Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Hudson 31

2548HP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Hudson 31 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water? Deze modern afgewerkte en instapklare hoekwoning (2009) is gelegen in een autovrij, zeer kindvriendelijk hofje met een heerlijk zonnige achtertuin met vrij zicht over de waterpartij. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een gezamenlijke fietsenberging. In 2021/2022 is het schilderwerk uitgevoerd, de keuken vervangen en een duurzame pvc-vloer geplaatst op de benedenverdieping. Gunstige en rustige ligging aan het einde van een autovrij woonerf, centraal gelegen aan de rand van Wateringen en dichtbij uitvalswegen, basisscholen en meerdere winkelgelegenheden. Begane grond: - Entree woning, hal met meterkast, welke voldoende plek biedt voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein; - De moderne en stijlvolle leefkeuken (2022) is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, Quooker, oven, afzuigkap, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, brede lades en genoeg opbergruimte. Om nog maar te zwijgen van de gezellige bar waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een gezellig drankje. De barkrukken zijn bij de prijs inbegrepen en alle apparatuur is van Siemens Studioline; - De ruime woonkamer (5,53 x 4,85 m) is tuingericht en door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte, met zicht over de rustgevende waterpartij; - De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten, evenals het vrije uitzicht over de waterpartij. Zomers kun je met een bootje het water op, in de winter heb je schaats- en sneeuwpret vanuit de tuin; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e etage: - Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken; - Royale hoofdslaapkamer (ca. 3,58 m x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning; - Nette geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet; - Twee slaapkamers (ca. 3,11 x 2,46 m) en (ca. 3,71 x 2,29 m) aan de voorzijde van de woning; - Vaste trap naar de tweede etage. De eerste etage is volledig voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: - Ruime zolderetage (ca. 4,16 x 4,85 m, deels schuin) met dakraam en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een extra slaapkamer of hobbyruimte; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m²; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A; - CV-ketel (Intergas, 2009 ); - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging; - De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen; - Vereniging van Eigenaren bijdrage (voor de parkeerplaats en fietsenstalling) € 30,- per maand;. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, twijfel niet en plan een bezichtiging bij deze instapklare hoekwoning op een unieke locatie met zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over een waterpartij, gelegen aan de rand van het gezellige Wateringen! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
356 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.