Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Hudson 31

2548HP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wateringen

Fotoalbum

Hudson 31 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen aan het water? Deze modern afgewerkte en instapklare hoekwoning (2009) is gelegen in een autovrij, zeer kindvriendelijk hofje met een heerlijk zonnige achtertuin met vrij zicht over de waterpartij. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een gezamenlijke fietsenberging. In 2021/2022 is het schilderwerk uitgevoerd, de keuken vervangen en een duurzame pvc-vloer geplaatst op de benedenverdieping. Gunstige en rustige ligging aan het einde van een autovrij woonerf, centraal gelegen aan de rand van Wateringen en dichtbij uitvalswegen, basisscholen en meerdere winkelgelegenheden. Begane grond: - Entree woning, hal met meterkast, welke voldoende plek biedt voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein; - De moderne en stijlvolle leefkeuken (2022) is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, Quooker, oven, afzuigkap, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, brede lades en genoeg opbergruimte. Om nog maar te zwijgen van de gezellige bar waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een gezellig drankje. De barkrukken zijn bij de prijs inbegrepen en alle apparatuur is van Siemens Studioline; - De ruime woonkamer (5,53 x 4,85 m) is tuingericht en door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte, met zicht over de rustgevende waterpartij; - De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten, evenals het vrije uitzicht over de waterpartij. Zomers kun je met een bootje het water op, in de winter heb je schaats- en sneeuwpret vanuit de tuin; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e etage: - Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken; - Royale hoofdslaapkamer (ca. 3,58 m x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning; - Nette geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet; - Twee slaapkamers (ca. 3,11 x 2,46 m) en (ca. 3,71 x 2,29 m) aan de voorzijde van de woning; - Vaste trap naar de tweede etage. De eerste etage is volledig voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: - Ruime zolderetage (ca. 4,16 x 4,85 m, deels schuin) met dakraam en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een extra slaapkamer of hobbyruimte; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m²; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A; - CV-ketel (Intergas, 2009 ); - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging; - De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen; - Vereniging van Eigenaren bijdrage (voor de parkeerplaats en fietsenstalling) € 30,- per maand;. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, twijfel niet en plan een bezichtiging bij deze instapklare hoekwoning op een unieke locatie met zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over een waterpartij, gelegen aan de rand van het gezellige Wateringen! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
356 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.