1867. Het is in 1991-1992, met behoud van de oorspronkelijke structuur, verbouwd tot appartementencomplex. Het complex is direct gelegen aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, op zeer centrale locatie in het centrum van de stad. De Grote Markt is gelegen aan het einde van de straat. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust, met een zeer ruime binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners). Daarnaast zijn er verrassend goede parkeermogelijkheden. Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Hoofdingang aan de Hooftskade met bellentableau en toegang tot de afgesloten, prachtige statige ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal is via het binnenhof de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin bereikbaar, waar twee in 1992 gerealiseerde gebouwen zijn gesitueerd waarin het appartement zich bevindt. Via de trap bereikt men de verhoogde parterre met de entree van het appartement. Hal met vaste kast en opstelplaats voor de elektrische boiler. De woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en kenmerkt zich door een zeer prettige lichtinval dankzij ramen aan drie zijden en het uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een keukenblok in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met frans balkon. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Er is de mogelijkheid tot het kopen van een garage (met stalen kanteldeur) in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 39.000,-- k.k. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument - Schitterende gemeenschappelijke binnentuin - Woonoppervlak 87 m², buitenruimte ca. 3 m², gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve (en sociale) VVE (MJOP, inschrijving KvK en opstalverzekering), bijdrage appartement € 409,72 per maand, bijdrage parkeerplaats € 24,37. Vanwege de status als rijksmonument kunt u, als bewoner, via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed subsidie aanvragen voor onderhoud aan het complex (door VvE en de bewoner zelf). De jaarlijkse lasten vallen hierdoor in de praktijk lager uit. - Er is de mogelijkheid tot het kopen van een garage (met stalen kanteldeur) in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 39.000,-- k.k. - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling onder het complex - Energielabel: B - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - In 2023 is de gevel extra geïsoleerd - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warmwater d.m.v. een elektrische boiler - Het appartement is gasloos - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Het appartement is voorzien van een eiken houten parketvloer - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2526

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.