Hoog Buurlostraat 28

2573HZ Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hoog Buurlostraat 28

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.860

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* Sfeervol en instapklaar top-etage appartement in hartje Den Haag! Aan de rustige Hoog Buurlostraat 28 in Den Haag mogen wij dit uitstekend onderhouden top-etage appartement (2e verdieping) aanbieden! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is in 2025 grotendeels gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m². Dankzij de slimme indeling, de moderne afwerking en de rustige ligging in een gezellige woonwijk is dit een perfecte plek voor starters, stellen of een klein gezin. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Oostbroek-Noord, om de hoek van de winkels aan de Dierenselaan, op loopafstand van diverse openbaar vervoer voorzieningen en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Over de lengte van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 32,8 m² met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Via de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor de C.V.-ketel welke zit weggewerkt in een vaste kast. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, welke van goed formaat is. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde en is eveneens van keurig formaat. Via deze kamer is er toegang tot het achterbalkon. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naastgelegen vindt u toilet welke tevens in 2025 is vernieuwd. Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca.75 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² - Inhoud: ca. 250 m³ - Grotendeels gemoderniseerd in 2025 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (bouwjaar 2019) - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,- - Reserve per 02-07-2025 bedraagt € 8.873,49 - Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk Notarissen te 's-Gravenhage - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Charming and Move-In Ready Top-Floor Apartment in the Heart of The Hague! Located on the quiet Hoog Buurlostraat 28 in The Hague, we proudly offer this well-maintained top-floor apartment (2nd floor)! This spacious and bright 3-room apartment was extensively modernised in 2025 and is therefore ready to move into. Situated on freehold land and offering approx. 75 m² of living space, this property features a smart layout, modern finishes, and a peaceful setting in a friendly residential neighbourhood — making it the perfect home for starters, couples, or a small family. Surroundings The apartment is located in the Oostbroek-Noord district, just around the corner from the shops on Dierenselaan, within walking distance of several public transport options and the Zuiderpark. It is also conveniently located near various schools and major roads. The lively city centre of The Hague can be reached in just 10 minutes by bike. Layout Ground floor: Open entrance with staircase to the first floor. First floor: Private entrance with hallway, fuse box, and indoor staircase to the second floor. Second floor: The landing provides access to all rooms. Stretching along the entire length of the apartment is the very spacious and bright living room of approx. 32.8 m², with large windows that allow plenty of natural light. Its generous size offers ample room for both a cosy seating area and a dining space. From the dining area, you access the semi-open kitchen, which features built-in appliances and houses the central heating boiler (neatly tucked away in a fixed cupboard). The kitchen leads directly to the southeast-facing balcony (approx. 4 m²) — a lovely spot to enjoy your morning coffee. At the front of the apartment is the first bedroom, which is of good size. The second bedroom, also well-proportioned, is located at the rear and provides access to the rear balcony. Centrally located within the apartment is the luxurious bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Adjacent to it is the separate toilet, also modernised in 2025. Features: - Year of construction: 1928 - Located on freehold land - Living area: approx. 75 m² - Outdoor space (balcony): approx. 4 m² - Volume: approx. 250 m³ - Largely renovated in 2025 - 3 rooms, including 2 bedrooms - Open kitchen with various built-in appliances - Luxury bathroom and toilet (2025) - Fully fitted with double-glazed uPVC window frames - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE boiler (2019) - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: € 90 - VvE reserve as of 02-07-2025: € 8,873.49 - Notary appointed by seller: Matzinger Eversdijk Notarissen, The Hague - Materials and age clauses apply - Non-owner-occupied clause applies - Sale subject to Agterberg Makelaardij’s terms and conditions - Handover in consultation Interested? We highly recommend engaging your own purchasing agent to assist you! Are you interested in this property but haven't sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free, no-obligation valuation! All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Agterberg Makelaardij

Den Haag

9,1 aus 121 Bewertungen

133 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 289.500 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 75 m²
Inhalt: 250 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1928
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 29-07-2025
Verkaufsdatum: 30-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330