Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Ingenhouszstraat 19

2522AX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Ingenhouszstraat 19 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See English text below; Wat een uniek & grondig, luxueus verbouwde hoekparterre met 4; hoeveel, vier slaapkamers en 2 tuinen. Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 117m2 (bruto) en dat is 102,4m2 netto. Komt niet vaak voor in deze omgeving zo dichtbij gelegen van het Haagse centrum, maar ook nabij het Oude Centrum van Rijswijk. Dus uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Tegenover leuk Puntpark, gezellig parkachtig met speeltuin, ingeklemd tussen de Drebbelstraat en de Deimanstraat. Hierdoor geeft dat een vrij en weids karakter. De verkoper heeft het zojuist volledig gerenoveerd & geïsoleerd (ook het plafond!), waaronder nieuwe kozijnen rondom met HR++ glas, nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker-kraan, nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe CV-combi inclusief installatie. Hierdoor energielabel A! En de koper krijgt 6 maanden volledige garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden. De voordeur wordt nog vervangen, is besteld, maar nog niet geleverd. Dat wordt uiterlijk in maart vakkundig geplaatst (door verkoper natuurlijk). De huidige entree met (nieuwe) voordeur met brede gang van 1,42 meter en 4,29 meter lang. Hier aan eind opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (HR). Verder in kastruimte uw aansluiting voor wasmachine en droger. Dan de eerste slaapkamer met nieuwe (betonnen) vloer en pui naar de achtertuin. Deze kamer is 4,29 meter bij 3,26. En aan de voorzijde hoge ramen. Lange gang naar eerst de nieuwe fraaie badkamer met riante inloopdouche, vaste wastafel, ronde spiegel met verlichting en bergruimte. Handdoekradiator. Meterkast. Deur naar de achtertuin van 7,50 meter diep en 3,60 breed. Slaapkamer twee is de kleinste van allemaal (de voormalige keuken) van 3.07 meter bij 2,24. Apart (nieuw) vrijhangend toilet met fonteintje. Slaapkamer drie aan de achterzijde gelegen van 4,74 meter bij 3,35 meter met hierin plek om uw inloopkast te realiseren. Verder een schuifpui naar de achtertuin. Dan slaapkamer vier aan de voorzijde gelegen en meet 4,36 meter bij 3,41, Hier groot raam met zicht op de voortuin. Maar dan de toegang naar de zalige woon-/eetkamer door de zwart-stalen deur. Een zeer prettige ruimte met aan 2 zijden veel grote ramen en glas, plus deur naar de lekkere voortuin van 8,37 meter breed en 4,70 meter diep. De woonkamer zelf is 7 meter lang en op zijn breedst 4,37 meter. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtig en nieuwe inbouwkeuken (Siemens + Quooker) met aan de lange wand de combi-oven, koel-/vries en kastruimte. Dan het spoelgedeelte met vaatwasmachine en de Quooker-kraan en ernaast het breede werkblad met eetbar-gedeelte en ingebouwde inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap (down-draft). Het geheel is werkelijk waar 'zo-te-betrekken'. Alle vloeren zijn voorzien van visgraat PVC-vloer, rondom HR++ glas, alleen wat gordijnen en de tuinen fatsoeneren. Wat u verder wilt weten; * ruim woonoppervlakte van bruto 117m2, dat is netto 102m2 volgens NEN2580 * 4 slaapkamers * 2 tuinen (1 voor en 1 achter) * eigen grond * grondig & smaakvol gerenoveerd * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,- (net geactiveerd) en in beheer bij de Nederlandse VvE beheermaatschappij BV * plafonds ook geïsoleerd * 6 (zes) maanden garantie op alle werkzaamheden * nu even matig bereikbaar door werkzaamheden aan de bestrating door de gemeente * (nieuwe) CV-combi installatie * overdrachtsbelasting-clausule van toepassing * niet bewoond door eigenaar-clausule ************************************************************************************************* Turn-Key, Fully Renovated Corner Ground-Floor Apartment with Four Bedrooms and Two Private Gardens. An exceptional and comprehensively renovated corner ground-floor residence offering four bedrooms and two private gardens. The total gross floor area amounts to approximately 117 sq.m., corresponding to 102.4 sq.m. net internal floor area (NEN 2580 measurement standard). Opportunities of this calibre are rarely available in this area — ideally positioned within close proximity of The Hague city centre as well as the charming historic centre of Rijswijk. Major arterial roads, retail amenities and public transport connections are literally around the corner. Directly opposite the attractive Puntpark — a pleasant green park area with playground facilities, situated between Drebbelstraat and Deimanstraat — the property enjoys an open and unobstructed outlook, contributing to its spacious and airy character. Recently fully renovated & energy efficient (energy label A) The seller has just completed a full high-quality renovation and insulation programme (including ceiling insulation), comprising: New window frames throughout fitted with HR++ double glazing Brand-new fully fitted kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker tap New bathroom and separate toilet New central heating combi-boiler installation (HR) Complete insulation upgrade As a result, the property benefits from Energy Label A. The buyer will receive a six-month full warranty on all renovation works carried out. Please note: the front door has been ordered and will be professionally installed by the seller no later than March. Layout Entrance via the new front door into a spacious hallway (1.42m wide and 4.29m long). At the end of the hallway is the newly installed HR combi boiler. A separate cupboard houses the washing machine and dryer connections. Bedroom I Located towards the rear, measuring 4.29m x 3.26m, featuring a new concrete floor and French doors opening onto the rear garden. Additional high windows at the front side provide ample natural light. Bathroom A stylish new bathroom with generous walk-in shower, fixed washbasin, illuminated round mirror, storage space and towel radiator. Rear Garden Accessible from the hallway, measuring approximately 7.50m deep and 3.60m wide. Bedroom II The smallest bedroom (formerly the kitchen), measuring 3.07m x 2.24m. Separate Toilet New wall-mounted toilet with hand basin. Bedroom III Located at the rear (4.74m x 3.35m) with space to create a walk-in wardrobe and sliding doors to the rear garden. Bedroom IV Situated at the front (4.36m x 3.41m) with a large window overlooking the front garden. Living / Dining Area Accessed via a striking black steel-framed door. A highly attractive and light-filled living and dining area with large windows on two sides, enhancing the corner positioning. Direct access to the generous front garden (8.37m wide and 4.70m deep). The living room itself measures approximately 7.00m in length and up to 4.37m in width. At the rear of the living area is the beautifully designed, newly installed kitchen featuring: Siemens combi-oven Fridge-freezer Ample cabinet space Dishwasher Quooker boiling-water tap Wide worktop with breakfast bar Induction hob with integrated downdraft extraction system Finish & Condition; The property is genuinely turn-key ready. Herringbone PVC flooring throughout HR++ glazing throughout Fully insulated ceilings Only window dressings and garden landscaping remain to be completed Key Features; * gross floor area approx. 117 sq.m. (102 sq.m. net internal area, NEN 2580) * 4 bedrooms * 2 private gardens (front and rear) * freehold property (no ground lease) * thoroughly and tastefully renovated * active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €100, professionally managed * six-month warranty on renovation works * newly installed central heating combi system * transfer tax clause applicable * non-owner occupied clause applicable * temporary reduced accessibility due to municipal road works Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
385 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.