Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Hoog Buurlostraat 28

2573HZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Hoog Buurlostraat 28 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Sfeervol en instapklaar top-etage appartement in hartje Den Haag! Aan de rustige Hoog Buurlostraat 28 in Den Haag mogen wij dit uitstekend onderhouden top-etage appartement (2e verdieping) aanbieden! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is in 2025 grotendeels gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m². Dankzij de slimme indeling, de moderne afwerking en de rustige ligging in een gezellige woonwijk is dit een perfecte plek voor starters, stellen of een klein gezin. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Oostbroek-Noord, om de hoek van de winkels aan de Dierenselaan, op loopafstand van diverse openbaar vervoer voorzieningen en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Over de lengte van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 32,8 m² met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Via de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor de C.V.-ketel welke zit weggewerkt in een vaste kast. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, welke van goed formaat is. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde en is eveneens van keurig formaat. Via deze kamer is er toegang tot het achterbalkon. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naastgelegen vindt u toilet welke tevens in 2025 is vernieuwd. Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca.75 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² - Inhoud: ca. 250 m³ - Grotendeels gemoderniseerd in 2025 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (bouwjaar 2019) - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,- - Reserve per 02-07-2025 bedraagt € 8.873,49 - Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk Notarissen te 's-Gravenhage - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Charming and Move-In Ready Top-Floor Apartment in the Heart of The Hague! Located on the quiet Hoog Buurlostraat 28 in The Hague, we proudly offer this well-maintained top-floor apartment (2nd floor)! This spacious and bright 3-room apartment was extensively modernised in 2025 and is therefore ready to move into. Situated on freehold land and offering approx. 75 m² of living space, this property features a smart layout, modern finishes, and a peaceful setting in a friendly residential neighbourhood — making it the perfect home for starters, couples, or a small family. Surroundings The apartment is located in the Oostbroek-Noord district, just around the corner from the shops on Dierenselaan, within walking distance of several public transport options and the Zuiderpark. It is also conveniently located near various schools and major roads. The lively city centre of The Hague can be reached in just 10 minutes by bike. Layout Ground floor: Open entrance with staircase to the first floor. First floor: Private entrance with hallway, fuse box, and indoor staircase to the second floor. Second floor: The landing provides access to all rooms. Stretching along the entire length of the apartment is the very spacious and bright living room of approx. 32.8 m², with large windows that allow plenty of natural light. Its generous size offers ample room for both a cosy seating area and a dining space. From the dining area, you access the semi-open kitchen, which features built-in appliances and houses the central heating boiler (neatly tucked away in a fixed cupboard). The kitchen leads directly to the southeast-facing balcony (approx. 4 m²) — a lovely spot to enjoy your morning coffee. At the front of the apartment is the first bedroom, which is of good size. The second bedroom, also well-proportioned, is located at the rear and provides access to the rear balcony. Centrally located within the apartment is the luxurious bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Adjacent to it is the separate toilet, also modernised in 2025. Features: - Year of construction: 1928 - Located on freehold land - Living area: approx. 75 m² - Outdoor space (balcony): approx. 4 m² - Volume: approx. 250 m³ - Largely renovated in 2025 - 3 rooms, including 2 bedrooms - Open kitchen with various built-in appliances - Luxury bathroom and toilet (2025) - Fully fitted with double-glazed uPVC window frames - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE boiler (2019) - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: € 90 - VvE reserve as of 02-07-2025: € 8,873.49 - Notary appointed by seller: Matzinger Eversdijk Notarissen, The Hague - Materials and age clauses apply - Non-owner-occupied clause applies - Sale subject to Agterberg Makelaardij’s terms and conditions - Handover in consultation Interested? We highly recommend engaging your own purchasing agent to assist you! Are you interested in this property but haven't sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free, no-obligation valuation! All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.