Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Ingenhouszstraat 19

2522AX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Ingenhouszstraat 19 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See English text below; Wat een uniek & grondig, luxueus verbouwde hoekparterre met 4; hoeveel, vier slaapkamers en 2 tuinen. Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 117m2 (bruto) en dat is 102,4m2 netto. Komt niet vaak voor in deze omgeving zo dichtbij gelegen van het Haagse centrum, maar ook nabij het Oude Centrum van Rijswijk. Dus uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Tegenover leuk Puntpark, gezellig parkachtig met speeltuin, ingeklemd tussen de Drebbelstraat en de Deimanstraat. Hierdoor geeft dat een vrij en weids karakter. De verkoper heeft het zojuist volledig gerenoveerd & geïsoleerd (ook het plafond!), waaronder nieuwe kozijnen rondom met HR++ glas, nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker-kraan, nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe CV-combi inclusief installatie. Hierdoor energielabel A! En de koper krijgt 6 maanden volledige garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden. De voordeur wordt nog vervangen, is besteld, maar nog niet geleverd. Dat wordt uiterlijk in maart vakkundig geplaatst (door verkoper natuurlijk). De huidige entree met (nieuwe) voordeur met brede gang van 1,42 meter en 4,29 meter lang. Hier aan eind opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (HR). Verder in kastruimte uw aansluiting voor wasmachine en droger. Dan de eerste slaapkamer met nieuwe (betonnen) vloer en pui naar de achtertuin. Deze kamer is 4,29 meter bij 3,26. En aan de voorzijde hoge ramen. Lange gang naar eerst de nieuwe fraaie badkamer met riante inloopdouche, vaste wastafel, ronde spiegel met verlichting en bergruimte. Handdoekradiator. Meterkast. Deur naar de achtertuin van 7,50 meter diep en 3,60 breed. Slaapkamer twee is de kleinste van allemaal (de voormalige keuken) van 3.07 meter bij 2,24. Apart (nieuw) vrijhangend toilet met fonteintje. Slaapkamer drie aan de achterzijde gelegen van 4,74 meter bij 3,35 meter met hierin plek om uw inloopkast te realiseren. Verder een schuifpui naar de achtertuin. Dan slaapkamer vier aan de voorzijde gelegen en meet 4,36 meter bij 3,41, Hier groot raam met zicht op de voortuin. Maar dan de toegang naar de zalige woon-/eetkamer door de zwart-stalen deur. Een zeer prettige ruimte met aan 2 zijden veel grote ramen en glas, plus deur naar de lekkere voortuin van 8,37 meter breed en 4,70 meter diep. De woonkamer zelf is 7 meter lang en op zijn breedst 4,37 meter. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtig en nieuwe inbouwkeuken (Siemens + Quooker) met aan de lange wand de combi-oven, koel-/vries en kastruimte. Dan het spoelgedeelte met vaatwasmachine en de Quooker-kraan en ernaast het breede werkblad met eetbar-gedeelte en ingebouwde inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap (down-draft). Het geheel is werkelijk waar 'zo-te-betrekken'. Alle vloeren zijn voorzien van visgraat PVC-vloer, rondom HR++ glas, alleen wat gordijnen en de tuinen fatsoeneren. Wat u verder wilt weten; * ruim woonoppervlakte van bruto 117m2, dat is netto 102m2 volgens NEN2580 * 4 slaapkamers * 2 tuinen (1 voor en 1 achter) * eigen grond * grondig & smaakvol gerenoveerd * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,- (net geactiveerd) en in beheer bij de Nederlandse VvE beheermaatschappij BV * plafonds ook geïsoleerd * 6 (zes) maanden garantie op alle werkzaamheden * nu even matig bereikbaar door werkzaamheden aan de bestrating door de gemeente * (nieuwe) CV-combi installatie * overdrachtsbelasting-clausule van toepassing * niet bewoond door eigenaar-clausule ************************************************************************************************* Turn-Key, Fully Renovated Corner Ground-Floor Apartment with Four Bedrooms and Two Private Gardens. An exceptional and comprehensively renovated corner ground-floor residence offering four bedrooms and two private gardens. The total gross floor area amounts to approximately 117 sq.m., corresponding to 102.4 sq.m. net internal floor area (NEN 2580 measurement standard). Opportunities of this calibre are rarely available in this area — ideally positioned within close proximity of The Hague city centre as well as the charming historic centre of Rijswijk. Major arterial roads, retail amenities and public transport connections are literally around the corner. Directly opposite the attractive Puntpark — a pleasant green park area with playground facilities, situated between Drebbelstraat and Deimanstraat — the property enjoys an open and unobstructed outlook, contributing to its spacious and airy character. Recently fully renovated & energy efficient (energy label A) The seller has just completed a full high-quality renovation and insulation programme (including ceiling insulation), comprising: New window frames throughout fitted with HR++ double glazing Brand-new fully fitted kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker tap New bathroom and separate toilet New central heating combi-boiler installation (HR) Complete insulation upgrade As a result, the property benefits from Energy Label A. The buyer will receive a six-month full warranty on all renovation works carried out. Please note: the front door has been ordered and will be professionally installed by the seller no later than March. Layout Entrance via the new front door into a spacious hallway (1.42m wide and 4.29m long). At the end of the hallway is the newly installed HR combi boiler. A separate cupboard houses the washing machine and dryer connections. Bedroom I Located towards the rear, measuring 4.29m x 3.26m, featuring a new concrete floor and French doors opening onto the rear garden. Additional high windows at the front side provide ample natural light. Bathroom A stylish new bathroom with generous walk-in shower, fixed washbasin, illuminated round mirror, storage space and towel radiator. Rear Garden Accessible from the hallway, measuring approximately 7.50m deep and 3.60m wide. Bedroom II The smallest bedroom (formerly the kitchen), measuring 3.07m x 2.24m. Separate Toilet New wall-mounted toilet with hand basin. Bedroom III Located at the rear (4.74m x 3.35m) with space to create a walk-in wardrobe and sliding doors to the rear garden. Bedroom IV Situated at the front (4.36m x 3.41m) with a large window overlooking the front garden. Living / Dining Area Accessed via a striking black steel-framed door. A highly attractive and light-filled living and dining area with large windows on two sides, enhancing the corner positioning. Direct access to the generous front garden (8.37m wide and 4.70m deep). The living room itself measures approximately 7.00m in length and up to 4.37m in width. At the rear of the living area is the beautifully designed, newly installed kitchen featuring: Siemens combi-oven Fridge-freezer Ample cabinet space Dishwasher Quooker boiling-water tap Wide worktop with breakfast bar Induction hob with integrated downdraft extraction system Finish & Condition; The property is genuinely turn-key ready. Herringbone PVC flooring throughout HR++ glazing throughout Fully insulated ceilings Only window dressings and garden landscaping remain to be completed Key Features; * gross floor area approx. 117 sq.m. (102 sq.m. net internal area, NEN 2580) * 4 bedrooms * 2 private gardens (front and rear) * freehold property (no ground lease) * thoroughly and tastefully renovated * active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €100, professionally managed * six-month warranty on renovation works * newly installed central heating combi system * transfer tax clause applicable * non-owner occupied clause applicable * temporary reduced accessibility due to municipal road works Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
385 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2522

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.